2024年茶楼转让合同220字

2024年茶楼转让合同220字合同编号：____________甲方（转让方）：_______身份证号：____________乙方（受让方）：_______身份证号：____________第一条转让标的1.2转让标的包括但不限于茶楼内的装修、设备、家具、用品等。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）余款人民币_______元，乙方向甲方支付日期为_______。第三条权利与义务3.1甲方承诺（1）保证对转让标的拥有完全的所有权，无权属纠纷；（2）保证转让标的符合国家相关法律法规，无违法违规行为；（3）协助乙方办理茶楼相关证照的变更手续。3.2乙方承诺（1）按照约定支付转让价款；（2）依法经营茶楼，遵守国家相关法律法规；（3）承担茶楼转让后的一切经营风险。第四条转让期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：_______签订日期：____________乙方（受让方）：_______签订日期：____________附件：1.茶楼设施清单2.证照变更所需文件清单3.茶楼租赁合同（如有）注意事项：1.确认转让标的权属清晰，避免权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方对转让标的拥有完全的所有权，并在转让前进行权属调查。法律名词解释：权属纠纷——指因财产所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。2.确保转让价格及支付方式的合理性和合法性。解决办法：在合同中详细约定转让价格、支付方式及支付时间，确保双方权益。法律名词解释：转让价格——指转让方将财产权利转移给受让方所要求支付的对价。3.明确双方的义务和责任。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利与义务，确保双方按照约定履行。法律名词解释：违约责任——指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。1.转让标的：指合同中约定的转让一方将其权利转移给他方的财产或权利。2.定金：指合同当事人为保证履行合同，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：如果茶楼的位置特别重要，比如临近某个大型活动中心。补充条款：双方同意，若因政府规划或大型活动影响，导致茶楼经营受影响，乙方有权获得甲方一定的经济补偿。2.场合：茶楼内有一些珍贵的古董或艺术品。补充条款：甲方向乙方详细列明茶楼内所有古董及艺术品的清单，并保证其所有权无争议，乙方接手后应妥善保管。1.场合：茶楼有特别的装修风格。补充条款：甲方需提供装修风格的设计图纸和所用材料的清单，确保乙方能够维持原有的装修风格。装修设计图及材料清单。2.场合：茶楼有固定的老顾客群体。补充条款：甲方应协助乙方在转让初期与老顾客进行交接，确保顾客关系的平稳过渡。老顾客资料清单。3.场合：茶楼的品牌和商标很知名。补充条款：甲方应确保乙方在转让后有权使用茶楼的品牌和商标，