老年公寓装修大包合同要点

老年公寓装修大包合同要点合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1老年公寓2.2装修工程2.3合同双方2.4合同术语第三章合同范围与工程内容3.1装修范围3.2工程内容3.3工程规模第四章合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4最终付款第五章工期与进度5.1工程期限5.2施工进度计划5.3延期条款第六章设计与技术要求6.1设计方案6.2技术标准6.3设计变更第七章施工质量与验收7.1施工质量标准7.2工程验收7.3验收程序第八章合同双方的责任与义务8.1甲方责任8.2乙方责任8.3合同履行保障第九章违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准第十章争议解决10.1争议范围10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更与解除的程序第十二章合同的终止与失效12.1合同终止12.2合同失效第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的保管13.3合同的修订第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号：_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同签订主体第三条款合同宗旨第二章定义与解释第一条款老年公寓第二条款装修工程第三条款合同双方第四条款合同术语第三章合同范围与工程内容第一条款装修范围第二条款工程内容第三条款工程规模第四章合同价格与支付方式第一条款合同总价第二条款支付方式第三条款进度付款第四条款最终付款第五章工期与进度第一条款工程期限第二条款施工进度计划第三条款延期条款第六章设计与技术要求第一条款设计方案第二条款技术标准第三条款设计变更第七章施工质量与验收第一条款施工质量标准第二条款工程验收第三条款验收程序第八章合同双方的责任与义务第一条款甲方责任第二条款乙方责任第三条款合同履行保障第九章违约责任与赔偿第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款赔偿标准第十章争议解决第一条款争议范围第二条款协商解决第三条款仲裁或诉讼第十一章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款变更与解除的程序第十二章合同的终止与失效第一条款合同终止第二条款合同失效第十三章附则第一条款合同的生效第二条款合同的保管第三条款合同的修订第十四章合同附件第一条款附件列表第二条款附件内容签字部分：甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计方案确认甲方应在合同签订后七个工作日内提供完整的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。乙方应按照甲方提供的设计方案进行施工。若甲方对设计方案有任何修改，应及时通知乙方，并按照修改部分重新签订补充协议。附加条款二：材料品牌及质量要求甲方应在合同中明确材料品牌及质量要求。乙方应按照甲方要求采购相关材料，并保证材料质量。若乙方采购的材料不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换，并承担相应费用。附加条款三：工程变更甲方在合同签订后，如有变更需求，应向乙方提出书面变更申请。乙方应在接到变更申请后七个工作日内提出变更报价，并经甲方确认后执行。如甲方变更导致工程总价上涨，甲方应承担相应费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：施工进度报告乙方应按照合同约定的工期进度，定期向甲方报告施工进度。若乙方未能按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的千分之一。附加条款二：工程质量保证乙方应对施工质量承担终身责任。如工程质量出现问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：赔偿金额为修复费用的一倍。附加条款三：安全事故处理乙方在施工过程中应严格遵守安全生产规定，确保施工现场安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施。如安全事故由乙方原因造成，乙方应承担全部责任，并支付甲方相应的赔偿金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用甲方应支付给第三方中介约定的中介费用。中介费用支付方式为：在合同签订后，甲方支付给第三方中介合同总金额的5%作为中介费用。如合同提前终止或解除，中介费用按实际履行天数比例退还。附加条款二：中介的职责第三方中介应负责协调甲方与乙方的关系，确保合同顺利履行。中介应及时处理甲方、乙方之间的争议，并协助解决施工过程中的问题。如中介未能履行其职责，应承担相应责任。附加条款三：中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任，并支付甲方相应的赔偿金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案：包括平面布局、效果图、施工图等。2.材料清单：明确材料品牌、规格、数量等信息。3.施工进度计划：详细列出各阶段施工时间节点。4.安全生产措施：包括安全设施、应急预案等。5.工程质量标准：明确质量要求及相关检测标准。6.合同履行证明：如付款凭证、验收报告等。7.变更申请单：记录工程变更的申请及批准情况。8.安全事故报告：记录安全事故的发生及处理情况。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供设计方案。未按约定支付进度款。提前终止或解除合同。2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程。未按约定质量标准施工。未及时报告安全事故。3.第三方中介违约行为：未能协调甲方与乙方的关系。泄露合同内容及商业秘密。未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.老年公寓：指专为老年人提供居住、医疗、康复、娱乐等服务的住宅。2.装修工程：指对建筑物的内部空间进行改造、装饰和设施配置的过程。3.合同双方：指签订合同的甲方（业主）和乙方（施工方）。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方通过仲裁机构解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案调整：如甲方对设计方案有修改需求，应及时与乙方沟通，签订补充协议。2.工程延期：如乙方未能按期完成工程，应协商调整工期，并根据实际情况支付违约金。3.材料质量问题：如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换，并承担相应费用。4.安全事故发生：及时报告甲方，并按照甲方要求采取措施