温泉度假村翻新合同

温泉度假村翻新合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章温泉度假村翻新项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三章翻新工程内容3.1翻新范围3.2翻新标准和要求3.3翻新材料及设备3.4翻新工程进度安排第四章合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付进度4.4质量保证金第五章合同履行5.1承包人义务5.2发包人义务5.3工程变更5.4工程验收第六章质量与检验6.1质量标准6.2检验程序6.3质量问题处理第七章安全施工7.1安全要求7.2安全事故处理7.3环境保护第八章违约责任8.1承包人违约8.2发包人违约8.3违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点和机构9.3仲裁费用第十章合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二章合同的转让和分包12.1合同转让12.2分包规定第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的语言和效力第十四章附件14.1附件清单14.2附件的有效性合同编号：温泉度假村翻新合同第一章总则1.1合同主体1.1.1发包人：__________1.1.2承包人：__________1.2合同标的1.2.1温泉度假村翻新项目1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：__________1.3.2签订时间：__________1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2取得相关政府部门批准第二章温泉度假村翻新项目概述2.1项目名称：__________温泉度假村翻新项目2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目预算：__________第三章翻新工程内容3.1翻新范围3.1.1建筑物的外墙翻新3.1.2内部装修和设施更新3.2翻新标准和要求3.2.1按照国家相关建筑标准执行3.2.2符合温泉度假村的功能需求3.3翻新材料及设备3.3.1材料和设备应符合国家质量标准3.3.2承包人负责提供材料和设备的品牌和型号3.4翻新工程进度安排3.4.1工程开工日期：__________3.4.2工程竣工日期：__________第四章合同价格与支付4.1合同总价：__________元4.2支付方式：__________4.3支付进度4.3.1开工保证金：__________元4.3.2工程进度款：__________元4.3.3竣工结算：__________元4.4质量保证金：__________元第五章合同履行5.1承包人义务5.1.1按合同约定完成工程5.1.2负责工程的质量、安全和管理5.2发包人义务5.2.1提供施工场地和条件5.2.2按时支付合同价款5.3工程变更5.3.1变更程序：__________5.3.2变更费用：__________5.4工程验收5.4.1验收标准：__________5.4.2验收时间：__________第六章质量与检验6.1质量标准：__________6.2检验程序6.2.1工程质量自检6.2.2发包人组织的验收6.3质量问题处理6.3.1质量问题的解决方式：__________6.3.2质量问题的责任归属：__________第七章安全施工7.1安全要求：__________7.2安全事故处理7.2.1安全事故的报告程序：__________7.2.2安全事故的责任归属：__________7.3环境保护7.3.1环保要求：__________7.3.2环保责任的承担：__________第八章违约责任8.1承包人违约8.1.1未能按合同约定完成工程，应支付违约金：__________元8.1.2工程质量不符合约定，应承担修复费用：__________元8.2发包人违约8.2.1未按时支付合同价款，应支付违约金：__________元8.2.2未提供施工场地和条件，应承担因此产生的费用：__________元8.3违约责任免除8.3.1不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式：__________9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2仲裁地点和机构：__________9.3仲裁费用：__________第十章合同的解除和终止10.1合同解除条件：__________10.1.1双方协商一致10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3法律、法规规定的其他情形10.2合同终止条件：__________10.2.1工程竣工并验收合格10.2.2合同解除10.3合同解除和终止后的处理10.3.1结算剩余合同价款10.3.2处理未了事项第十一章保密条款11.1保密内容：__________11.2保密期限：__________11.3泄露保密信息的处理：__________第十二章合同的转让和分包12.1合同转让：__________12.1.1转让条件12.1.2转让程序12.2分包规定：__________12.2.1分包范围12.2.2分包商的资质要求第十三章其他条款13.1不可抗力：__________13.2法律适用：__________13.3合同的语言和效力：__________第十四章附件14.1附件清单：__________14.2附件的有效性：__________[合同方签字盖章区域]甲方（发包人）：__________乙方（承包人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商1.1甲方有权指定工程所需材料和设备的供应商。1.2乙方应按照甲方的要求采购材料和设备，并承担由此产生的费用。1.3甲方应对乙方采购的材料和设备进行验收，确保符合合同质量要求。2.甲方监督工程进度2.1甲方有权对工程进度进行监督和检查。2.2乙方应定期向甲方报告工程进度，并提供相关工程资料。2.3甲方有权要求乙方加快工程进度，以确保工程按时完成。3.甲方调整工程内容3.1甲方有权根据实际需要对工程内容进行调整。3.2乙方应根据甲方的调整要求，及时修改工程方案，并承担由此产生的费用。3.3甲方应与乙方充分沟通，确保双方对工程调整的理解和认同。4.甲方要求工程质量保证4.1甲方要求乙方提供工程质量保证书，承诺工程质量符合合同约定。4.2乙方应在工程竣工后一定期限内，对工程质量进行维护和修复，承担由此产生的费用。4.3甲方有权对工程质量进行监督检查，以确保工程质量达到合同要求。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责工程质量1.1乙方应按照合同约定，确保工程质量达到国家标准和行业标准。1.2乙方应对工程质量负责，并承担因质量问题产生的修复和补救费用。1.3乙方有权拒绝甲方不合理的要求，以保证工程质量不受影响。2.乙方保障工程安全2.1乙方应严格按照国家安全生产法规和合同约定，保障工程安全。2.2乙方应负责工程现场的安全管理，并承担因安全问题产生的责任。2.3乙方有权暂停施工，以解决安全隐患，确保工程安全。3.乙方提交工程进度报告3.1乙方应定期向甲方提交工程进度报告，并提供相关工程资料。3.2乙方应按照甲方要求，及时调整工程进度，以确保工程按时完成。3.3乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以保证工程进度顺利进行。4.乙方要求支付工程进度款4.1乙方有权按照合同约定的支付进度，要求甲方支付工程进度款。4.2甲方应按照合同约定，按时支付工程进度款，以保证工程顺利进行。4.3乙方有权拒绝甲方无正当理由的延迟支付行为。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应公正、中立地履行调解和协调职责。1.2第三方中介应确保合同双方的权益得到平等保护和尊重。1.3第三方中介有权对合同履行情况进行监督检查，以确保合同顺利履行。2.第三方中介的调解和协调2.1第三方中介应协助解决合同履行过程中出现的争议和问题。2.2第三方中介的调解和协调结果具有约束力，双方应予以遵守。2.3第三方中介不应干预甲乙双方的正常经营活动和管理决策。3.第三方中介的费用和报酬3.1第三方中介的费用和报酬由双方协商确定。3.2甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用和报酬。3.3第三方中介的费用和报酬应在合同中明确，并以合同附件形式呈现。4.第三方中介的退出机制4.1双方同意第三方中介在合同履行完毕后退出。4.3双方应签署书面协议，确认第三方中介的退出条件和程序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.温泉度假村翻新项目设计方案2.工程材料和设备清单3.工程质量保证书4.工程安全措施计划5.工程进度计划和时间表6.工程款项支付凭证7.工程验收标准和方法8.保密协议9.调解和协调协议10.第三方中介的费用和报酬协议二、违约行为及认定：1.甲方违约未能按合同约定支付价款未能提供施工场地和条件未能按时完成工程验收2.乙方违约未能按合同约定完成工程工程质量不符合约定标准未能按时提交工程进度报告3.第三方中介违约未能公正、中立地履行调解和协调职责干预甲乙双方的正常经营活动和管理决策未按约定时间退出合同三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。3.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同要求。4.保密协议：双方约定对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的协议。5.第三方中介：在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行调解、协调的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：设计变更、材料供应延误、不可抗力等。解决办法：协商调整工程进度计划，采取加班、增加人力等措施。2.工程质量问题原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。解决办法：及时发现问题，停工整改，直至符合质量要求。3.支付纠纷原因：甲方延迟支付、乙方提交进度不实等。解决办法：严格按照合同