工业用地流转居间

工业用地流转居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的成立与生效第二章居间服务的内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章双方的权利与义务3.1流转方的权利与义务3.2受让方的权利与义务3.3居间方的权利与义务第四章流转标的4.1工业用地的基本情况4.2工业用地的使用权4.3工业用地的权属证明第五章流转价格与支付方式5.1流转价格5.2支付方式5.3支付时间第六章流转期限与终止6.1流转期限6.2提前终止合同的条件6.3合同到期后的处理第七章违约责任7.1违约的定义与处理7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定8.3仲裁地点与语言第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外情况第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章税收与费用12.1税收的承担12.2费用的支付12.3费用的承担责任第十三章附则13.1合同的签署与盖章13.2合同的副本13.3合同的生效日期第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3附件清单合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（流转方）将其合法拥有的工业用地使用权流转给乙方（受让方），并由丙方（居间方）提供居间服务的协议。1.1.2本合同所称甲方，是指拥有工业用地使用权的当事人。1.1.3本合同所称乙方，是指购买工业用地使用权的当事人。1.1.4本合同所称丙方，是指提供工业用地流转居间服务的当事人。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件的顺序如下：合同、附件一（工业用地权属证明）、附件二（工业用地基本情况）、其他附件。1.4合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字盖章，并经丙方确认后生效。第二章居间服务的内容2.1居间服务的范围2.1.1丙方负责为甲方和乙方提供工业用地流转的居间服务，包括信息对接、谈判协助、交易促成等。2.1.2丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.2居间服务的目标2.2.1丙方的目标是通过居间服务，促成甲方将其工业用地使用权流转给乙方。2.3居间服务的义务2.3.1丙方应尽最大努力，为甲方和乙方提供及时、准确、完整的居间服务。2.3.2丙方应保密甲乙双方提供的商业秘密和个人信息，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第三章双方的权利与义务3.1流转方的权利与义务3.1.1甲方应保证其对工业用地拥有合法使用权，并有权进行流转。3.1.2甲方应如实向乙方和丙方提供工业用地的权属证明和相关资料。3.2受让方的权利与义务3.2.1乙方有权根据本合同的约定购买工业用地使用权。3.2.2乙方应按照本合同的约定支付流转价款，并按约定方式使用工业用地。3.3居间方的权利与义务3.3.1丙方有权按照本合同的约定收取居间费用。3.3.2丙方应按照甲乙双方的指示，协助办理工业用地流转的相关手续。第四章流转标的4.1工业用地的基本情况4.1.1工业用地的位置、面积、用途等具体情况详见附件二。4.2工业用地的使用权4.2.1甲方持有工业用地的使用权，并有权进行流转。4.2.2乙方购买工业用地使用权后，享有该用地的使用权，并应按约定方式使用。4.3工业用地的权属证明4.3.1甲方应向乙方和丙方提供工业用地权属证明，证明甲方对工业用地拥有合法使用权。第五章流转价格与支付方式5.1流转价格5.1.1工业用地使用权流转的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式5.2.1乙方应通过银行转账等方式将流转价款支付给甲方。5.3支付时间5.3.1乙方应在本合同签订后【】日内支付全部流转价款。第六章流转期限与终止6.1流转期限6.1.1工业用地使用权的流转期限为【】年，自本合同生效之日起计算。6.2提前终止合同的条件6.2.1在流转期限内，如乙方未按约定支付流转价款，甲方有权提前终止本合同。6.3合同到期后的处理6.3.1合同到期后，甲乙双方应按照本合同的约定处理工业用地使用权的相关事宜。第七章违约责任7.1违约的定义与处理7.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2违约责任的具体规定7.2.1如甲方违反本合同的约定，第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选定8.2.1若甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁地点与语言8.3.1仲裁地点为【】。8.3.2仲裁语言为【】。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。9.1.2合同变更应签订书面协议，并经丙方确认。9.2合同解除的条件9.2.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。9.2.2合同解除应签订书面协议，并经丙方确认。9.3变更与解除的程序9.3.1甲乙双方应书面提出合同变更或解除的请求。9.3.2丙方应审查甲乙双方的请求，并在合理时间内给予答复。第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务的履行10.2.1甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2.2甲乙双方的保密义务在本合同终止后继续有效，仍应履行保密义务。10.3保密信息的例外情况10.3.1法律要求披露的保密信息除外。10.3.2因合同履行过程中对方的行为明显违反合同约定，导致保密信息已公开的除外。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1遇到不可抗力事件，遭受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并采取合理措施履行或延迟履行合同。11.3不可抗力对合同履行的影响11.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除或变更合同。11.3.2不可抗力事件对合同履行造成的影响，应由甲乙双方根据实际情况予以合理分担。第十二章税收与费用12.1税收的承担12.1.1本合同履行过程中产生的税收，按照国家相关法律法规的规定承担。12.2费用的支付12.2.1甲乙双方应支付的与工业用地流转相关的费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由【】承担。12.3费用的承担责任12.3.1甲乙双方应按照约定承担各自应支付的费用，并应及时支付。第十三章附则13.1合同的签署与盖章13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。13.2合同的副本13.2.1甲乙双方应按照丙方的要求提供合同副本。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自【】之日起生效。第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1甲乙双方可在本合同中约定其他事项，以补充或修改本合同。14.2附加条款14.2.1甲乙双方可签订附加条款，作为本合同的附件。14.3附件清单14.3.1附件清单详见本合同附件。【合同方签字盖章处】甲方（流转方）：________________乙方（受让方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方保证权利甲方保证其对工业用地拥有合法使用权，并有权进行流转。甲方应如实向乙方和丙方提供工业用地的权属证明和相关资料，确保乙方和丙方能够充分了解工业用地的实际情况。1.2甲方的主导权在工业用地流转过程中，甲方保留最终决定权，包括但不限于选择乙方、确定流转价格、决定流转方式等。甲方应充分考虑乙方的需求和利益，并与乙方进行充分沟通和协商。1.3甲方的义务甲方应确保工业用地的使用权不存在任何争议和瑕疵，并承担因工业用地使用权问题而产生的所有责任。甲方应协助乙方办理与工业用地流转相关的各项手续，并履行合同约定的其他义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付价款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付流转价款。乙方未按时支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方的使用权利乙方获得工业用地的使用权后，应按照合同约定的方式使用该土地，并遵守相关法律法规。乙方不得将工业用地使用权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。2.3乙方的义务乙方应协助甲方办理与工业用地流转相关的各项手续，并履行合同约定的其他义务。乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，并不得未经甲方同意向第三方披露。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1丙方的职责丙方作为居间方，应尽最大努力为甲方和乙方提供及时、准确、完整的居间服务。丙方应保密甲乙双方提供的商业秘密和个人信息，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。3.2丙方的费用丙方应按照本合同的约定收取居间费用。丙方未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的居间费用。3.3丙方的协助丙方应协助甲方和乙方办理工业用地流转的相关手续，并协助解决合同履行过程中的争议和问题。丙方应尽最大努力确保甲乙双方的共同利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业用地权属证明2.工业用地基本情况说明书3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.丙方营业执照复印件6.工业用地流转居间服务协议7.居间费用支付证明8.工业用地使用权转让合同9.工业用地使用权转让价格证明10.工业用地使用权转让支付证明11.工业用地使用权转让合同的补充协议12.甲方和乙方签署的关于工业用地使用权的协议13.甲方和乙方签署的关于工业用地流转的补充协议14.丙方提供的居间服务报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供工业用地的权属证明和相关资料，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未按照约定将工业用地使用权流转给乙方。3.甲方未按照约定履行合同的其他义务。4.乙方未按照约定支付流转价款。5.乙方未按照约定使用工业用地。6.乙方未按照约定履行合同的其他义务。7.丙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不真实、不准确、不完整。8.丙方未按照约定保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.丙方未按照约定协助甲方和乙方办理工业用地流转的相关手续。10.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的土地。2.工业用地使用权：指土地使用权人依法对工业用地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.流转：指工业用地使用权的转让或出租。4.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的中介服务，包括信息对接、谈判协助、交易促成等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定解除合同的行为。9.仲裁：指合同各方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。10.诉讼：指合同各方通过法院解决争议的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工业用地使用权争议：应及时协商解决或通过法律途径解决。2.遇到支付问