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房屋买卖合同范本正式版模板示例合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):名称:____________________________地址:____________________________联系方式:________________________代表:____________________________乙方(买方):名称:____________________________地址:____________________________联系方式:________________________代表:____________________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号:____________________,土地使用权证号:____________________。1.3房屋现状:____________________(详细描述房屋的现状,包括装修情况等)。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币____元整(大写:____________________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元整(大写:____________________元整)作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整(大写:____________________元整)将于房屋过户手续办理完毕后,由乙方支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权证和土地使用权证等相关证件交给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权归其所有,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议,甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款,否则甲方有权解除本合同,并扣除乙方已支付的定金。4.3如因政府政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行,双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能保证房屋所有权归其所有,存在抵押、债务等法律纠纷。2.乙方未能按照合同约定的时间支付房款。3.甲方未能按照合同约定时间交付房屋及相关证件。4.乙方未能按照合同约定时间完成过户手续。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金:指买卖双方为了保证合同的履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户手续:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到政策调整或法律法规变化导致合同无法履行时,双方应协商解决。2.甲方未能按时交付房屋或相关证件时,乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按时支付房款时,甲方有权解除合同并扣除定金。4.在过户手续办理过程
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