豪华公寓租赁居间合同范本

豪华公寓租赁居间合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2各方的权利与义务1.3本合同的生效与终止第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范围与功能2.3房屋的配套设施与条件第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算与支付3.3租金的调整与涨幅第四章租赁押金与费用4.1租赁押金的金额与退还4.2各项费用的承担与支付4.3费用结算与清算第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3第三方租户的权利与义务第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议的解决方式与程序7.3法律适用与司法管辖第八章居间方的权利与义务8.1居间方的介绍与服务8.2居间方的保密与隐私保护8.3居间方的收费与支付第九章房屋维修与保养9.1房屋的维修责任与期限9.2房屋的保养与维护9.3房屋的改造与装修第十章保险与安全保障10.1房屋保险的购买与理赔10.2居住安全与防火防盗10.3紧急情况的处理与应对第十一章房屋交接与退还11.1房屋的验收与交接11.2房屋的退还程序与条件11.3房屋退还时的费用结算第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的适用与条件12.3转让与继承后的合同效力第十三章其他约定13.1房屋使用与管理的相关规定13.2社区管理与居民行为规范13.3合同附件与补充协议第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署程序与时间14.2合同的生效条件与时间14.3合同的续签与延长合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）与乙方（承租方）就位于_________的豪华公寓进行租赁，并由丙方（居间方）提供居间服务的合同。1.1.2本合同涉及的词语定义如下：（1）甲方：指房屋的出租人，拥有该豪华公寓所有权和使用权。（2）乙方：指租赁甲方豪华公寓的承租人。（3）丙方：指提供租赁居间服务的居间方。1.2各方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证所出租的豪华公寓符合法律法规及本合同的约定。（2）甲方应保证所提供的公寓信息真实、准确。1.2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用和享受公寓。（2）乙方应按照本合同约定的期限支付租金。1.2.3丙方的权利与义务（1）丙方有权根据本合同的约定向甲方收取居间服务费。（2）丙方应提供专业的居间服务，协助甲乙双方完成租赁事宜。1.3本合同的生效与终止1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在租赁期满，或者双方达成提前终止合同的协议后，本合同即行终止。第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于_________，公寓楼名称为_________。2.1.2房屋的面积为_______平方米，房型为_______室_______厅。2.1.3房屋的装修状况为_______（豪华装修/精装修/简单装修）。2.2房屋的使用范围与功能2.2.1乙方租赁该房屋用于居住，不得用于其他商业用途。2.2.2乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，不得损害房屋及设施。2.3房屋的配套设施与条件2.3.1房屋内配备有家具、家电等基本生活设施。2.3.2房屋提供_______（有线/无线）网络服务，_______（有线/无线）电话接口。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租金的计算与支付3.2.1租金为每月人民币_______元整。3.2.2乙方应按照本合同约定的日期支付租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。3.3租金的调整与涨幅3.3.1在租赁期满前，甲方不得单方面提高租金。3.3.2如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第四章租赁押金与费用4.1租赁押金的金额与退还4.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币_______元整。4.1.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2各项费用的承担与支付4.2.1乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用。4.2.2乙方应在每月_______日前将上述费用支付给甲方或甲方指定的物业公司。4.3费用结算与清算4.3.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定向甲方支付所有应付款项。4.3.2甲方应在本合同终止后_______日内向乙方出具相关费用的结算清单。第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全与正常使用。5.1.2甲方不得干预乙方的正常居住和生活。5.2承租方的第八章居间方的权利与义务8.1居间方的介绍与服务8.1.1丙方应在本合同签订前向甲方和乙方介绍房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、设施等。8.1.2丙方应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订工作。8.2居间方的保密与隐私保护8.2.1丙方应对在居间过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。8.2.2丙方不得将甲乙双方的个人信息和商业秘密泄露给任何第三方。8.3居间方的收费与支付8.3.1丙方应向甲方收取人民币_______元整的居间服务费。8.3.2丙方应向乙方收取人民币_______元整的居间服务费。8.3.3居间服务费在乙方签署本合同时一次性支付给丙方。第九章房屋维修与保养9.1房屋的维修责任与期限9.1.1甲方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养。9.1.2房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。9.2房屋的保养与维护9.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护保养。9.2.2乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方。9.3房屋的改造与装修9.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。9.3.2如乙方确需对房屋进行改造或装修，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第十章保险与安全保障10.1房屋保险的购买与理赔10.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。10.1.2如发生保险事故，乙方应协助甲方进行理赔。10.2居住安全与防火防盗10.2.1乙方应合理使用消防设施，并保证消防通道的畅通。10.2.2乙方应采取必要的防盗措施，保护自身和房屋的安全。10.3紧急情况的处理与应对10.3.1发生紧急情况时，乙方应立即通知甲方和丙方。10.3.2甲方和丙方应提供必要的帮助和支持。第十一章房屋交接与退还11.1房屋的验收与交接11.1.1乙方应在租赁开始时与甲方进行房屋的验收。11.1.2双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的现状。11.2房屋的退还程序与条件11.2.1租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。11.2.2乙方应在租赁期满或合同提前终止后_______日内搬离房屋。11.3房屋退还时的费用结算11.3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付所有应付款项。11.3.2甲方应在本合同终止后_______日内向乙方出具相关费用的结算清单。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.1.1乙方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得甲方的书面同意。12.1.2合同转让应按照甲乙双方协商确定的条件进行。12.2合同继承的适用与条件12.2.1本合同在甲方去世后，其权利义务可由甲方的合法继承人继承。12.2.2本合同在乙方去世后，其权利义务可由乙方的合法继承人继承。12.3转让与继承后的合同效力12.3.1合同转让或继承后，本合同对新的合同主体继续有效。第十三章其他约定13.1房屋使用与管理的相关规定13.1.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用与管理的相关规定。13.1.2乙方应遵守社区管理与居民行为规范。13.2合同附件与补充协议13.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证房屋的用途合法，不得用于任何非法活动。说明：甲方作为房屋的出租方，有责任确保房屋的合法使用，不得涉及任何非法活动，包括但不限于赌博、交易等。1.2甲方不得干预乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活权益，不得在未经乙方允许的情况下进入租赁房屋，确保乙方的居住环境安静、舒适。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护保养。说明：乙方作为租赁方，有责任合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护保养，以延长房屋及设施的使用寿命。2.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得损害房屋及设施。说明：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何损害房屋及设施的行为，以免给甲方造成不必要的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1丙方应在本合同签订前向甲方和乙方介绍房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、设施等。说明：丙方作为居间方，有责任在合同签订前向甲方和乙方详细介绍房屋的基本情况，确保双方对房屋有充分的了解。3.2丙方应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订工作，并负责解释合同条款。说明：丙方作为居间方，有责任协助甲方和乙方完成租赁合同的签订工作，并负责解释合同条款，确保双方对合同的内容有清晰的认识。3.3丙方应向甲方收取人民币_______元整的居间服务费，并向乙方收取人民币_______元整的居间服务费。说明：丙方作为居间方，有权向甲方和乙方收取居间服务费，费用金额应在合同中明确约定，以确保丙方的合法权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接单2.房屋验收报告3.家具、家电清单4.物业管理制度汇编5.社区管理规定6.房屋保险单7.居间服务费收据8.维修费用收据9.租赁押金收据10.租金支付凭证11.合同转让协议12.合同继承证明13.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常居住。2.乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用。3.乙方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏或无法正常使用。4.甲方未按照约定维修、保养房屋及设施。5.丙方未按照约定提供居间服务，导致甲方和乙方损失。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和使用权。2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁物的使用权。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的自然人或者单位。4.租赁押金：为确保租赁合同的履行，承租方按照约定向出租方支付的一定金额的金钱。5.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的报酬。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约损失赔偿。7.居间服务费：居间方为促成租赁合同的签订和履行提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或丙方，协商维修