城市更新项目用地转让居间

城市更新项目用地转让居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章转让标的2.1用地性质2.2用地面积2.3用地位置2.4用地现状第三章转让方式3.1转让方式选择3.2转让价格3.3转让价款的支付方式及时间第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的义务4.3居间服务的保密条款第五章合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3居间方的义务第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3居间方的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理事项第十章合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改和补充10.3合同的附件第十一章转让方的声明和承诺11.1转让方的声明11.2转让方的承诺第十二章受让方的声明和承诺12.1受让方的声明12.2受让方的承诺第十三章居间方的声明和承诺13.1居间方的声明13.2居间方的承诺第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2居间方的其他义务和权利14.3合同的保管和复印件效力合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方1.1.2受让方1.1.3居间方1.2合同签订依据1.2.1法律法规1.2.2双方协商一致1.3合同宗旨1.3.1确保转让标的确权1.3.2确保转让过程的合法合规1.3.3保障各方合法权益第二章转让标的2.1用地性质2.1.1商业用地2.1.2住宅用地2.1.3工业用地2.2用地面积2.2.1用地总面积2.2.2用地分块面积2.3用地位置2.3.1具体地理位置2.3.2交通情况2.4用地现状2.4.1土地使用现状2.4.2地上建筑现状第三章转让方式3.1转让方式选择3.1.1买卖方式3.1.2赠与方式3.2转让价格3.2.1转让价格确定3.2.2价格调整机制3.3转让价款的支付方式及时间3.3.1支付方式3.3.2支付时间第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.1.1寻找合适的受让方4.1.2提供咨询服务4.2居间服务的义务4.2.1诚实守信4.2.2保密义务4.3居间服务的保密条款4.3.1保密信息范围4.3.2保密期限第五章合同的履行5.1转让方的义务5.1.1提供转让标的所有权5.1.2提供相关证明材料5.2受让方的义务5.2.1支付转让价款5.2.2履行合同约定的其他义务5.3居间方的义务5.3.1协助办理转让手续5.3.2提供合同履行的咨询服务第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1未按约定提供转让标的6.1.2未按约定提供证明材料6.2受让方的违约责任6.2.1未按约定支付转让价款6.2.2未履行合同约定的其他义务6.3居间方的违约责任6.3.1未按约定提供居间服务6.3.2未履行保密义务第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1和解7.1.2调解7.2争议解决地点7.2.1合同签订地7.2.2转让标所在地7.3争议解决机构7.3.1双方协商确定7.3.2提交仲裁机构第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规变化8.2合同解除的条件8.2.1不可抗力8.2.2一方违约严重第九章合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2满足法律法规要求9.2合同的终止条件9.2.1合同目的实现9.2.2双方协商一致9.3合同失效后的处理事项9.3.1处理未履行事项9.3.2处理合同遗留问题第十章合同的附则10.1合同的解释10.1.1词语解释10.1.2条款解释10.2合同的修改和补充10.2.1修改方式10.2.2补充协议10.3合同的附件10.3.1附件内容10.3.2附件效力第十一章转让方的声明和承诺11.1转让方的声明11.1.1转让标的所有权11.1.2未设定任何抵押权11.2转让方的承诺11.2.1履行合同义务11.2.2提供真实信息第十二章受让方的声明和承诺12.1受让方的声明12.1.1支付转让价款12.1.2履行合同义务12.2受让方的承诺12.2.1合法使用转让标12.2.2遵守法律法规第十三章居间方的声明和承诺13.1居间方的声明13.1.1居间服务的合法性13.1.2居间服务的公正性13.2居间方的承诺13.2.1履行居间义务13.2.2保密合同信息第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1合同履行过程中的补充规定14.1.2对合同条款的其他解释14.2居间方的其他义务和权利14.2.1居间方的权利14.2.2居间方的义务14.3合同的保管和复印件效力14.3.1合同正本保管14.3.2合同复印件效力甲方（转让方）：________________签字：______________________日期：_______________________乙方（受让方）：________________签字：______________________日期：_______________________丙方（居间方）：________________签字：______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.甲方确保转让标的所有权清晰，无任何争议，包括但不限于土地使用权、房屋产权等。甲方应保证转让标的不存在任何抵押、担保或其他第三方的权利要求，确保转让过程的合法性和合规性。2.甲方应在合同签订后，按照约定时间提供转让标的所有权证明和相关材料，包括但不限于土地使用权证、房屋产权证等。3.甲方应对转让标的的真实性、准确性和完整性进行承诺，如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方应协助乙方办理与转让标的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等，并应承担由此产生的相关费用。附加条款二：当乙方为主导时1.乙方应按照约定时间支付转让价款，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。2.乙方应在支付转让价款后，按照约定时间完成与转让标的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.乙方应对转让标的进行合法使用，遵守相关法律法规，不得擅自改变转让标的的用途和性质。4.乙方应承担因自身原因导致合同无效或无法履行所产生的法律责任。附加条款三：当有第三方中介时1.居间方应诚实守信，公正中立，为甲方和乙方提供专业的居间服务。2.居间方应对与转让标的相关信息保密，不得泄露给任何无关第三方。3.居间方应协助甲方和乙方办理转让手续，包括但不限于提供法律咨询、协助签订合同等。4.居间方应按照约定方式收取佣金，并在合同约定的时间内支付给甲方和乙方。5.居间方应对其提供的居间服务承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.转让标的所有权证明2.转让标的现状证明3.转让价格及支付方式的详细说明4.居间服务内容的详细说明5.合同履行过程中所需的相关法律法规6.合同附件的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供转让标的的所有权证明和相关材料2.甲方未按约定时间完成转让手续3.乙方未按约定时间支付转让价款4.乙方未按约定时间完成产权过户和变更登记5.居间方未按约定提供居间服务6.居间方未按约定保密合同信息7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.城市更新项目用地转让：指在城市更新过程中，原土地使用权人将其土地使用权转让给其他主体的行为。2.居间服务：指中介方为转让方和受让方提供媒介服务，协助双方达成交易并完成转让的行为。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同附件：指补充和细化原合同内容的附加条款和文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让标的所有权纠纷：解决办法是甲方应提供清晰无争议的所有权证明，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到支付转让价款纠纷：解决办法是双方明确支付方式和时间，如有争议可协商解决或依法解决。3.遇到转让手续办理纠纷：解决办法是甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要