房屋买卖定金合同争议的处理

房屋买卖定金合同争议的处理合同编号：__________房屋买卖定金合同争议的处理甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他用途（注明用途）。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应当保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2甲方应在合同签订后，按照双方约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金。2.4乙方在支付定金后，应按照双方约定的时间支付剩余购房款。第三条定金3.1乙方应在本合同签订后__________日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2定金支付后，乙方未按照约定时间支付剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金；甲方未按照约定时间将该房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.3本合同签订后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清单交给乙方，双方进行验收。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为准据法。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户手续所需文件5.房屋内部物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余购房款，认定为违约。3.甲方以任何理由要求乙方退还定金，认定为违约。4.乙方在支付定金后解除合同，未按照约定时间支付定金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间转移房屋所有权：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交房违约金等。2.乙方未能按约定时间支付剩余购房款：甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。3.甲方要求乙方退还定金：甲方需承担违约责任，包括但不限于双倍返还定金、赔偿损失等。4.乙方解除合同未支付定金：乙方需承担违约责任，包括但不限于支付定金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1