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文档简介
房屋买卖合同中的房屋交易合同变更合同编号:__________房屋买卖合同中的房屋交易合同变更甲方(卖方):乙方(买方):一、合同变更事项1.1变更原合同中约定的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。1.2变更原合同中约定的房屋交付时间为____年__月__日。1.3变更原合同中约定的房屋交付条件为:____。1.4变更原合同中约定的付款方式为:____。1.5变更原合同中约定的违约责任为:____。1.6变更原合同中约定的争议解决方式为:____。二、合同变更生效2.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。2.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。三、其他约定3.1甲乙双方应按照原合同和本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2本合同的变更不得侵犯第三方合法权益。3.3本合同的变更如有未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。3.4本合同的变更不得违反法律法规的规定。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同原合同及其复印件3.房屋交易合同变更协议及其复印件4.付款凭证及其复印件5.房屋交付确认书及其复印件6.房屋验收报告及其复印件7.双方身份证明及其复印件8.其他与房屋交易相关的文件及其复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。3.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定使用房屋,导致房屋损坏或损失。5.甲方提供的房屋信息不真实,导致乙方受损。6.乙方未按照合同约定支付购房款项,或支付的款项不符合约定。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出售方,即房屋的所有者。2.乙方:指房屋的购买方,即房屋的买家。3.房屋所有权证:指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.房屋买卖合同:指甲乙双方签订的,约定房屋买卖事项的法律文件。5.房屋交易合同变更:指甲乙双方对原房屋买卖合同的条款进行修改或补充的行为。6.违约行为:指甲乙双方未履行合同约定的义务的行为。7.违约责任:指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,若延迟交付,应承担延迟交付的违约责任。2.问题:乙方延迟支付购房款项。解决办法:乙方应按照合同约定时间支付购房款项,若延迟支付,应承担延迟支付的违约责任。3.问题:交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法:甲方应承担修复房屋或退还购房款项的违约责任。4.问题:甲方未按照合同约定履行房屋过户手续。解决办法:甲方应承担未履行过户手续的违约责任,并协助乙方完成过户手续。5.问题:乙方未按照合同约定使用房屋。解决办法:乙方应按照合同约定使用房屋,造成损坏或损失的,应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景:1.甲乙双方签订房屋买卖合同,约定房屋交易价格、交付时间、付款方式等事项。2.甲乙双方在合同履行过程中,因客观原因需要对原合同进行修改或补充。3.甲乙双方在合同履行过程中,发生违约行为,需要明确违约责任。4.甲乙双方在合同履行
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