餐厅租赁合同

餐厅租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就餐厅租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的餐厅（以下简称“租赁物业”），具体地址为：_________。2.租赁物业的面积为_________平方米，包含设施及设备：_________。3.乙方同意承租上述物业，用于经营餐饮业务。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可协商续签租赁合同。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月的____号前将租金支付至甲方指定的银行账户：银行名称：_________账户名称：_________账户号码：_________3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。第五条租赁物业的使用1.乙方应按照法律法规及本合同约定，合法合规地使用租赁物业。2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行重大改造，如需改造，应事先征得甲方书面同意。3.乙方应妥善管理租赁物业，保持其良好状态，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-有权按时收取租金；-有责任提供符合租赁条件的物业；-有权对乙方的使用行为进行监督，确保其合法合规。2.乙方的权利与义务：-有权在租赁期限内合法使用租赁物业；-应按合同约定按时支付租金；-有责任维护租赁物业的整洁与安全。第七条物业维护与责任1.租赁物业的日常维护由乙方负责，甲方应保证物业的基础设施正常运行。2.乙方应定期对租赁物业进行检查和维护，如发现问题及时通知甲方。3.甲方对因物业设施老化或自然灾害造成的损坏不承担责任。第八条违约责任1.任何一方未履行本合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.如一方违约给另一方造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条合同的变更与解除1.合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在下列情况下，任何一方有权解除本合同：-另一方严重违约，且在收到书面通知后仍未改正；-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。3.合同解除后，双方应按照实际履行情况结清款项。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款1.双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.本条款在合同终止后仍然有效。第十二条附则1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---以上是餐