2024的北京租房合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋及租金1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方承租该租赁房屋。1.2租赁房屋的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第二条押金2.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第三条维修责任3.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。3.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。第四条合同的提前解除4.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一经发现虚假信息，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，每逾期一天，违约金为应付租金的__%。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。解决办法：乙方应在损坏发生后__天内修复或赔偿，否则甲方有权代为修复，费用由乙方承担。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付修复费用，如有必要，甲方有权从乙方的押金中扣除。5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。解决办法：如甲方发现乙方从事非法活动，有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方为租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，提前支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修责任。8.提前解除合同：指合同履行期间，甲乙双方提前终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。10.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。11.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同义务的一方。应用场合：1.个人或企业出租位于北京市的房产给承租人。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业办公、商铺等。3.适用于出租方与承租方之间明确租赁关系，规定双方权利义务的场合。补充条款：1.宠物条款：乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并支付额外押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.装修条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并支付装修押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.变更条款：如甲乙双方同意变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。4.继承条款：如出租方在本合同有效期内发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。5.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。附