咸宁建设合同范本

咸宁建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：咸宁宏达房地产开发有限公司

地址：湖北省咸宁市咸安区金桂路宏达大厦18楼

法定代表人：张志宏

联系方式：按双方确认之通讯录所载明的联系方式进行联系

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发企业，拥有丰富的土地资源及开发经验，拟将位于咸宁市核心商务区的宏达广场项目（以下简称“项目”）进行建设；而乙方，咸宁卓越建筑有限公司，具备专业的建筑资质和优秀的施工团队，具备丰富的工程建设经验。双方经过友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行上述项目的建设施工事宜达成以下协议：

（1）项目背景及前提条件：

甲方负责项目的规划、设计、审批及投资，已取得项目所需的全部政府批文，具备合法的建设资格。乙方负责项目的具体施工建设，确保工程按照甲方提供的设计图纸、技术规范及质量要求完成。

（2）双方在充分了解彼此的优势和需求后，一致同意按照本合同的约定，明确双方的权利、义务和责任，共同推进项目的顺利进行，确保项目按期、按质完成。

（3）本合同所涉及的建设工程范围、施工内容、工程规模、技术要求等均以甲方提供的设计文件为准。乙方应严格按照国家有关法律法规、建筑行业标准及本合同约定进行施工。

（4）双方确认，本合同的签订旨在明确双方在项目实施过程中的权利和义务，确保项目建设的顺利进行，实现双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在咸宁宏达广场项目建设过程中的合作关系，确保乙方按照甲方的要求完成项目的建设施工。具体内容包括：项目的设计、施工、监理、验收、保修等阶段，以及与项目建设相关的其他服务工作。

第二条定义

1.项目：指咸宁宏达广场项目，包括所有建筑物、构筑物及其附属设施。

2.设计文件：指甲方提供的设计图纸、技术规范、施工图纸等与项目相关的技术文件。

3.施工：指乙方按照设计文件进行的建筑工程施工活动。

4.保修期：指自项目竣工验收合格之日起计算的一定期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责提供项目的设计文件，并对设计文件的准确性、完整性、合法性承担责任。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项。

（4）甲方应配合乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。

（5）甲方在保修期内享有对项目质量的保修权利。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方负责按照设计文件进行施工，确保项目质量符合国家标准。

（2）乙方有权要求甲方提供与施工相关的技术支持和服务。

（3）乙方应按照合同约定完成项目施工，确保项目按期交付。

（4）乙方负责项目施工过程中的安全管理，确保施工安全。

（5）乙方在保修期内对项目质量承担保修责任。

（6）乙方应配合甲方完成项目的审批、验收等工作。

（7）乙方应遵守国家法律法规，确保项目施工合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价格包括但不限于设计文件规定的全部施工内容、材料、设备及人工等费用。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成合同规定工程量50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成合同规定工程量100%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%；

（5）剩余10%作为质量保证金，待保修期结束后无质量问题，甲方予以支付。

3.上述款项支付时间为每个阶段完成后7个工作日内，除非双方另有约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成项目施工，具体关键时间节点如下：

（1）合同签订后30日内，完成施工前准备工作；

（2）合同签订后6个月内，完成主体结构施工；

（3）合同签订后12个月内，完成项目整体施工；

（4）合同签订后14个月内，完成项目竣工验收。

3.如因不可抗力等客观原因导致工期延误，双方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付款项，应自逾期之日起，按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

（3）甲方未按约定提供设计文件或技术支持，导致工期延误，应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成施工，应自逾期之日起，按逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金；

（2）乙方施工质量不符合国家标准，应负责无偿返工，直至合格；

（3）乙方未按约定履行保修责任，应承担相应赔偿责任；

（4）乙方违反国家法律法规，导致项目无法正常进行，应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务和责任将相应暂停履行。

3.不可抗力事件终止后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同。

4.发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任，但受影响方仍需承担因其未能合理预防或减轻损失而产生的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除仲裁等其他争议解决方式。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方声誉、利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致并书面确认，方为有效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同项下的义务，或发生不可抗力导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等，均为合同的重要组成部分。

2.双方在履行本合同时所涉及的保密信息，双方应严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.本合同未