酒店式公寓房产居间合同

酒店式公寓房产居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产的描述与位置2.2房产的面积与用途2.3房产的所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.2居间服务的期限与费用3.3居间服务的质量与标准第四章房产交易价格4.1房产的交易价格与支付方式4.2房产的估值与市场行情4.3房产交易过程中的税费与费用第五章房产过户与登记5.1房产过户的手续与流程5.2房产登记的权利与义务5.3房产过户的时间与期限第六章房产交付与入住6.1房产的交付条件与时间6.2房产的入住手续与流程6.3房产的维护与管理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任7.3合同解除后的权益处理第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的形式与计算8.3赔偿金额的计算与支付第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序与裁决执行9.3法律适用与司法管辖第十章保密条款10.1保密信息的范围与期限10.2保密信息的披露与保护10.3违反保密条款的责任第十一章第三方权利11.1第三方权利的认定与保护11.2第三方权利的行使与限制11.3第三方权利的转让与继承第十二章附则12.1合同的附件与补充协议12.2合同的修改与替代12.3合同的完整性与法律效力第十三章其他条款13.1房产交易相关的法律法规13.2房产交易中的税收政策13.3房产交易的安全与合规第十四章签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与资格14.3合同盖章与生效合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产的描述与位置2.2房产的面积与用途2.3房产的所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.2居间服务的期限与费用3.3居间服务的质量与标准第四章房产交易价格4.1房产的交易价格与支付方式4.2房产的估值与市场行情4.3房产交易过程中的税费与费用第五章房产过户与登记5.1房产过户的手续与流程5.2房产登记的权利与义务5.3房产过户的时间与期限第六章房产交付与入住6.1房产的交付条件与时间6.2房产的入住手续与流程6.3房产的维护与管理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任7.3合同解除后的权益处理第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的形式与计算8.3赔偿金额的计算与支付第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序与裁决执行9.3法律适用与司法管辖第十章保密条款10.1保密信息的范围与期限10.2保密信息的披露与保护10.3违反保密条款的责任第十一章第三方权利11.1第三方权利的认定与保护11.2第三方权利的行使与限制11.3第三方权利的转让与继承第十二章附则12.1合同的附件与补充协议12.2合同的修改与替代12.3合同的完整性与法律效力第十三章其他条款13.1房产交易相关的法律法规13.2房产交易中的税收政策13.3房产交易的安全与合规第十四章签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与资格14.3合同盖章与生效签字部分：甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独占购买权条款条款内容：甲方在合同有效期内享有独家购买该房产的权利，乙方不得将该房产出售给任何第三方。说明：此条款旨在确保甲方在合同期限内优先购买权，防止乙方在合同有效期内将房产出售给其他人。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方在合同有效期内拟出售该房产，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障了甲方在同等条件下优先购买房产的权利，增加了甲方在交易中的议价能力。3.甲方解约权条款条款内容：若乙方未能按照约定时间完成房产过户手续，甲方有权解除合同。说明：此条款为甲方设置了解除合同的条件，以防止乙方拖延过户手续，保护甲方的权益。4.甲方赔偿条款条款内容：若乙方因故意或过失导致合同无法履行，甲方有权要求乙方赔偿损失。说明：此条款为甲方提供了要求乙方赔偿损失的法律依据，增加了甲方在交易中的保护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方履行合同保证条款条款内容：乙方保证所提供的房产信息真实准确，如因信息不实导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。说明：此条款要求乙方对所提供的房产信息承担法律责任，确保甲方基于真实信息进行决策。2.乙方解约权条款条款内容：若甲方未能按照约定时间支付房产价款，乙方有权解除合同。说明：此条款为乙方设置了解除合同的条件，以防止甲方拖延支付价款，保护乙方的权益。3.乙方赔偿条款条款内容：若甲方因故意或过失导致合同无法履行，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明：此条款为乙方提供了要求甲方赔偿损失的法律依据，增加了乙方在交易中的保护。4.乙方履行辅助条款条款内容：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。说明：此条款明确了乙方在过户手续中的协助义务，确保甲方能够顺利完成过户。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：甲方应支付给乙方一定金额的居间服务费用，作为第三方中介的服务报酬。说明：此条款明确了第三方中介的服务费用支付标准，确保乙方合法获得报酬。2.第三方中介的保密义务条款条款内容：第三方中介应对在居间过程中获得的房产信息保密，不得泄露给任何无关第三方。说明：此条款保护了甲乙双方的隐私权益，防止第三方中介不当泄露房产信息。3.第三方中介的合规义务条款条款内容：第三方中介应遵守相关法律法规，合规开展居间服务活动。说明：此条款要求第三方中介合法合规地开展业务，保障交易双方的权益。4.第三方中介的赔偿责任条款条款内容：若第三方中介因故意或过失导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方中介赔偿损失。说明：此条款为甲方和乙方提供了要求第三方中介赔偿损失的法律依据，增加了交易过程中的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房产评估报告复印件6.居间服务费用支付凭证复印件7.房产过户手续相关文件复印件8.房产交付与入住手续相关文件复印件9.合同补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照约定时间支付房产价款未能按照约定时间完成房产过户手续提供虚假信息或隐瞒重要信息2.乙方违约行为及认定：未能按照约定时间履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要信息未能协助甲方办理房产过户手续3.第三方中介违约行为及认定：未能按照约定履行居间服务义务泄露甲方和乙方之间的房产信息未合规开展居间服务活动三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.居间服务：指中介方在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、协调、协助办理手续等服务的行为。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。4.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间支付房产价款。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，或根据合同约定采取法律手段追讨价款。2.问题：乙方未能按照约定时间完成房产过户手续。解决办法：甲方可以与乙方协商延期过户，或根据合同约定解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介泄露房产信息。解决办法：甲方和乙方可以与中介协商解决，并要求中介承担赔偿责任。4.问题：合同履