2024商铺门店租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺门店基本信息1.1商铺门店地址：____________________1.2商铺门店面积：____________________平方米1.3商铺门店用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金递增：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金按双方届时协商的标准执行。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门店交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺门店符合国家相关法律法规要求，具备出租条件；（2）依法维护乙方的租赁权益，不得干涉乙方正常经营活动；（3）负责商铺门店的水、电、暖等基础设施的正常运行；（4）租赁期内，如商铺门店涉及征收、拆迁等政策性原因需要提前终止合同，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺门店，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金和押金，履行合同约定的付款义务；（3）合理使用商铺门店设施，爱护公共设施，如需装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用；（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺门店。5.4甲方未按约定提供商铺门店或严重影响乙方正常经营，乙方有权提前解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。解决办法：在签订合同前，可寻求专业法律人士的帮助，对合同条款进行解读。2.确保甲乙双方的证件齐全，符合相关法律法规的要求。解决办法：在签订合同前，核实双方的证件是否齐全，是否符合法律法规的要求。3.租金、押金等费用的支付和退还，要明确具体的数额和时间。解决办法：在合同中详细约定租金、押金等费用的支付和退还方式和时间。4.明确合同的解除和变更条件，以及相应的解决办法。解决办法：在合同中明确约定合同解除和变更的条件，以及解决办法。5.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。解决办法：在合同签订时，确保双方都有代表签字盖章，并留存签字盖章的合同副本。法律名词及名词解释：1.出租方：指将商铺门店出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁商铺门店的当事人。3.租赁期限：指承租方使用商铺门店的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用商铺门店，按约定的标准向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。9.履行义务：指合同双方按照合同约定，完成合同约定的权利和义务的行为。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有案件管辖权的法院。应用场合：1.商铺门店租赁：适用于商铺门店的出租方和承租方之间就租赁事宜达成协议的情况。2.商业物业租赁：适用于商业物业的出租方和承租方之间就租赁事宜达成协议的情况。3.店铺租赁：适用于店铺的出租方和承租方之间就租赁事宜达成协议的情况。补充条款：1.装修条款：明确乙方在进行装修或改动时需要遵守的规定，以及需要征得甲方同意的具体情形。2.转租条款：明确乙方是否允许转租，以及转租的条件和限制。3.维修责任条款：明确甲方和乙方在维护和修理商铺门店设施时的责任和义务。4.保险条款：明确乙方是否需要购买保险，以及保险的相关要求。5.违约责任条款：明确双方在违约时的责任承担和赔偿标准。附件列表：1.商铺门店所有权证明文件：证明商铺门店的所有权归甲方所有的相关文件。2.乙方营业执照复印件：证明乙方为合法经营者的相关文件。3.