建筑工程承包居间合同

建筑工程承包居间合同合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同性质与效力1.4合同解释第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章工程承包范围3.1工程概况3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容第四章工程承包人4.1承包人资质4.2承包人义务4.3承包人责任第五章居间人义务5.1居间人职责5.2居间人保密义务5.3居间人协助义务第六章合同价款及支付6.1合同价款的确定6.2支付方式6.3支付时间第七章工程质量与验收7.1工程质量标准7.2工程验收程序7.3工程验收标准第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改和补充12.3合同解除和终止后的权利义务第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力第十四章合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3居间方签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同当事人1.1甲方：（填写甲方全称）1.2乙方：（填写乙方全称）1.3居间方：（填写居间方全称）第二条款合同签订依据2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，订立本合同。第三条款合同性质与效力3.1本合同为建筑工程承包居间合同，自双方签字盖章之日起生效。3.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份，具有同等法律效力。第四条款合同解释4.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。4.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二章居间服务内容第五条款居间服务的范围5.1居间方负责为甲方寻找合适的建筑工程承包商，并协助甲方与承包商进行洽谈。5.2居间方应保证所推荐承包商的资质和能力，使其能够胜任甲方委托的工程。第六条款居间服务的目标6.1居间方的目标是为甲方找到合适的承包商，并确保工程的顺利实施。6.2居间方应尽最大努力确保甲乙双方的利益得到平衡和保护。第七条款居间服务的义务7.1居间方应如实向甲方介绍承包商的资质、业绩、信誉等情况。7.2居间方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得损害甲方和承包商的合法权益。第三章工程承包范围第八条款工程概况8.1工程名称：（填写工程名称）8.2工程地点：（填写工程地点）8.3工程规模：（填写工程规模）8.4工程内容：（填写工程内容）第九条款工程地点9.1工程地点：（填写详细地址）第十条款工程规模10.1工程规模：（填写工程规模）第十一条款工程内容11.1工程内容：（填写工程内容）第四章工程承包人第十二条款承包人资质12.1承包人资质：（填写承包人资质）第十三条款承包人义务13.1承包人应按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。13.2承包人应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。第十四条款承包人责任14.1承包人应对工程的质量和安全负责，确保工程符合相关标准和规定。14.2承包人应对由于自身原因导致工程延误或质量问题承担相应责任。第五章居间人义务第十五条款居间人职责15.1居间方应如实向甲方介绍承包商的资质、业绩、信誉等情况。15.2居间方应协助甲方与承包商进行洽谈，并协助解决合同履行过程中的问题。第十六条款居间人保密义务16.1居间方应对在居间过程中获得的甲方和承包商的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。16.2居间方不得将保密信息泄露给第三方，除非取得甲方和承包商的书面同意。第十七条款居间人协助义务17.1居间方应协助甲方和承包商办理合同履行过程中的相关手续。17.2居间方应协助甲方和承包商解决合同履行过程中的争议和问题。第六章合同价款及支付第十八条款合同价款的确定18.1合同价款根据工程规模、工程内容、工程地点等实际情况，由甲乙双方在合同中约定。18.2合同价款的具体金额和支付方式，详见合同附件。第十九条款支付方式19.1支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金等）第二十条款支付时间20.1支付时间：（填写支付时间）第七章工程质量与验收第二十一条款工程质量标准21.1工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。21.2工程质量标准的具体要求，详见合同附件。第二十二条款工程验收程序22.1工程验收程序应按照甲乙双方约定的验收标准和第八章合同的变更与解除第二十三条款合同变更条件23.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致。23.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方签署。第二十四条款合同变更程序24.1甲乙双方应就合同变更内容进行充分协商，形成书面协议。24.2合同变更协议经甲乙双方签署后，与原合同具有同等法律效力。第二十五条款合同解除条件a)对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；b)不可抗力因素导致合同无法履行；c)法律、法规规定解除合同的其他情形。第二十六条款合同解除程序26.1甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方。26.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九章违约责任第二十七条款违约行为27.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第二十八条款违约责任28.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用支出等。第二十九条款违约赔偿29.1违约方应根据合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或其他赔偿。第十章争议解决第三十条款争议解决方式30.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。30.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三十一条款仲裁机构31.1仲裁机构：（填写约定的仲裁机构名称）第三十二条款诉讼管辖32.1诉讼管辖法院：（填写约定的管辖法院名称）第十一章合同的生效、终止与解除第三十三条款合同生效条件33.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。33.2本合同的生效不代表甲乙双方放弃对合同条款的解释权和使用权的追认。第三十四条款合同终止条件34.1合同终止条件：（根据实际情况填写）第三十五条款合同解除条件35.1合同解除条件：（根据实际情况填写）第十二章附则第三十六条款合同附件36.1合同附件：（列出附件名称）第三十七条款合同修改和补充37.1合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第三十八条款合同解除和终止后的权利义务38.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章其他约定第三十九条款知识产权保护39.1双方同意，合同履行过程中涉及的知识产权，应按照相关法律法规和双方约定处理。第四十条款保密条款40.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。第四十一条款不可抗力41.1不可抗力因素导致合同无法履行时，甲乙双方应按照相关法律法规和合同约定处理。第十四章合同双方签字盖章第四十二条款甲方签字盖章（此处留白，供甲方签字盖章）第四十三条款乙方签字盖章（此处留白，供乙方签字盖章）第四十四条款居间方签字盖章（此处留白，供居间方签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定承包商甲方有权根据工程需求和自身利益，指定乙方为工程的承包商。乙方应在甲方指定的时间内，按照甲方要求完成工程。2.甲方变更工程甲方有权在合同履行过程中，对工程规模、内容、地点等进行变更。乙方应根据甲方变更要求，及时调整工程方案，并报甲方批准。3.甲方监督工程甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程按期、保质、安全完成。4.甲方提前使用工程在合同约定的工程验收合格后，甲方有权提前使用工程。乙方应在甲方提前使用前，确保工程满足甲方使用要求。5.甲方支付工程款甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付工程款。乙方应在收到工程款后，按照合同约定继续履行合同义务。6.甲方解除合同如乙方严重违约，甲方有权解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提交工程进度报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告，包括但不限于工程完成情况、工程款支付情况等。2.乙方保证工程质量乙方应对工程的质量和安全负责，确保工程符合相关标准和规定。如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用。3.乙方负责工程验收工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程交付。如甲方对工程质量有异议，乙方应负责协调处理。4.乙方协助甲方办理手续乙方应协助甲方办理与工程相关的审批、验收等手续，确保工程顺利推进。5.乙方不得转包或分包乙方不得将合同约定的工程转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.乙方支付违约金如乙方严重违约，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式和金额，详见合同附件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应如实向甲方和乙方介绍对方的资质、业绩、信誉等情况。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.第三方中介的保密义务中介方应对在居间过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经甲方和乙方书面同意，中介方不得将保密信息泄露给第三方。3.第三方中介的协助义务中介方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续，包括但不限于审批、验收等。4.第三方中介的收费标准中介方的收费标准应事先征得甲方和乙方的同意。中介方不得擅自提高收费标准，如甲方和乙方同意，应签订书面补充协议。5.第三方中介的违约责任如中介方未履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。违约赔偿金额和方式，详见合同附件。6.第三方中介的解除合同在合同履行过程中，如甲方和乙方同意解除合同，应书面通知中介方。中介方应在收到解除通知后，立即停止履行中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程预算3.工程进度计划4.工程质量标准5.承包商资质证明6.居间服务费用明细7.工程款支付凭证8.工程验收报告9.违约金计算公式10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方工程质量不符合约定标准，视为违约。4.甲方未按约定提供施工条件，视为违约。5.甲方擅自变更工程内容，视为违约。6.乙方转包或分包工程，视为违约。7.中介方提供虚假信息，视为违约。8.中介方未履行保密义务，视为违约。9.中介方未按约定协助甲方和乙方办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程承包：指甲方将建筑工程的设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等全部或部分工作委托给乙方的行为。2.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间充当中介角色，协助双方达成合同目的并收取中介费用的行为。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方说明原因。如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。2.工程质