房屋买卖合同范本正式版模板示例

房屋买卖合同范本正式版模板示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表：____________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表：____________________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证和土地使用权证等相关证件交给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。4.3如因政府政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋所有权归其所有，存在抵押、债务等法律纠纷。2.乙方未能按照合同约定的时间支付房款。3.甲方未能按照合同约定时间交付房屋及相关证件。4.乙方未能按照合同约定时间完成过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策调整或法律法规变化导致合同无法履行时，双方应协商解决。2.甲方未能按时交付房屋或相关证件时，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按时支付房款时，甲方有权解除合同并扣除定金。4.在过户手续办理过程