个人房屋买卖合同法律纠纷处理

个人房屋买卖合同法律纠纷处理合同编号：__________个人房屋买卖合同法律纠纷处理甲方（卖方）：1.姓名（名称）：________________2.住所地：________________3.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名（名称）：________________2.住所地：________________3.联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况2.房屋结构及面积：________________；3.房屋所有权证号：________________；4.甲方持有该房屋的房地产权证和土地使用权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等法律问题。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账；3.乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、交付及过户1.甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋交付给乙方；2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的解除和违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；2.甲乙双方应按照约定履行合同义务，如因一方迟延履行或者不履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.个人房屋买卖合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房地产权证5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋买卖合同解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续3.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件4.乙方未按照约定时间支付购房款5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行6.任何一方迟延履行或者不履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋所签订的合同。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.房地产权证：指证明房地产权利归属的法律文件。5.购房款支付凭证：指证明乙方已支付购房款的凭证。6.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担未能协助过户的责任，向乙方支付违约金，并协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：甲方应承担未能提供证件的责任，向乙方支付违约金，并提交相关证件。4.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应承担迟延支付的责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定履行合同义务。6.任何一方迟延履行或者不履行合同义务，导致合同无法履行：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并按照约