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文档简介
合同编号:__________合同各方当事人:甲方(出卖人):乙方(买受人):第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________(详细地址),房屋结构及面积为____________(结构及面积),所有权证号为____________。1.2甲方对标的房屋拥有完全的所有权,该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写:____________元整)的价格购买标的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。4.2本合同解除或终止后,甲方应退还已收取的房款,并支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:__________注意事项:1.核实双方身份:在签订合同前,应核实甲乙双方的身份信息,确保双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。2.房屋所有权:确保甲方对标的房屋拥有完全的所有权,不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押等情况。3.房屋实际情况:乙方应在签订合同前对标的房屋进行实地查看,了解房屋的结构、面积、设施等情况,确保符合自己的需求。4.房款支付:乙方应在签署合同之日起规定的工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。5.过户手续:双方应积极配合办理过户手续,确保房屋所有权顺利转移。6.违约责任:双方应严格遵守合同约定,如有违约行为,应承担相应的违约责任。7.争议解决:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.标的房屋:指本合同项下的房屋,位于____________(详细地址),房屋结构及面积为____________(结构及面积)。2.所有权证号:指标的房屋的所有权证明文件编号,用于证明甲方对标的房屋的所有权。3.民事行为能力:指自然人根据其年龄、智力、精神状态等情况,能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,通常为本合同购买价格的一定比例。5.过户手续:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序,包括产权登记、税务缴纳等环节。6.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.代理机构参与的房屋买卖交易。4.涉及房屋买卖的赠与、遗产继承等特殊情况。补充条款:1.房屋交付时间及条件:明确甲方在何时何种条件下将房屋交付给乙方。2.房屋质量保证:甲方对标的房屋的质量作出承诺,确保房屋符合相关标准。3.装修及配套设施:明确房屋是否包含装修及配套设施,如有,具体内容详述。4.房屋维修责任:规定房屋在过户后出现问题的维修责任归属。5.物业服务费用:明确房屋过户后,物业服务费用的承担方。6.户口迁移:如涉及户口迁移,应明确迁移责任及期限。附件列表:1.标的房屋的所有权证复印件。2.甲方身份证明文件复印件。3.乙方身份证明文件复印件。4.房屋买卖合
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