2024年写字楼租房合同参考模板（三篇）

第3页共3页2024年写字楼租房合同参考模板甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于（_____）____室，建筑面积为_____平方米，房屋所有权证编号为_____，土地使用权证编号为_____。2.房屋的产权归属于甲方。第二条租期1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第三条租金1.房屋年租金为人民币____元，支付方式为每半年支付一次。2.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。3.租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整租金。第四条甲方的权利与义务1.甲方应确保房屋符合质量标准，能够正常用于办公用途。若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方应在租赁期开始前将房屋交付乙方使用，如延迟交付，应承担相应的违约责任。3.甲方保证房屋证件齐全、真实有效，且无任何所有权、使用权纠纷。因房屋出卖、抵押等产生的权利纠纷由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。乙方因此有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.甲方负责支付房屋的物业管理费用。5.甲方应对房屋进行必要的装修，并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等基础设施。对于自然损坏的部分，甲方应及时进行维修。6.若房屋或其内部设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在接到乙方通知后2天内进行维修。若甲方未能在规定时间内进行维修，应赔偿乙方因此所受的损失。若乙方自行维修，则甲方应承担相应费用。第五条乙方的权利与义务1.乙方应及时足额缴纳房租。若逾期超过一个月未缴纳，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构。若因工作需要需对房屋进行改造，必须事先征得甲方同意。3.乙方在经甲方同意后，可对房屋进行装修以满足办公需求。4.乙方自行承担水、暖、电、网络、电话等费用。5.乙方应保证房屋仅用于办公用途，不得进行任何违法活动。6.乙方应合理使用房屋及内部设施，因故意损坏或使用不当造成的损失，乙方应承担修理或重换的责任。7.租赁期内，若甲方转移房屋所有权，不影响本租赁合同的效力。8.租赁期满且乙方不再续租时，应自行搬离房屋。甲方应给予乙方7天的搬迁时间。第六条合同终止任何一方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。第七条合同转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利义务。第八条不可抗力因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，本合同自动解除。第九条争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍具有法律效力。第十条未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十一条合同份数与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：__________乙方：__________代表人签字：__________代表人签字：__________2024年写字楼租房合同参考模板（二）在本租赁期内，租金维持不变，租赁期满后，若乙方选择续租，租金单价将上调15%。3、房屋租金的支付方式规定如下：租赁合同签订后，乙方需在____年____月____日前将房屋交付使用。2、若乙方在合同期满后无意续租，需在期满前3个月通知甲方，并在____年____月____日前将房屋归还甲方。第六条租赁期间的相关费用：水电费、暖气费等按照国家标准，由甲方代为收取。____年收费标准如下：即：冷水费3.7元/吨（当前读数：）电费1.2元/度（当前读数：）暖气费4.8元/平方米第七条甲方的权利和义务：1、甲方不得干涉乙方的经营自主权。2、租赁期内，甲方负责房屋的结构维修。3、甲方需按时将房屋交付乙方使用。4、甲方必须确保租赁期间水、电、暖气等的正常供应。5、如发生安全事件，甲方需配合公安机关调查取证，以保证租赁房屋的安全。第八条乙方的权利和义务：1、乙方享有自主经营权。2、乙方须遵守大厦管理规定。3、乙方需采取必要的防范措施，保护房屋设施完好无损。4、乙方不得从事违法违纪行为，否则一切责任由乙方承担。5、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方过失造成房屋及设备损坏，乙方应恢复原状，若无法恢复，甲方有权扣除押金，押金不足时，乙方需赔偿甲方损失。6、乙方在房屋外部进行任何改动，需事先获得甲方同意。7、租赁期满或合同解除，乙方需将房屋设施在无损坏、清洁且适宜租用的状态下归还甲方。8、乙方可在指定位置设立广告牌，但需提前办理相关手续，且广告牌必须符合安全标准。如因广告牌导致的事故，责任由乙方承担，甲方不承担责任。同时，广告牌字样不得超过大厦内其他广告牌。9、租赁期间，租赁房屋内的水电暖设施由乙方负责管理和维修。第九条合同的变更、解除与终止：1、租赁期内，出现以下情况之一，本合同终止，双方互不承担责任：2、房屋因公共利益被依法征用。3、房屋因城市建设需要被依法拆迁。4、房屋被鉴定为危险房屋。5、其他合同中规定的情况。第十条违约责任：1、因甲方未告知乙方房屋存在抵押或产权受限情况，导致乙方损失，甲方应赔偿。2、租赁期间，因甲方未履行维修责任导致房屋损坏，甲方需承担赔偿责任。3、未经甲方书面同意或超出许可范围，乙方装修或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4、非合同规定情况，乙方中途退租，需支付违约金元整。同样，甲方在合同期内转租或收回房屋，也需支付相同数额的违约金。5、租赁期间，乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同并追偿相关经济损失。6、人力不可抗因素导致的责任除外。第十一条租赁期满：租赁期满，若乙方需继续租赁，需在期满前两个月书面通知甲方。若甲方继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。第十二条未尽事宜：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等效力。第十三条争议解决：甲乙双方在履行合同中发生争议，应先协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十四条合同效力：本合同自双方签字盖章后生效。本合同及附件一式四份，甲乙双方各持两份。第十五条其他：本合同及附件经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。出租方：联系电话：_____承租方：联系电话：_____日期：_____日期：_____2024年写字楼租房合同参考模板（三）本协议涉及的双方为：甲方：_____乙方：_____第一条明确指出，本协议涵盖的物业位于____市____区____号楼，具体为_____门_____房间，其中北向的客卧将出租予乙方使用。第二条甲方作为联络人，负责与房东的沟通。乙方需向甲方支付租金，以获取房间内客卧的独享使用权及公共区域的共享使用权。如乙方需增加合租人数，需事先取得甲方的书面同意。第三条租赁期共计____个月。租金标准为每月_____/_____(1人/2人)，并需支付押金____元，押金在租赁关系正常终止时退还。租金支付方式为每三个月一付，同时支付水电燃气费。第四条共享区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台及相应设施，详细清单见甲方与房东签订的房屋租赁合同附件。第五条在合租期间，水、电、煤气、宽带费（如使用）等费用由甲乙双方平摊，各自承担50%。第六条双方应秉持和谐、友好的原则，共同维护居住环境的清洁与安全，尊重对方的私人空间，对合理建议应积极采纳。第七条访客来访时，应保持安静，以免打扰对方的学习和生活。如访客超过2人，需提前通知对方。第八条饮食安排应根据双方的饮食习惯协商解决，因生活需要增加设施产生的费用，具体由双方协商决定。第九条租赁期间，双方应秉持“节约、珍惜”的原则，不得浪费资源，共同维护设施的安全。第十条若乙方需提前退房，需提前一个月通知甲方。未满一个月的租期，租金按整月计算。第十一条乙方享有优