进口房买卖合同范本

进口房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国某进口房投资发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市区某大厦12层

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及商业惯例提供的官方联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某国某房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：某国某市某区某路123号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及商业惯例提供的官方联系方式

合同简介：

鉴于甲方为拓展其在房地产市场的业务，拟购买位于某国某市的进口房项目；而乙方作为该进口房项目的开发商，拥有该项目的所有权及销售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过友好协商，就甲方购买乙方开发的进口房项目达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为我国进口房市场的重要参与者，具备丰富的市场运营经验和雄厚的资金实力，对优质进口房产项目具有强烈的投资意愿。

2.乙方作为某国知名房地产开发企业，拥有多年的房地产开发经验，所开发的进口房项目品质优良，符合甲方投资需求。

3.双方在多次交流、考察后，对彼此的企业背景、项目情况、合作意愿等有了深入了解，为促进双方在进口房市场的合作，达成以下合同条款。

二、合作前提条件

1.甲方承诺按照本合同的约定，向乙方支付购房款项。

2.乙方承诺按照本合同的约定，向甲方提供符合约定条件的进口房项目。

3.双方同意在合同签订后，严格按照合同条款履行各自的权利义务，确保合作顺利进行。

4.双方同意在合作过程中，遵守我国及某国相关法律法规，确保合作合法合规。

5.双方同意在合作过程中，如遇不可抗力等因素，应按照本合同的约定予以妥善处理。

本合同旨在明确双方在进口房买卖过程中的权利义务，为双方合作提供法律保障。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的进口房项目的基本事项，确保双方在项目购买过程中的合法权益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的进口房项目，包括房屋所有权、土地使用权及相关配套设施的使用权；

2.双方就房屋质量、交付时间、支付方式、违约责任等方面达成一致，确保合同顺利履行；

3.本合同涉及的项目范围为乙方在某国某市某区的进口房项目，具体房号、面积等详见附件。

第二条定义

为保证双方对合同内容的准确理解和执行，特对以下关键术语进行定义：

1.进口房：指位于某国某市某区的乙方开发房地产项目，包括房屋及其附属设施；

2.购房款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买进口房的款项；

3.交付：指甲方按照本合同约定接收乙方提供的进口房，并完成房屋所有权、土地使用权等过户手续；

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方开发的进口房项目；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量和标准交付进口房；

（3）甲方有权获得乙方提供的房屋所有权、土地使用权等相关证明文件；

（4）在乙方履行合同过程中，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方支付购房款项；

（2）甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成房屋所有权、土地使用权等过户手续；

（3）甲方应遵守我国及某国相关法律法规，合法使用进口房；

（4）甲方在接收房屋时，应认真检查房屋质量，如有问题及时向乙方提出。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间、条件履行合同；

（3）在甲方未履行合同义务时，乙方有权追究甲方的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、质量和标准交付进口房；

（2）乙方应向甲方提供房屋所有权、土地使用权等相关证明文件；

（3）乙方应在合同履行过程中，确保房屋质量符合约定标准，对存在的问题进行整改；

（4）乙方应配合甲方完成房屋所有权、土地使用权等过户手续；

（5）在合同约定的保修期内，乙方应对房屋质量问题承担保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方进口房的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋所有权、土地使用权及相关税费。

2.支付方式：甲方采用以下方式进行支付：

（1）合同签订后【】个工作日内，支付购房款项的【】%；

（2）房屋交付前【】个工作日内，支付购房款项的【】%；

（3）剩余【】%的购房款项，在完成房屋所有权、土地使用权等过户手续后【】个工作日内支付。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式，在约定的时间内将购房款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下所有权利义务履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后【】个工作日内，甲方支付首期购房款项；

（2）合同签订后【】个月内，乙方完成房屋交付；

（3）房屋交付后【】个月内，双方完成房屋所有权、土地使用权等过户手续；

（4）过户手续完成后【】个工作日内，甲方支付剩余购房款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间、金额支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×【】%；

（2）如甲方未按约定时间配合完成房屋所有权、土地使用权等过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价【】%的违约金；

（3）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间、质量、标准交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：合同总价×逾期天数×【】%；

（2）如乙方提供的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改期间的住宿费用；

（3）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

双方同意，在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁运、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，且不视为违约。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至【】仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择在合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，与本合同具有同等法律效