老旧房屋交易居间合同模板

老旧房屋交易居间合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权利和义务2.3房屋的现状描述第三章交易价格3.1房屋的交易价格3.2价格的支付方式和时间3.3交易过程中的费用承担第四章交易程序4.1房屋交易的具体程序4.2交易双方的责任和义务4.3交易时间的约定第五章居间服务5.1居间方的义务和责任5.2居间方的权利和收益5.3居间服务费的支付第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式和计算方法7.3违约责任的免除条件第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域管辖第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的权利和义务处理9.3合同终止的法律后果第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修订和补充10.3合同的解除和终止第十一章房屋交付11.1房屋交付的时间和地点11.2房屋交付的条件和程序11.3房屋交付后的责任承担第十二章房屋过户12.1房屋过户的时间和地点12.2房屋过户的条件和程序12.3房屋过户的费用承担第十三章房屋维修13.1房屋维修的责任和义务13.2房屋维修的时间和地点13.3房屋维修的费用承担第十四章其他约定14.1交易双方的其他约定事项14.2居间方的其他义务和责任14.3合同的完整性和保密性合同编号0001第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权利和义务2.3房屋的现状描述第三章交易价格3.1房屋的交易价格3.2价格的支付方式和时间3.3交易过程中的费用承担第四章交易程序4.1房屋交易的具体程序4.2交易双方的责任和义务4.3交易时间的约定第五章居间服务5.1居间方的义务和责任5.2居间方的权利和收益5.3居间服务费的支付第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式和计算方法7.3违约责任的免除条件第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域管辖第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的权利和义务处理9.3合同终止的法律后果第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修订和补充10.3合同的解除和终止第十一章房屋交付11.1房屋交付的时间和地点11.2房屋交付的条件和程序11.3房屋交付后的责任承担第十二章房屋过户12.1房屋过户的时间和地点12.2房屋过户的条件和程序12.3房屋过户的费用承担第十三章房屋维修13.1房屋维修的责任和义务13.2房屋维修的时间和地点13.3房屋维修的费用承担第十四章其他约定14.1交易双方的其他约定事项14.2居间方的其他义务和责任14.3合同的完整性和保密性（合同方签字区域）甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________居间方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：若甲方在合同有效期内意图出售该房屋，应提前通知乙方，给予乙方优先购买的权利。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处置该房屋。说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在同等条件下优先考虑购买该房屋。若乙方决定不行使优先购买权，甲方则可以自由选择是否出售给第三方。2.甲方产权保证条款条款内容：甲方承诺对该房屋享有完整、独立的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方产权问题导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应法律责任。说明：此条款旨在确保甲方对该房屋的产权清晰无争议，降低交易风险。若因甲方产权问题导致交易受阻，甲方需承担法律责任，以保障乙方的权益。3.甲方逾期交付违约金条款条款内容：若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：延迟交付日期×房屋总价×1%。说明：此条款旨在约束甲方按时交付房屋，保障乙方的利益。若甲方逾期交付，需支付违约金，以弥补乙方因延迟交付所造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款条款内容：乙方应在合同签订后五个工作日内支付定金，定金金额为房屋总价的20%。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。说明：此条款旨在确保乙方的购买诚意，约束乙方按时支付定金。定金一旦支付，甲方不得无故要求退还，以保障乙方的权益。2.乙方解约违约金条款条款内容：若乙方在合同签订后无故解约，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：房屋总价×10%。说明：此条款旨在约束乙方履行合同义务，降低甲方因乙方解约所造成的损失。若乙方无故解约，需支付违约金，以弥补甲方因解约所遭受的损失。3.乙方逾期支付房款违约金条款条款内容：若乙方未能按照合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：延迟支付日期×房款金额×1%。说明：此条款旨在约束乙方按时支付房款，保障甲方的利益。若乙方逾期支付房款，需支付违约金，以弥补甲方因延迟支付所造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款条款内容：中介费用由甲方承担，费用标准为房屋总价的1%。甲方应在合同签订后五个工作日内支付中介费用。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方及支付时间，确保中介机构的合法权益。中介费用由甲方承担，甲方应在规定时间内支付，以保障中介机构的权益。2.中介服务范围和义务条款条款内容：中介方负责协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、贷款咨询等。中介方应确保房源信息真实准确，及时反馈交易进展。说明：此条款旨在明确中介的服务范围和义务，确保中介方在房屋交易过程中为甲方和乙方提供专业、全面的服务。中介方需确保房源信息真实准确，及时反馈交易进展，以保障甲方和乙方的利益。3.中介违约责任条款条款内容：若中介方未履行合同约定的义务，导致房屋交易受到影响，中介方应承担相应法律责任。中介方违约行为包括但不限于：提供虚假房源信息、延误交易进度、泄露客户隐私等。说明：此条款旨在约束中介方履行合同义务，降低甲方和乙方因中介方违约所造成的损失。若中介方违约，需承担法律责任，以保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.交易双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.居间服务协议8.房屋过户相关材料9.房屋交付确认书10.维修责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成逾期交付违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成逾期支付违约。3.甲方提供虚假房源信息或延误交易进度，构成中介方违约。4.乙方无故解约或放弃优先购买权，构成乙方违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰：指房屋所有权无争议，不存在抵押、债务等问题。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。5.居间服务费：中介方为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.中介方