店铺门面房屋租赁合同范本

店铺门面房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作时间内拨打）

2.乙方（承租方）：

名称：__________店

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作时间内拨打）

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有并有权出租位于上述地址店铺门面房屋的法人实体，且乙方有意向租赁该门面房屋以开展商业活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租门面房屋事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方具备出租上述门面房屋的完全权利，且该房屋符合中华人民共和国相关法律法规规定的出租条件。

2.乙方具备合法的经营资格，且有意向租赁甲方的门面房屋作为商业用途。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展租赁业务，确保双方的合法权益得到保障。

二、租赁房屋概述

1.租赁房屋位置：甲方出租的门面房屋位于上述地址，具体位置和面积见附件一。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅限于进行合法的商业活动，具体经营范围以乙方营业执照为准。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁业务的顺利进行。以下各章节内容均与租赁房屋的交付、使用、维护、违约责任等方面密切相关，双方应严格遵守。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方依法解除合同之日止。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的门面房屋出租给乙方，乙方用以开展商业活动，双方通过本合同的约定，确保租赁行为的合法性、稳定性及双方的权益。具体内容包括但不限于房屋租赁、使用、维护、费用支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.门面房屋：指甲方出租给乙方的位于特定地址的商用房屋，用于乙方开展商业活动。

2.租赁期：指甲方同意乙方使用门面房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门面房屋使用费。

4.履约保证金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的，用以确保乙方履行合同义务的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取租金及履约保证金；

（2）监督乙方按照约定用途使用门面房屋；

（3）租赁期满或合同解除后，收回门面房屋。

2.甲方的义务：

（1）确保出租的门面房屋符合租赁用途，并承担房屋主体结构、设施的维修责任；

（2）在合同约定的租赁期内，不得随意收回门面房屋；

（3）提供必要的租赁手续，协助乙方办理相关商业许可。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期内按照约定用途使用门面房屋；

（2）要求甲方按照约定提供房屋维修服务；

（3）租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金及履约保证金；

（2）合理使用门面房屋，不得改变房屋主体结构，保持房屋整洁；

（3）在租赁期内，如需转租或变更商业用途，应提前征得甲方书面同意；

（4）租赁期满或合同解除后，按时将门面房屋返还给甲方，并恢复原状；

（5）遵守国家相关法律法规，合法经营。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为人民币____元/月，租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

2.履约保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金，金额为人民币____元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还履约保证金。

3.支付方式：租金和履约保证金均以银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：__________有限公司

开户行：__________

账号：__________

4.支付时间：租金支付时间为每月的____日前，履约保证金在签订合同时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订续租协议。若乙方未在规定时间内通知甲方或双方未能就续租达成一致，本合同自动终止。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、履约保证金退还等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供租赁房屋或提供房屋不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；

（2）甲方违反约定，提前收回房屋，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的____倍，并退还已支付的租金和履约保证金；

（3）甲方未按约定提供房屋维修服务，导致乙方无法正常使用房屋，应减免相应期间的租金，并支付给乙方违约金，违约金为减免租金的____%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；

（3）乙方未按约定维护房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用，并支付给甲方违约金，违约金为修复费用的____%；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还房屋，应支付给甲方违约金，违约金为每日租金的____倍。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响的一方在不可抗力事件影响消除后，应立即恢复履行合同。不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行。

3.如双方未在争议发生后____日内达成调解协议，或一方不同意调解的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起____个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于附件一（租赁房屋平面图及面积）、附件二（租赁房屋设施清单）等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，