2024年店面租赁合同样板

2024年店面租赁合同样板合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________一、店面基本情况1.甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.甲方拥有上述店面的完全产权，并保证该店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期间租金不变。2.乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每期租金支付日前_______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.为确保乙方履行本合同各项条款，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店面的使用及维修1.乙方在租赁期间有权按照营业执照规定的经营范围使用店面。2.乙方应合理使用店面及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变店面结构，如乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.甲方负责店面主体结构的维修，乙方负责店内设施的维修。六、甲方权利与义务1.甲方保证店面符合租赁用途，不得随意收回店面。2.甲方应在租赁期满前_______个月通知乙方是否续租。3.甲方有权对乙方使用店面情况进行检查，但应提前_______天通知乙方。4.甲方应协助乙方办理相关证照。七、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内合法使用店面。2.乙方应按约定用途使用店面，不得擅自转租、分租或与他人合租。3.乙方应按时支付租金、押金及各项费用。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将店面及附属设施交还给甲方。八、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定提供店面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认店面产权：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有店面的完全产权，避免产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权利瑕疵：确保合同中甲方的店面无权利瑕疵，解决办法是乙方在签订前进行产权调查。1.权利瑕疵：指合同标的物存在权利上的缺陷或负担，如产权不明确、存在抵押权等。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，是双方履行权利义务的时间范围。3.押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，作为违约或损坏赔偿的保证金。4.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。6.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：店面用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在使用店面进行餐饮经营时，应采取有效措施减少油烟、噪音对周边环境的影响，确保符合相关环保规定。”2.特殊场合：店面需要装修补充条款：如果乙方需要装修店面，可以补充：“乙方装修店面应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修期间产生的费用及安全责任由乙方承担。”3.特殊场合：乙方需要延长营业时间补充条款：“乙方因经营需要延长营业时间，应提前征得甲方同意，并遵守物业管理规定，不得影响周围居民正常生活。”4.特殊场合：节假日经营补充条款：如果乙方想在节假日经营，可以说：“乙方在节假日期间如需正常营业，需提前告知甲方，并确保遵守相关法律法规。”附件一：店面的平面图和详细尺寸附件二：乙方营业执照复印件附件三：甲方房产证复印