2024简易房屋抵押借款合同

合同编号：__________甲方（贷款人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（借款人）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于【用途】。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为【期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.乙方应在合同约定的借款期限内按期归还借款本息。第三条借款利率本借款合同的借款利率为年利率【百分比】，按月计息。第四条还款方式1.乙方应按月还本付息，每月还款金额为【金额】元整。2.乙方应每月【还款日期】前将还款金额支付至甲方指定的账户。第五条抵押物乙方将其名下的房屋【房屋地址】作为本借款合同的抵押物，抵押物所有权不变，仍归乙方所有。第六条抵押权的实现乙方未按期归还借款本息的，甲方有权依法实现抵押权，优先受偿借款本金及利息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。2.合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任1.乙方未按期归还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款合同约定的利率加收【百分比】。2.甲方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的【百分比】。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：【全称】乙方（借款人）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同内容应真实、合法，不得虚构借款用途。3.注意抵押物的价值应足以覆盖借款金额，确保抵押权的实现。4.明确约定还款期限、金额和方式，避免还款纠纷。5.关注合同的违约责任，确保权益受到保护。6.注意保存好合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：1.如合同双方主体资格不合法，应重新选择合法的主体进行合同签订。2.如合同内容不真实或不合法，应重新修改合同内容，确保合同合法有效。3.如抵押物价值不足以覆盖借款金额，应增加抵押物价值或寻找其他担保方式。4.如还款期限、金额和方式约定不明确，应及时与甲方沟通，重新明确约定。5.如发生违约行为，应及时与甲方协商解决，或依据合同约定依法维权。6.如合同副本丢失，应及时与甲方沟通，请求提供合同副本。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供借款的一方，具有贷款资质的金融机构或个人。2.借款人：指接受借款的一方，需具有还款能力和还款意愿。3.抵押物：指为担保借款债务，借款人提供给贷款人的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款到期未归还时享有的优先受偿权。5.借款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。6.借款期限：指借款合同约定的借款时间长度。7.借款利率：指借款合同约定的借款利息比率。8.还款方式：指乙方按照合同约定归还借款本息的方式。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取何种方式解决纠纷。应用场合：1.个人住房贷款2.个人经营性贷款3.企业固定资产贷款4.企业流动资金贷款5.房产开发贷款6.房产购买按揭贷款补充条款：1.抵押物评估报告2.抵押物权属证明3.借款人信用报告4.还款来源证明5.借款用途证明6.贷款人同意提供贷款的书面意见7.借款人同意提供抵押的书面意见8.合同履行过程中的其他相关文件附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照副本3.抵押物所有权证明文件4.抵押物评