咋样写二手房出售合同范本

咋样写二手房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的二手房，乙方愿意出售上述房产，且双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方为满足居住或投资需求，有意购买乙方名下的二手房。

2.乙方愿意出售其名下的房产，并保证所出售的房产具备合法权属，无任何法律纠纷。

二、前提条件

1.甲方具备购买房产的资格和能力，按照国家相关政策规定，具备购房所需的条件。

2.乙方已取得房产证，且房产证上的所有权人、共有权人均同意出售该房产。

3.双方对交易过程中的税费、手续费等承担方式达成一致。

三、关联性说明

本合同范本旨在明确双方在购房过程中的权利、义务，确保房产交易的安全、顺利进行。以下条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容，以规范双方在交易过程中的行为。

请双方仔细阅读本合同，并在理解、同意后签署。本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。

注意：本章节内容仅为合同范本的第一部分，涉及具体条款的详细内容，将在后续部分进行阐述。双方在签署前应确保已充分了解并同意合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下二手房的相关事宜，确保双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下完成房产交易。具体内容包括：

1.确定房产的买卖双方及其基本信息；

2.明确房产的转让价格、支付方式及支付期限；

3.约定双方在交易过程中的权利与义务；

4.规定交易的履行期限、违约责任及争议解决方式；

5.对不可抗力等特殊情况的处理办法。

第二条定义

1.“房产”指乙方名下位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的二手房。

2.“交易价格”指甲方购买房产所需支付的金额。

3.“履行期限”指双方约定的完成房产交易及相关手续的时间。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

①按照合同约定购买乙方名下的房产；

②在合同约定的支付期限内支付交易价格；

③要求乙方提供房产证等相关证明文件，确保房产具备合法权属；

④在交易过程中，有权要求乙方配合办理过户、贷款等手续。

（2）甲方的义务：

①按照合同约定的价格和期限支付购房款项；

②积极配合乙方办理房产过户等相关手续；

③遵守国家关于房地产交易的法律法规，按时足额支付相关税费；

④维护乙方合法权益，不得侵犯乙方的房产所有权。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

①收取甲方支付的购房款项；

②在甲方未按约定支付购房款项时，有权解除合同；

③要求甲方提供购房所需的合法证件及材料；

④在交易过程中，有权要求甲方配合办理过户、贷款等手续。

（2）乙方的义务：

①依法出售房产，确保房产具备合法权属，无任何法律纠纷；

②配合甲方办理房产过户、贷款等相关手续；

③如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限等；

④遵守国家关于房地产交易的法律法规，按时足额支付相关税费。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币____元整（大写：____圆整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款项：

（1）一次性付款：甲方应在签署合同之日起____个工作日内，将购房款项一次性支付给乙方。

（2）按揭付款：甲方应在签署合同之日起____个工作日内，向贷款银行申请贷款，并在贷款批准后____个工作日内，将首付款支付给乙方，余款按月偿还。

3.甲方支付购房款项后，乙方应提供合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，按照第四条约定完成购房款项的支付。

3.乙方应在收到甲方支付的购房款项后，配合甲方办理房产过户等相关手续。

4.双方应在合同有效期内，共同配合完成房产交易及过户手续，确保合同目的的实现。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照第四条约定的支付方式及期限支付购房款项的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延金额×0.05%×迟延天数。

（2）甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照第二条约定提供房产证等相关证明文件，或房产存在法律纠纷的，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

（2）乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.如一方违约给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

4.违约方在支付违约金及赔偿金后，合同继续履行；如违约方拒绝履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方协商恢复履行；

（2）变更合同的履行方式、期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除违约责任。但受影响方应尽力减轻不可抗力事件对其履行合同的影响，并在不可抗力事件结束后，及时通知对方恢复履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还财产，并按照公平原则分担因不可抗力事件产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的解决影响到了合同的整体履行。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、诉讼费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同有关事宜进行通知或送达时，应以书面形式进行，并通过以下方式互相送达：

（1）直接送达；

（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；

（3）电子邮件或传真送达，以发送时间为准。

双方确认的通讯地址和联系方式如下：

甲方：____省____市____区____路____号，联系电话：____，电子邮箱：____；

乙方：____省____市____区____路____号，联系电话：____，电子邮箱：____。

2.合同变更

本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件

在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依据法律、法