2024年二手按揭房屋买卖协议（三篇）

第3页共3页2024年二手按揭房屋买卖协议甲方（卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买方）：_____身份证号码：_____一、交易背景：双方基于各自的实际需求，自愿达成一致，就甲方将其拥有的闲置住房出售给乙方事宜，遵循平等、自愿和充分协商一致的原则，订立本协议，以供双方共同遵守。二、房屋详情：甲方同意出售位于____小区____栋____单元的住房，该房屋建筑面积为____平方米。三、房屋售价：双方商定房屋总价为____元（大写：人民币____元整），包括水、电、煤气安装费。四、付款安排：合同签订后，乙方需在____天内支付____万元给甲方，甲方随即交付房屋钥匙。剩余款项应于____年____月____日前付清，甲方需提供收款凭证。五、双方责任与义务：1.甲方确保在乙方支付全部购房款后，乙方享有与小区其他居民同等的产权及使用权，且负责保障乙方的居住权益，处理入住前后相关问题。2.甲方保证出售的房屋产权清晰，无任何权利限制或纠纷。甲方及其见证人、子女代表均确认所有家庭成员知晓并同意此次交易。3.房屋未办理房产证等证件，待办理时，甲方需将产权人变更为乙方（变更费用由乙方承担）。六、违约责任：1.一旦合同生效，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。2.若房屋交付后发现存在影响乙方权益的先前纠纷，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的经济损失。3.因甲方原因导致合同解除，甲方须按市场评估价退还房款，并赔偿乙方的装修费及其他相关费用。4.双方应严格履行合同，违约方需赔偿对方经济损失，并支付房屋总价款20%的违约金。七、合同效力：本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、其他约定：九、协议份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交由村委会存档。甲方：_____乙方：_____签订日期：____年____月____日签订地点：_____2024年二手按揭房屋买卖协议（二）双方缔约方如下：甲方（委托方）：乙方（受委托方）：一、乙方需如实地填写《出售房屋登记表》，并出示房屋产权证明及个人身份证，同时提供产权证明的复印件。二、乙方确保对房屋的所有权明确无误，无任何争议或纠纷，并已获得共有人（或产权人）的同意。如有疏漏，乙方需承担由此产生的全部责任。三、房屋的最终成交价格由买卖双方自行商定，甲方仅提供参考建议。当乙方与甲方介绍的买家达成交易时，乙方需支付甲方相当于成交价1%的中介费，若成交价低于五万元，则中介费为500元。四、乙方有权同时委托其他第三方或自行联系买家，但不得与甲方介绍的买家进行私下交易。否则，乙方需支付双倍的中介服务费。若乙方的房屋可以达成交易，但由于乙方的原因导致无法成交，乙方仍须支付约定的中介费。五、甲方的职责包括通过媒体发布房屋销售信息，筛选合适的买家，并安排买家现场看房。甲方将如实传递买卖双方的需求，积极协调，直至交易完成。六、除上述服务外，甲方还可为乙方提供以下服务：起草房屋买卖协议，代办产权过户手续，为定金和房款的支付提供信用账户，以及协助调解纠纷，提供相关法律咨询。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。如双方日后另签协议或委托书，本协议失效，权利义务以新签协议为准。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手按揭房屋买卖协议（三）积的差异在暂测面积的±%以内时，房价款将维持原状。若实际面积与暂测面积的差值超过暂测面积的±%时，甲乙双方同意按照以下第种方式进行处理：1.乙方有权提出退房要求，甲方须在乙方提出退房之日起的指定天数内，全额退还乙方已支付的款项，并支付相应的利息，利率按照双方约定执行。2.每平方米的价格保持不变，房价款总额将根据实际面积进行相应调整。第三条：关于土地使用权性质。该房屋所涉及的土地使用权取得方式为划拨，其使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在购得该房屋后，需按照相关规定补办土地使用权出让手续。第四条：关于价格。该房屋售价为每平方米____元，总金额为____元整。第五条：关于付款方式。乙方应在本合同生效之日支付定金____元整给甲方，并在合同生效之日起的指定天数内支付房屋的全部价款。具体的付款方式可由双方另行协商确定。第六条：关于交付期限。甲方应在本合同生效之日起三十日内，将房屋的产权证书交付给乙方，并在收到房屋全部价款之日起的指定天数内，将房屋交付给乙方。第七条：乙方逾期付款的违约责任。若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期应付款项的违约利息。违约利息自应付款项限期之次日起至实际付款之日止，利率按照双方约定执行。逾期超过指定天数后，甲方有权按照以下第种方式追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方需按照累计应付款项的约定比例向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金，乙方需赔偿差额部分。2.乙方需按照累计应付款项的约定比例向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条：甲方逾期交付房屋的违约责任。除因不可抗力因素（如自然灾害等）外，若甲方未按照本合同约定的期限将房屋交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付已交付房价款的违约利息。违约利息自交付期限次日起至实际交付之日止，利率按照双方约定执行。逾期超过指定月数后，乙方有权按照以下第种方式追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方需按照乙方累计已付款项的约定比例向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金，甲方需赔偿差额部分。2.甲方需按照乙方累计已付款项的约定比例向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条：关于产权登记的约定。在乙方实际接收房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方无法在双方实际交接之日起的指定天数内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天数内全额退还乙方已支付的款项，并按照已付款项的约定比例赔偿乙方损失。第十条：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，涉及的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方已在交易前妥善处理完毕。若交易后出现上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条：因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方负责向国家缴纳，契税由乙方负责向国家缴纳。其他房屋交易所产生的税费，除另有约定外，均按照政府的相关规定由甲乙双方分别缴纳。第十二条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。第十三条：本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。第十四条：若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经过该房屋所在地公证机关的公证。第十五条：本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。第十六条：本合同自双方签字