物业管理合同范本江西

物业管理合同范本江西1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江西盛景物业管理有限公司

地址：江西省南昌市西湖区丰源中路188号

法定代表人：张华

联系方式：0791-xxxxxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江西瑞达物业服务有限公司

地址：江西省南昌市青山湖区解放东路188号

法定代表人：李明

联系方式：0791-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有江西盛景物业管理有限公司（以下简称“甲方”），该公司位于江西省南昌市西湖区，为提升物业管理水平，甲方拟将物业管理服务委托给专业的物业服务公司；鉴于乙方江西瑞达物业服务有限公司（以下简称“乙方”）具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供必要的物业管理条件，包括但不限于物业设施、设备、场地等。

2.甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供专业的物业管理服务。

2.乙方应确保物业管理服务的质量，确保物业设施、设备正常运行。

3.乙方有权根据甲方的要求和物业管理需要，制定相关管理制度和操作规程。

三、价格与支付条件

1.双方根据物业管理服务的具体内容、范围和标准，协商确定物业管理服务费用。

2.甲方应按照合同约定的支付期限，及时足额支付物业管理服务费用。

四、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改；情节严重的，甲方有权解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力消除后，应继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附则：

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。

签署：

甲方（盖章）：江西盛景物业管理有限公司

乙方（盖章）：江西瑞达物业服务有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对江西盛景物业管理有限公司所属的物业项目进行专业、全面的物业管理服务，以提升物业品质，保障业主的居住和工作环境。具体内容包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、公共秩序维护、业主服务等。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方对物业项目进行的综合管理服务，包括设施设备维护、环境清洁、安保服务、绿化养护等。

2.物业设施：指甲方提供并纳入乙方管理范围的建筑物及其附属设施、设备。

3.业主：指甲方物业项目内的房屋所有权人和使用权人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的物业管理服务。

b)甲方应提供物业管理所需的设施、设备，并确保其正常运行。

c)甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付物业管理服务费用。

d)甲方应配合乙方做好物业管理工作，提供必要的支持和帮助。

e)甲方应及时向乙方通报物业项目内的重要信息，便于乙方更好地提供服务。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权根据合同约定和甲方要求，制定并实施物业管理方案。

b)乙方应确保物业管理服务的质量，定期对物业设施进行检查、维修和保养。

c)乙方负责物业项目内的环境卫生、安全保卫、绿化养护等工作，确保公共秩序良好。

d)乙方应及时响应业主的投诉和需求，提供热情、周到的服务。

e)乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和指导。

f)乙方在合同期限内，不得擅自将物业管理服务转包或分包给第三方。

g)乙方应妥善保管甲方提供的物业资料和设施设备，合同到期后归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费用：双方根据物业管理服务的范围、内容和标准，协商确定物业管理服务费为人民币【】元/月。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的账户。

4.如甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权按逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期前一个月，如双方无异议，可续签。

3.任何关键时间节点，如合同变更、终止等，双方应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定支付物业管理服务费的，应按照第四条第四款约定支付滞纳金。

b)甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应承担相应的违约责任。

c)甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改；如乙方在限期内仍未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

b)乙方违反合同约定，泄露甲方或业主的个人信息，导致甲方或业主权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

c)乙方在合同期限内擅自将物业管理服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

d)乙方因违约给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

3.违约金：双方约定，违约方应向守约方支付相当于合同总价款20%的违约金。

4.赔偿：如违约方的行为给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变更、征收等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。

3.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过连续叁个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼地为甲方所在地。

3.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同项下的其他义务，除非法院另有裁决。

4.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

5.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径，如调解、仲裁等。双方同意，在采取其他争议解决途径前，应先尝试协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同中载明的地址视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)合同到期未续签。

b)双方协商一致解除合同。

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

d)法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事