2024年商场店铺转让协议书

2024年商场店铺转让协议书合同编号：____________甲方（转让方）：营业执照号：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________地址：____________联系电话：__________一、转让店铺基本情况1.店铺位于_______（商场具体位置），面积为_______平方米。2.店铺目前经营状况良好，设施齐全，具体资产清单详见附件一。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，店铺转让总价为人民币_______元（大写：________元整）。（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付。三、转让事项1.甲方保证店铺转让前未涉及任何法律纠纷，不存在拖欠租金、税费等情况。2.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将店铺及附属设施、设备、装修等全部交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理店铺相关证照的变更手续，费用由乙方承担。四、权利与义务1.甲方权利义务：（1）甲方保证所转让店铺的合法性，对其拥有完全处分权；（2）甲方应按约定时间将店铺交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理相关证照变更手续。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付转让价款；（2）乙方应遵守商场的管理规定，合法经营；（3）乙方不得擅自改变店铺结构和用途。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。2.甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：店铺资产清单附件二：相关证照复印件注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格：确保转让方具有店铺的所有权或合法处分权，受让方具有完全民事行为能力。一、注意事项及解决办法：1.转让店铺的合法性：需核实店铺是否存在法律纠纷。解决办法：进行尽职调查，查阅相关权属证明文件。2.转让价格及支付方式的明确性：避免因价格及支付方式产生争议。解决办法：在合同中明确转让价格、支付方式及支付时间。3.转让事项的履行：确保转让方按时交付店铺及相关手续。解决办法：设立明确的交付期限，并在合同中约定违约责任。1.营业执照号：指企业或个体工商户在工商行政管理部门登记注册时，所取得的唯一识别号码。2.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。3.民事行为能力：指公民能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。4.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.权属证明文件：指证明资产所有权、使用权等权利归属的官方文件，如房产证、土地使用证等。7.尽职调查：指在股权转让、资产收购等商业活动中，对目标公司的财务、法律、业务等方面进行全面调查的过程。特殊情况与补充条款：1.店铺租赁合同未到期补充条款：甲方需将租赁合同剩余期限内的权利和义务转让给乙方，并由乙方继续履行租赁合同的相关条款。补充条款示例："甲方保证租赁合同的有效性，并同意自转让日起，乙方将承继甲方在租赁合同中的所有权利和义务。"2.店铺有特殊设备或技术支持补充条款：甲方需提供特殊设备的使用培训或技术支持，确保乙方能够正常运营。补充条款示例："甲方应在转让后____天内，为乙方提供关于特殊设备操作的技术培训，确保乙方能够独立操作。"3.店铺品牌或商标使用权补充条款：如涉及品牌或商标使用权的转让，需明确使用权期限和范围。补充条款示例："甲方同意将店铺品牌使用权一并转让给乙方，使用期限为____年，自转让日起计算。"1.附件列表：附件一：店铺资产清单（详细列出所有设备、家具等）附件二：相关证照复印件（如营业执照、卫生许可证等）附件三：租赁合同复印件（如果店铺是租赁的）附件四：特殊设备操作手册（如果有特殊设备）附件五：品牌或商标使用权证明文件（如果涉及品牌转让）咱们这个合同是关于2024年商场店铺转让的，咱们得根据实际情况来调整一下内容。比如，如果店铺的租赁合同还没到期，咱们就得在合同里加一条，说明租赁合同怎么处理。如果店铺里有啥特殊的设备，还得让原来的老板教教怎么用。合同里需要的附件也挺重要的，比如店铺里