房屋转让合同

房屋转让合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款项后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证及相关资料交付给乙方。3.3标的房屋的交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证在本合同签订之日起至标的房屋过户手续办理完成期间，不得将标的房屋出售、出租或设定抵押给第三方。4.3乙方应按照本合同约定支付转让款项，并协助甲方办理房屋过户手续。4.4乙方自标的房屋过户手续办理完成后，享有对该房屋的完整所有权，并承担相应的法律法规规定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款项的____%。5.2甲方未按本合同约定履行其义务，导致乙方无法办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项，并支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续办理不成功的，构成违约。2.甲方未保证对标的房屋享有完整所有权，存在权利瑕疵的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让款项的，构成违约。4.乙方在标的房屋过户手续办理完成后，未按约定接收房屋的，构成违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的位于____省____市____区____街道____号的房屋。2.转让款项：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋转让价格。3.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下变更至乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.赔偿金：指因甲方违约导致乙方损失，甲方应向乙方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间办理房屋过户手续的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方加快办理进度。如协商无果，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项，并支付相应的赔偿金。2.遇到乙方未按约定时间支付转让款项的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付。如协商无果，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。3.遇到房屋过户手续办理不成功的问题，甲乙双方应共同配合，提供所需资料，直至过户手续办理成功。4.遇到标的房屋存在权利瑕疵的问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的转让款项，支付违约金及赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购