2024房屋出租代理合同格式模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。1.3甲方出租房屋设施及家具清单：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期满后，如甲方继续出租房屋，乙方愿意继续代理的，双方可签订新的代理合同。第三条代理职责3.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋推向市场，寻找合适的承租人。3.2乙方负责对承租人的资质进行审核，确保承租人具备按时、按约支付租金的能力。3.3乙方负责协调甲方与承租人之间的租赁事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理租金纠纷等。3.4乙方负责定期向甲方报告出租房屋的租赁情况，并提供相关报表。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式：____（现金/转账//等）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同代理费用的____%。5.2若乙方未按照约定找到合适的承租人，导致甲方出租房屋空置时间超过____个月的，乙方应退还甲方部分代理费用，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是房屋的合法所有权人，乙方具备代理资格。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供营业执照或其他代理资格证明。2.房屋描述准确性问题：房屋的地址、面积、设施及家具清单应准确无误。解决办法：双方共同实地考察房屋，共同确认房屋情况，并填写详细的设施及家具清单。3.代理期限约定：代理期限应明确，如需续约应提前通知。解决办法：在合同中明确代理期限，并约定续约通知期限（如提前三个月通知）。4.代理费用及支付：代理费用金额、支付方式和时间应在合同中明确。解决办法：在合同中详细填写代理费用金额、支付方式和时间。5.违约责任：明确违约金比例和退还代理费用的条件。解决办法：在合同中约定明确的违约金比例和退还代理费用的具体条件。6.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖权。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有权人，将房屋出租给承租人的一方。2.代理方（乙方）：接受甲方委托，协助甲方寻找合适承租人并管理出租事宜的一方。3.承租人：租赁甲方房屋的一方，支付租金并使用房屋。4.代理费用：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。5.违约金：当一方违反合同约定时，根据违约程度向对方支付的违约赔偿。6.管辖权：指具有审理案件资格的法院对案件的管辖范围。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋时，寻找代理机构协助出租和管理。2.房地产经纪公司或其他代理机构与房屋所有者签订合同，代理出租房屋。3.房屋所有者与代理方之间的权益保障和义务分配。补充条款：1.房屋使用限制：甲方应确保房屋符合出租条件，不存在法律法规禁止出租的情形，如违章建筑、抵押等。解决办法：甲方应在合同中承诺房屋的合法出租状态，并承担因房屋问题导致的法律责任。2.租金定价权：租金定价权属于甲方，但乙方有权提出建议。解决办法：在合同中明确租金定价权归甲方所有，但乙方有权根据市场情况提出定价建议。3.房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。解决办法：在合同中约定房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，乙方协助甲方进行维修。4.保险责任：甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身权益。解决办法：在合同中明确甲方应购买房屋保险，并保障房屋及自身权益。附件列表：1.房屋