2023年资产评估师之资产评估基础真题练习试卷A卷附答案

2023年资产评估师之资产评估基础真题练习试卷A

卷附答案

单选题（共35题）

1、地高辛是临床需进行治疗药物监测的主要药物之一，其原因是

A.治疗窗太宽

B.治疗窗太窄

C.治疗窗不明

D.没有治疗窗

E.吸收差异大

【答案】B

2、下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（）。

A.观察

B.盘点

C.书面审查

D.实地调查

【答案】B

3、下列关于清算价值和市场价值的说法中，不正确的是（）。

A.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价

值估计数额

B.清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买

资产的进入价

C.市场价值没有规定必须是退出价

D.清算价值的退出是正常的退出

【答案】D

4、资产评估对规范经济秩序的促进作用表现在（）。

A.推进上市公司并购重组、促进融资功能提升、提高资本市场财务会计信息质

量

B.既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”

C.帮助各类资产的主体在进行资产交易和产权变动时作出价值判断，从而实现

交易价值的最大化

D.引导经济资源向价值最大化方向流动，防止“劣币驱逐良币”现象的产生

【答案】B

5、在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市场”的概念（）。

A,股票市场价格行为

B.有效资本市场：理论与实证研究回顾

C.经济时间序列分析

D.资本论

【答案】A

6、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。

A.司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产

评估委托合同的形式

B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙

人）签字并加盖资产评估机构印章

C.资产评估机构的分公司可以在总公司的授权范围内对外签订合同，且对外签

订合同的民事责任由分公司承担

D.对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，评估机构可以通过内部管

理制度加以规范

【答案】C

7、下列使用年限法的相关公式中，错误的是（）。

A.资产实体性贬值率=实际已使用年限/总使用年限

B.总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限

C.实际已使用年限=名义已使用年限/资产利用率

D.资产利用率=截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产累计法定利

用时间

【答案】C

8、企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以（）为作价参考依据。

A.经核准或备案的资产评估结果

B.未经核准或备案的资产评估结果

C.资产评估项目备案表

D.资产评估项目核准文件

【答案】A

9、资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后（）内将工作底稿、资产

评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介

质形式。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】D

10、（2017年真题）下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）.

A.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的

B.价值是由凝结在商品中的无差别人类劳动决定的

C.商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也没有使用价值

D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间

【答案】B

11、（2018年真题）下列资产评估专业人员的违法情形中，构成“出具证明文

件重大失实罪”的是（）

A.为满足委托人的要求，故意调整评估值，导致资产评估结论严重失实，由于

报告所对应的经济行为尚未实施，未给国家或其他相关当事人造成经济损失

B.因计算疏失导致评估结论出现严重错误，由于报告所对应的经济行为尚未实

施，未给国家或相关当事人造成经济损失

C.因工作疏忽未全面履行现场调查程序，导致资产评估报告结论出现严重偏

差，给国家或相关当事人造成了严重损失

D.为满足委托人的要求，故意调整评估值，导致资产评估结论严重失实，给国

家或其他相关当事人造成严重经济损失

【答案】C

12、下列关于资产产权的说法中，错误的是（）。

A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件

B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认。

C.行使资产权利会受到分设权利的限制

D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上

【答案】A

13、如果无法采用替代措施充评估对象进行勘查核实或者即使履行替代程序，

也无法保证评估结论的合理性，评估机构应当（）。

A.继续执行评估业务

B.终止执行评估业务

C.和评估单位进行协商

D.聘请新的评估单位

【答案】B

14、关于劳动价值论在社会主义市场经济中的应用，表述错误的是（）。

A.劳动价值论是分析社会主义市场经济的理论基石和有效办法

B.中国特色社会主义立足于中国的基本国情，发展进步的前提是人的劳动

C.应提高劳动报酬在初次分配中的比重，体力劳动的作用越来越重要

D.管理部门成为价值创造中的重要部分，科学技术在价值创造中的作用越来越

大

【答案】C

15、下列有关评估明细表基本要求的说法中，错误的是（）。

A.单项资产采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设

置的资产、负债评估明细表和各级汇总表

B.资产组合评估采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括被评估资

产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表

C.采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数知盈利预测项目的

构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容

D.采用市场法进行企业价值评估，需要单独编制符合市场法特点的评估明细表

【答案】D

16、下列关于评估报告分类的说法中，错误的是（）。

A.国有资产业务评估报告涉及的评估业务不仅包括国有单位相关经济行为涉及

的国有资产评估，还包括国有单位相关经济行为涉及的非国有资产评估

B.一般情况下，整体资产评估报告的报告内容不仅包括资产，也包括负债和股

东权益（所有者权益），而单项资产评估报告一般不考虑负债

C.我国资产评估准则规定资产评估报告按繁简程度划分为评估报告和限制型评

估报告

D.国有资产业务评估报告由标题及文号、口录、声明、摘要、止文、附件、评

估明细表和评估说明构成，较非国有资产业务资产评估增加了评估说明

【答案】C

17、公司X是一个有限责任公司。该公司包括两个长期投资A公司和B公司，

现需要对公司X进行转让目的的评估，则评估对象是（）O

A.X公司的股权

B.X公司的可辨识资产和相关负债

C.X公司的相关负债

D.X公司文寸A公司的权益

【答案】A

18、下列有关国有资产评估项目管理的说法中，正确的是（）。

A.国有资产评估项目的管理目的，是为了保护国有资产权益，降低代理管理成

本，实现国有资产保值增值

B.我国国有资产评估项目管理实行备案制

C.备案管理重在事前监管，以保证评估报告的合规性.国有资产评估行为的合

法性

D.企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经备案的资产评估结果为作

价参考依据

【答案】A

19、下列关于评估报告中对于委托人和资产评估报告使用人的说法中，不正确

的是（）。

A.资产评估报告应该阐明委托人及其他报告使用人的身份

B.资产评估报告只能阐明委托人及其他报告使用人的名称，不能阐明类型

C.资产评估报告口」以阐明委托人及其他报告使用人的类型

D.资产评估报告可以阐明委托人及其他报告使用人的名称

【答案】B

20、（2018年真题）下列资产评估专业人员的违法情形中，构成“出具证明文

件重大失实罪”的是（）

A.为满足委托人的要求，故意调整评估值，导致资产评估结论严重失实，由于

报告所对应的经济行为尚未实施，未给国家或其他相关当事人造成经济损失

B.因计算疏失导致评估结论出现严重错误，由于报告所对应的经济行为尚未实

施，未给国家或相关当事人造成经济损失

C.因工作疏忽未全面履行现场调查程序，导致资产评估报告结论出现严重偏

差，给国家或相关当事人造成了严重损失

D.为满足委托人的要求，故意调整评估值，导致资产评估结论严重失实，给国

家或其他相关当事人造成严重经济损失

【答案】C

21、下列关于我国资产评估在市场经济中的地位的表述中，不正确的是（）。

A.资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业

B.资产评估是现代专业服务业的重要专业组成部分

C.资产评估有利于市场稳定

D.资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量

【答案】C

22、下列关于资产评估计划调整表述错误的是（）。

A.前期资料搜集不齐、现场调查受限或委托人提供资料不真实，可能导致评估

计划调整

B.评估工作本身遇到了障碍，可能导致评估计划调整，包括操作层面或技术层

面的

C.由于委托人经济行为涉及的评估对象、评估范围、评估基准日发生变化而导

致的评估计划的调整

D.需要调整评估计划的，资产评估专业人员应尽快调整并按流程报项目合伙人

审批，一般无需考虑与委托人、其他相关当事人进行沟通

【答案】D

23、下列关于资产评估工作档案的说法中，错误的是（）°

A.法定资产评估业务的资产评估档案保存期限不少于15年

B.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90天内归集形成评估档案

C.资产评估工作档案包括资产评估工作底稿、资产评估报告及其他相关资料

D.特殊资产评估项目形成资产评估档案的归档时限不晚于资产评估结论使用有

效期届满后30天

【答案】A

24、根据公司法及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，下列经济行

为不需要评估的是（）。

A.货币资产出资行为

B.由有限责任公司变更为股份有限公司

C.发行股份购买资产

D.企业债权转股权

【答案】A

25、下列各项中，属于我国资产评估行业主要服务领域的是（）。

A.资本市场

B.金融领域

C.国有资产

D.司法领域

【答案】C

26、下列商品中，需求价格弹性最大的是（）。

A.日用百货

B.护肤品

C.金银首饰

D.食盐

【答案】C

27、我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管理的新阶段。

A.2001年

B.2002年

C.2003年

D.2004年

【答案】A

28、下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（）。

A.必须考虑该项资产使用的法律限制

B.必须是市场参与者认为合理的用途

C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现

金流量

D.供求规律对商品价格形成的作用

【答案】D

29、资产评估机构及资产评估专业人员，应当以事实为依据发表评估意见。这

是资产评估（）的要求。

A.独立性

B.公正性

C.客观性

D.回避性

【答案】C

30、下列关于转让评估目的的说法中，错误的是（）。

A.引发资产评估的转让行为主要包括资产的收购、转让、置换、抵债等

B.转让行为的标的资产可以是股权等出资人权益，也可以是单位或个人拥有的

能够依法转让的有形资产、无形资产等

C.涉及国有资产的转让行为，其评估报告的内容及披露仅需要满足《资产评估

执业准则一一资产评估报告》

D.涉及上市公司的转让行为以及由上市公司委托的资产评估需要满足资本市场

的监管规定和信息披露要求

【答案】C

31、下列资产评估方法中，不属于市场法的是（）。

A.现行市价法

B.市价折扣法

C.修复费用法

D.价值指数法

【答案】C

32、为了充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制定工作的顺利进行，财

政部成立了（）。

A.资产评估审议委员会

B.资产评估准则委员会

C.资产评估准则技术委员会

D.资产评估准则咨询委员会

【答案】B

33、2001年，国务院取消财政部门对国有资产评估项目（）制度，实行财政

部门的核准制或财政部门、集团公司及有关部门的备案制，处于我国资产评估

的奠基阶段。

A.立项确认审批制度

B.核准备案制

C.准则联络员制度

D.质量控制制度

【答案】A

34、无法或不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐项清查的，如

资产项数庞大，可以采用（）方式进行现场调查。

A.逐项调查

B.抽样调查

C.实地调查

D.访谈

【答案】B

35、下列关于资产的说法中，错误的是（）。

A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据

B.资产的产权是与所有权相关的权利束

C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权

D.资产只能以所有权作为界定依据

【答案】D

多选题（共20题）

1、资产评估的评估假设应用需要考虑的基本因素有Oo

A.评估目的

B.评估对象

C.评估类型

D.评估方法

E.评估资料

【答案】ABC

2、边际效用说法正确的有（）。

A.一件物品的价值，是由现有的同样的一些物品所能满足的一切需要中，最不

迫切的那一具体需要的重要性来衡量的。这个最不迫切的需要的重要性就是这

个物品的边际效用

B.决定物品价值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是它的最

小效用（边际效用）

C.边际效用的大小是由需求和供给的关系决定的

D.需要越广泛和越强烈，边际效用就越低；需要越少越不迫切，边际效用就越

高

E.饥饿时候吃第一个馒头，边际效用最高，因为最满足；然后逐个下降，因为

满足感在降低，一直到零，甚至是负数

【答案】ABC

3、下列关于引用其他专业领域单项资产评估报告的要求中，正确的有（）。

A.对拟引用报告所涉及到的资产评估进行全面的现场勘查、核实，收集评估作

价所需的资料，并对其核查和验证

B.检查假设前提与资产评估报告是否相同，与资产评估报告相矛盾的不得引用

C.分析评估结论的内涵，并考虑引用方式

D.检查相关备案审核文件

E.确定资产评估对象和范围的适应性

【答案】BCD

4、下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（）。

A.供求原则

B.最低使用原则

C.替代原则

D.预期收益原则

E.评估时点原则

【答案】ACD

5、德国经济学家戈森在其《人类交换规律与人类行为准则的发展》中认为，所

有的享受中都存在着的共同特征有（）。

A.如果我们连续不断地满足同一种享受，那么同一种享受的量就会不断递减，

直至最终得到饱和

B.如果我们重复以前满足过的享受，享受量会发生递增

C.如果我们重复以前满足过的享受，享受量也会发生递减

D.在重复满足享受的过程中，不仅会发生类似的递减，而且初始感到的享受量

也会变得更小，重复享受时感到其为享受的时间更短，饱和感觉则出现得更早

E.享受重复进行得越快，初始感到的享受量则多

【答案】ACD

6、下列有关说法中，正确的有（）。

A.供给是指在一定时期和特定的地区，假定价格之外的其他因素是相对稳定不

变的，生产者（企业）对应每一价格水平愿意且能够供应的某种商品的数量

B.供给是供给欲望与供给能力的统一

C.一般情况下商品价格与供给量呈正相关关系，价格越高，供给量越大；价格

越低，供给量就越小

D.生产成本降低会减少商品的供给量

E.生产者预期某种商品价格会上涨，往往会扩大生产，增加供给

【答案】ABC

7、因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有（）。

A.资产性能.资产置放地点限制现场调查，如地下深埋管线.空中架设输配

B.涉及商业.国家秘密，限制现场调查，如军工企业的涉密资产等

C.清查技术手段限制现场调查

D.诉讼保全限制，如法院查封的资产

E.委托人或者相关人不提供资产明细资料

【答案】ABCD

8、下列关于资产评估机构自主管理的表述中，正确的有（）。

A.资产评估机构开展法定资产评估业务，应当指定至少两名资产评估师承办

B.资产评估机构应当指定至少两名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股

东专门负责执业质量控制

C.资产评估机构根据业务需要建立职业风险基金管理制度，或者自愿购买职业

责任保险，完善职业风险防范机制

D.资产评估机构和分支机构加入资产评估协会，平等享有章程规定的权利，履

行章程规定的义务

E.资产评估机构和分支机构应当在每年3月31日之前，分别向所加入的资产评

估协会报送相关材料

【答案】ACD

9、在资产评估中，使用最高最佳使用原则的条件有（）

A.法律上不存在限制

B.不需对资产做出重大决策

C.与现行用途一致

D.技术上可行

E.与持续经营假设一致

【答案】AD

10、功能性贬值可以体现在两个方面，这两个方面包括（）O

A.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要低于同

类技术先进的资产

B.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要高于问

类技术先进的资产

C.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要低

于同类技术先进的资产

D.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要高

于同类技术先进的资产

E.从收入角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的收入要高于同类技术先

进的资产

【答案】BC

11、国有资产评估报告的评估说明中，评估对象与评估范围应说明的内容包括

（）O

A.委托评估的评估对象与评估范围

B.资产的破损情况

C.委托评估的资产类型、账面金额

D.委托评估的资产权属状况（含应当评估的相关负债）

E.资产的变现价值

【答案】ACD

12、下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。

A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本

进行比较

B.要估计被评估资产的剩余使用寿命

C.估算净超额运营成本

D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额

E.评估市场情况

【答案】ABCD

13、以下有关贝塔系数（法）的说法中，正确的有（）。

A.贝塔系数法适用于股权被频繁交易的上市公司的评估

B.非上市公司可以参照上市公司中情形相似的公司的贝塔系数来确定自己的贝

塔系数

C.实务中多采用单只股票历史数据得出贝塔系数

D.贝塔系数反映的是历史的变动情形

E.如果贝塔系数为0.8,则市场整体变动10%时，该只股票反向变动8%

【答案】ABC

14、资产评估机构内部管理制度包括（）。

A.资产评估业务管理制度

B.人事管理制度

C.继续教育制度

D.质量控制制度

E.业务档案管理制度

【答案】ABC

15、下列关于价格与需求量关系的说法中，正确的有（）,

A.正常产品价格下降,替代效应会减少其需求量

B.正常产品价格下降,收入效应会增加其需求量

C.吉芬商品价格上升,替代效应会减少其需求量

D.吉芬商品价格上升,收入效应会增加其需求量

E.吉芬商品替代效应作用大于收入效应作用

【答案】BCD

16、美国资产评估准则的发展阶段包括（）。

A.发散阶段

B.协调统一阶段

C.评估行业动荡阶段

D.与国际评估准则趋同阶段

E.修W阶段

【答案】ABD

17、资产评估专业人员在收集整理评估资料的基础上，进入评定估算形成结论

程序，该程序主要包括（）。

A.恰当选择评估方法

B.形成初步评估结论

C.综合分析确定资产评估结论

D.编制资产评估计划

E.对资料进行评估

【答案】ABC

18、以下有关贝塔系数（法）的说法中，正确的有（）。

A.贝塔系数法适用于股权被频繁交易的上市公司的评估

B.非上市公司可以参照上市公司中情形相似的公司的贝塔系数来确定自己的贝

塔系数

C.实务中多采用单只股票历史数据得出贝塔系数

D.贝塔系数反映的是历史的变动情形

E.如果贝塔系数为0.8,则市场整体变动10%时，该只股票反向变动8%

【答案】ABC

19、按照资产的组合形式，资产评估对象可分为（）。

A.单项资产

B.无形资产

C.资产组合

D.整体企业

E.固定资产

【答案】ACD

20、根据《资产评估执业准则-资产评估报告》，属于资产评估报告主要内容的

有（）。

A.摘要

B.标题及文号

C.目录

D.声明

E.委托合同

【答案】ABCD

大题（共10题）

一、某H股上市公司拟对国内某非上市公司进行收购，聘请资产评估机构对收

购对象进行评估，作为确定收购价格的参考依据，被收购公司属于轻资产类型

的软件公司，设立时间较短，只有两年的经营历史，营业收入较少，目前该公

司处于亏损状态。资产评估机构在对该软件公司进行评估时，考虑到成本法难

以体现轻资产公司的价值，拟使用收益法和市场法进行评估，在评估说明中，

资产评估师对收益法和市场法的基本评估思路描述如下：（一）收益法的基本

思想：（1）收益预测1）采月净现金流量（股权自由现金流量）作为收益额口

径；2）根据该公司编制事业计划进行收益预测，因该公司事业计划的收益预测

较历史数据有大幅度增长，资产评估师认为其未来收入及利润实现存在很大不

确定性，因此要求该公司对所提供的盈利预测数据提供保证，并要求其承诺：

如该公司不能实现预测利润，对实际利润与预测利润之间的差额由大股东补

足。2）折现率的确定折现率=无风险报酬率+风险报酬率+企业个别风险无风

险报酬率按同期国债利率确定，取近年财政部发行的5年期凭证式国债的票面

利率；风险报酬率参考国务院国资委制定的企业绩效评价标准值，选取相关行

业净资产收益率的平均值；企业个别风险通过分析企业的财务、经营等风险加

以确定。3）将未来收益折现得到评估值。（二）市场法的基本思路：本次评估

采用上市公司比较法，并选用市销率（PS）和市净率（PB）作为价值比率。

（1）由于在境内资本市场未发现可比上市公司，评估人员选取了3个H股上市

公司作为可比对象；（2）计算评估对象的评估值。

【答案】VI〉对收益口径的选取是合适的，理由：对于轻资产类型的企业价值

评估，收益法通常占据极为重要的地位。与传统生产性企业相比，轻资产企业

所拥有的固定资产、有形资产较少，其获利的主要来源是无法体现在企业财务

报表中大量的无形资产。因而，如果采用成本法对其进行评估，则其作为盈利

主体而具有的价值可能无法全面体现出来，企业价值或被严重低估。在此状况

下，收益法就成为更为合理的方法。收益法中存在的问题：（1）“要求该公司

对所提供的盈利预测数据提供保证，并要求其承诺；如该公司不能实现预测利

润，对实际利润与预测利润质检的差额由大股东补足。”此处处理存在问题，

理由：无法实现预期利润不能让股东补足。V2>（1）“折现率=无风险报酬率

+风险报酬率+企业个别风险”，此处存在问题，理由：折现率应该等于无风

险报酬率+贝塔系数X市场组合风险报酬率。（2）可比公亘的选择，不应当选

择上市公司，被评估企业是非上市公司，所以可比公司的选择同样应当是非上

市公司。（3）最后确定评估值时，选用的是PS、PB的算数平均数，如果参照

物与被评估资产可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业

人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结

果。但是本题中选取的参照物与被评估资产的可比性不是很好，所以最后评估

值采用算数平均法是不合适的。

二、某设备购建于2012年1月，账面原值为20万元;2015年1月追加投资5

万元，2019年1月进行评估。从2012年到2019年，该类设备每年价格上涨

10%;该设备由于技术落后，每年生产成本比替代品超支1万元。该设备过去的

资产利用率仅为70%,尚可使用5年。企业所得税率25%,折现率10册经研

究，采用成本法进行价值评估。要求：（1）采用成本法评估资产的前提条件；

（2）计算该设备的重置成本。

【答案】（1）资产的前提条件是:①评估对象能正常使用或者在用；②评估对

象能够通过重置途径获得；③评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估

算。（2）重置成本=20X（1-10%）7+5X（1+10%）4=38.97+7.32=46.29（万

元）

三、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公

司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评

估委托合同中就评估方法使用、盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约

定：⑴资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；（2）委托方应向资产评

估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈

利预测的可实现性和真实性定评估结果产生的影响，委托方负责：（3）资产评估

开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%,完成现场评估工作

后7日内支付40队提交正式报告后7日内支付30虬项目满足委托方的要求，

实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。在项目执行过程中，资产评估专业

人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实

现性应委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利

预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。要求：（1）

委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由。（2）该项目的资产评估专

业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由。（3）委托合

同中付款是否存在问题？说明理由。

【答案】（D委托合同中对评估方法的约定不恰当。因为评估目的是股权转让，

评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价

值类型应需要根据交易双方的实际倩况选择市场价值或投资价值等，因此适宜

的评估方法应选择市场法。（2）不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资产评

估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；必须保证赖

以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据

的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其

他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所

收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行

资产评估程序，客观作出评估结论，发表专业意见。（客观性）。（3）存在问

题。“实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益。资产评

估机构，资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的

不正当利益。

四、A资产评估事务所接受委托对即将出售的一处房产进行评估。A事务所派出

评估专业人员，对该房产进行实地调查。经过调查，有关情况为：该处房产购

于10年前，购房价格20万元。该房产购入时，所在区域为一城乡接合部，南

面是一臭水沟，另外三面都是农田，只有该房所处位置在开发居民楼。经过10

年的发展，该房产四周发生了巨大变化，南面修建了该市唯一的人工湖，水面

面积大约为10平方公里，现在是该市人民休闲好去处，周末游人如织。西面于

去年建成一座小学并己开始招生。东面于五年前建成一大型商场，在本市规模

第一。北面即将建成本市第一中学的分校，新校规模较大，将超过老校区。同

时，该房所处小区东侧是一南北公路，往南几公里即是高速路入口。由于其位

置优越，尽管周边有多楼盘如火如荼地兴建之中，但某一楼盘只要一开始放

号，便会出现几百米的长龙，人们排号排一夜也在所不惜。甲评估师认为，该

房产的评估，可以以该房产的购建成本为依据，在购房价格20万元的基础上，

考虑时间价值，从而确定该房产的评估值，而乙评估师认为，不能简单地以购

建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响。本房产所处地区位置优越，供

不应求，其价值会大大高于其购建成本。要求：根据以上资料，回答以下问

题：Vl＞、甲和乙评估师的说法，哪一个正确，为什么？＜2＞、根据本题资料

的描述，评估时应考虑哪个因素对房产价值的影响？这体现了资产评估的哪一

个原则，其内容是什么？V3〉、根据（1）所选评估师的说法，除了（2）应该

考虑的原则之外，还应该考虑什么原则？说明该原则的内容.＜4＞、除上述原

则外，资产评估经济技术原则还包括哪些原则？

【答案】1.乙评估师的说法正确。在评估时，不能仅仅以购建成本作为依据，

还要考虑其效用价值的影响。待估房地产当前的价值与其购建成本考虑时间价

值的结果相差甚大，用购建成本为基础来进行评估有失公允c应考虑待估房地

产当前的各项情况来进行评估。

2.①由于待估房地产现在位置优越，周边环境优美，交通方便且位于小学、高

中附近，因此要考虑环境因素对价格的影响，这是影响价格的一个非常重要的

因素。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使

用收益。②这体现了资产评估的外在性原则。资产评估中的外在性原则是指，

“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响

资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。3.根据乙评估师的说法，由

于本房产所处地区位置优越，供不应求，还应该考虑供求原则。供求原则是经

济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。假定在其他条件不变的前提

下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。尽管商品价

格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向带有规律性。供求规律对商

品价格形成的作用同样适用于资产价值的评估。资产评估专业人员在判断资产

价值时应充分考虑和依据供求原则。4.除上述两个原则外，资产评估经济技术

原则还包括以下原则：①最高最佳使用原则；②替代原则；③预期收益原则；

④贡献原则；⑤评估时点原则。

五、某机器设备生产能力为年产10000台产品，因市场需求结构发生变化，在

未来可使用年限内，每年产量估计要减少4000台左右，每台产品损失利润40

元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10船所得税

税率为25虬假定规模经济效益指数为0.4。要求：（1）.根据上述资料判断该

机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由；（2）.计算该机器设备的贬值率；

（3）.计算该机器设备的贬值额。

【答案】1.属于经济性贬值，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起

资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失。本题中的机器设备是由于市场需

求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值。

2.经济性贬值率={1一[(10000-4000)/10000]^0.4)X100%=(1-0.82)

X100%=18%3.经济性贬值额=(4000X40)X(1-25%)X(P/A,10%,3)

=120000X

2.4869=298428(元)

六、某国有独资企业实施了如下经济行为；（1）将其全资子企业A公司中

与智能终端业务相关的资产和负债划入另一家全资子企业B公司；（2）将

资产剥离后的A公司以非公开协议转让方式转让给国有独资企业的控股子企业

C公司；（3）收购非国有企业D公司20%股权。在进行上述经济行为

中，与资产评估相关的做法如下：（1）该国有独资企业将A公司与智能终

端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估。

（2）该国有独资企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机

构对A公司进行了评估；资产评估机构在报送备案的评估报告中描述，资产评

估师采用了收益法和市场法两种评估方法，并以两种方法结果的算数平均值作

为评估结论。（3）资产评估机构根据备案管理部门的审核意见，对评估报

告完成了修改及备案后，该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作

价转让给C公司。（4）该国有独资企业拟收购D公司20%股权时，由D公

司委托资产评估机构对其股权价值进行评估，委托人与产权持有人是同一主

体，该国有独资企业不作为评估委托人。要求：上述与资产评估相关的各

项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定，请说明理由C

【答案】（1）“该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债

划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估”的做法符合国有资产评估管

理的相关规定。理由：《企业国有资产评估管理暂行办法》第七条规定，

企业有下列行为之一的，可以不对相关国有资产进行评估：（一）经各级人民

政府或其国有资产监督管理机构批准，对企业整体或者部分资产实施无偿划

转；（二）国有独资企业与其下属独资企业（事业单位）之间或其下属独资企

业（事业单位）之间的合并、资产（产权）置换和无偿划转。或者按照教

材的表述：经政府或国有资产监督管理机构批准的无偿划转和国有独资企业内

部独资企业间的资产变动行为可不进行评估。（2）①“该国有资产企业将

资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评

估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定。理由：《企业国有资产评

估管理暂行办法》规定，国有企业在发生产权转让等经济行为时，应当对相关

资产进行评估。②“资产评估师以两种方法结果的算数平均值作为评估结

论”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。理由：《关于加强企业

国有资产评估管理工作有关问题的通知》规定，涉及企业价值的资产评估项

目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估，

并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结

果作为评估报告使用结果。（3）“该国有独资企业将A公司的股权按评估

结论的95%作价转让给C公司”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。

理由：《企业国有资产交易监督管理办法》规定，采取非公开协议转让方式转

让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果。（4）“该国有

独资企业不作为评估委托人”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。

理由：《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》对《企业国有

资产评估管理暂行办法》的规定进行了细化，“企业接受非国有资产等涉及非

国有资产评估的，一般由接受非国有资产的企业委托”。因此，该评估业务的

委托人应当包括该国有独资企业。

七、某机器设备生产能力为年产10000台产品，因市场需求结构发生变化，在

未来可使用年限内，每年产量估计要减少4000台左右，每台产品损失利润40

元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%,所得税

税率为25%。假定规模经济效益指数为0.4。要求：Vl＞、根据上述资料判断该

机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由；＜2＞、计算该机器设备的贬值率；

＜3＞、计算该机器设备的贬值额。

【答案】1.属于经济性贬值（2分），资产的经济性贬值是指由于外部条件的

变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。本题中的机器设备是

由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值。

2.经济性贬值率={1一[(10000—4000)/10000]*0.4}X100%(2分)=(1-

0.82)X100%=18%3.经济性贬值额=(4000X40)X(1-25%)X(P/A,

10%,3)(2分)=120000X

2.4869=298428(元)

八、假设某一工业品交易市场为完全竞争市场，市场上的需求函数和供给函数

分别为Qd=5000-50P和Qs=4000+200P0＜1＞＞市场均衡时，均衡价格为多

少＜2＞、市场均衡产量是多少＜3＞、完全竞争市场对厂商产品的需求曲线有什

么特点＜4＞、完全竞争市场的厂商为实现利润最大化或亏损最小化目标，应遵

循的原则是什么＜5＞、完全竞争市场必须具备的条件有哪些

【答案】＜1＞＞市场均衡时，Qd=Qs,即：5000-50P=4000+200P,解得均衡

价格P=4（4分）＜2＞、市场均衡产量Q=Qd=Qs=5000—50X4=4800（3

分）V3＞、完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条水平线，所对应的价格

是整个行业的供求均衡价格，且厂商的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲

线重合。（3分）＜4＞、完全竞争市场的厂商可以遵循边际收益等于边际成本

的原则实现利润最大化或亏损最小化目标。（3分）V5＞、完全竞争市场必须

具备以下条件：①有大量的买者和卖者。②每个厂商提供的郤是完全同质的商