2024年二手房个人买卖合同参考范本（三篇）

第3页共3页2024年二手房个人买卖合同参考范本卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲方与乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下正式协议：第一条房屋权属及基本情况1.甲方所售房屋所有权证号为“____号”，房屋土地使用权证号为“____号”。2.该房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构。3.房屋建筑面积____平方米。4.附属设施包括__________________________。第二条交易价格与税费1.经甲、乙双方协商，该房屋（含附属设施）总价为（人民币）____拾____万____仟____佰元整。2.交易过程中涉及的税费由____方承担。第三条付款方式_______________________________________________________第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所完成过户手续（含税费缴纳）后____日内，甲方应交付房屋给乙方。如遇不可抗力导致甲方逾期交房，交付时间可相应顺延。第五条乙方违约责任若乙方未按约定付款方式支付款项，每逾期一日，须按逾期金额的____‰支付违约金。逾期超过一个月，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部交易税费及支付购房款____%的违约金。第六条甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，须按购房总价的____‰支付违约金。逾期超过一个月，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并由甲方承担全部交易税费及支付房价____%的违约金。第七条产权与财务保证甲方保证交接时该房屋无产权及财务纠纷。如交接后发生交接前的产权及财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条补充协议本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效与存档本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交相关部门存档。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____住址（工作单位）：_____住址（工作单位）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年二手房个人买卖合同参考范本（二）甲方（出售方）：_____身份证号码：_____乙方（购买方）：_____身份证号码：_____鉴于甲乙双方友好协商，遵循平等、自愿、诚实信用原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋详情1、甲方自愿将如下列明的房屋出售给乙方，乙方已充分了解并接受该房屋的全部状况，自愿购买。房屋详情如下：（1）房屋位于_____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米；（2）房屋所有权证编号为__________________________；（3）房屋平面图及其四至以房产证为准。2、房屋附属设施，包括阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等，随房屋一并转让，转让价格已包含在房屋总价款中，乙方无需额外支付。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益一并转让。第二条权属保证甲方保证对所述房屋拥有完整所有权，如实陈述房屋权属状况和其他具体状况，保证房屋无设定担保、抵押等任何权属纠纷，不受他人合法追索。第三条房价款与支付方式1、经协商一致，房屋（含第一条第二款所列设施）总房价款为：____元整（小写：￥____元）。2、支付方式及时间：（1）乙方在签订本合同时支付甲方人民币____万元整（小写：￥____元）作为定金。（2）房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款____万元（小写：￥____元）。3、甲方每次收取款项后，应向乙方开具收款凭证并注明收款时间。第四条交付期限1、双方同意在本合同生效且乙方支付定金之日起____日内办理过户手续。2、房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日，甲方应正式交付房屋，保证交付的房屋为空房。3、房屋正式交付乙方后____日内，双方应办理相关附属设施和权益的更名手续。4、甲方应自合同生效之日起____日内将户籍关系迁出该房屋。第五条违约责任1、甲方应配合办理房屋产权移转过户，如因延误导致损失，甲方负赔偿责任。2、甲方逾期办理过户或交付房屋，按房价总额的日3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还需双倍返还定金及已支付的房价款。3、乙方逾期支付房价款，按日3‰支付逾期部分的违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第六条其他条款1、房屋正式交付前，甲方应结清所有物业管理、水电、燃气、有线电视、通讯等费用。2、未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议，补充内容与本合同具有同等法律效力。3、合同履行中发生争议，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，用于申请房屋所有权转移登记的文件也具有同等法律效力。5、本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签字）：_____联系电话：_____签约日期：_____乙方（签字）：_____联系电话：_____签约日期：_____2024年二手房个人买卖合同参考范本（三）甲方（出卖方）：_____身份证号码：_____乙方（购买方）：_____身份证号码：_____鉴于双方自愿、诚信原则，经友好协商，达成以下共识：第一条各方的承诺与保证甲方确认并保证：拥有位于_____的房产完整所有权，无共有、抵押、租赁等权利瑕疵或负担。甲方将诚信履行本合同中的义务。乙方确认并保证：将诚信履行本合同中的义务。第二条转让标的甲方同意转让的房产位于___________________________。房产内现有的装修及物品均包含在转让中，不再单独计价。第三条交易价格依据第二条所述标的，全部交易价格为___________________。双方确认：在甲方遵守第六条义务的前提下，本条第一款的价格为甲方转让房产的净价，即合同履行过程中的所有税费由乙方承担。第四条交付与支付1.签订合同时，甲方应向乙方交付房产所有权、土地使用权证书、全部钥匙及相关缴费凭证。2.在合同签订（并完成第1款义务）后____天内，乙方向甲方支付全部房款_____。第五条所有权转移各方同意，房产自交付之日起所有权转移至乙方名下。第六条协助义务乙方确定时间后，甲方应配合办理房产所有权及土地使用权过户至乙方名下，包括但不限于按登记部门要求签署额外文件、提供身份证明等。甲方不得因此向乙方额外收取费用。第七条违约责任1.如因甲方违反第一条所有权保证导致乙方参与纠纷解决，甲方需承担乙方的所有损失及违约责任。2.甲方未能按第六条履行协助义务，应继续履行并承担违约责任。3.乙方未履行第三条义务，应承担违约责任。4.任何一方违反本合同其他规定，应依法承担相应违约责任。第八条争议解决因执行本合同产生的任何纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双