2024年商品房买卖合同样本（标准版）专业版

2024年商品房买卖合同样本（标准版）专业版合同编号：____________甲方（出卖人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房位于（具体位置）：_______，土地使用权证号为：_______，土地用途为：_______。1.2商品房建筑总面积：_______平方米，其中套内建筑面积：_______平方米，分摊共有部位面积：_______平方米。1.3商品房单价：_______元/平方米，总价款：_______元（大写：_______元整）。1.4商品房交付标准为：_______（毛坯房/精装修房）。第二条商品房交付2.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房。商品房交付时间为：_______年_______月_______日。2.2商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.3乙方对商品房进行验收，如有质量问题，甲方应在合理期限内修复。第三条付款方式及期限（1）合同签订后_______日内，支付首付款：_______元；（2）余款通过贷款方式支付，贷款金额：_______元。3.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：_______。第四条产权登记4.1甲方应在商品房交付后_______日内，与乙方共同办理产权登记手续。4.2办理产权登记所产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，延期交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：____________签订日期：_______年_______月_______日第八条补充条款8.1________________8.2________________8.3________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.商品房的基本情况需详细填写，包括位置、面积、单价及总价。3.明确商品房的交付时间、交付标准和验收流程。4.付款方式及期限要明确，包括首付款的支付时间和余款支付方式。5.确定产权登记的责任方和时间限制。6.违约责任要明确，包括违约金的计算方式。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保所有信息准确无误。2.在签订合同前，甲乙双方应对合同内容充分沟通，达成一致。3.对于可能出现的争议，提前协商并设定合理的解决机制。法律名词解释：统一社会信用代码：指企业、个体工商户等社会组织在登记时赋予的唯一识别代码。商品房：指依法开发建设，用于销售给个人或者单位的房屋。套内建筑面积：指商品房内部的实际使用面积，不包括公共部位的分摊面积。住宅质量保证书：开发商对住宅质量作出承诺的书面文件。住宅使用说明书：指导用户正确使用住宅和附属设施的说明性文件。产权登记：指将房屋所有权和其他物权在不动产登记机构进行登记的行为。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：乙方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲乙双方同意在办理产权登记时，乙方应提供合法有效的身份证明及居住证明，甲方应协助乙方完成相关手续。新增条款：8.4双方同意，乙方在购房过程中产生的翻译费用，由甲方承担。2.特殊场合：乙方购买商品房用于商业用途补充条款：乙方购买商品房主要用于商业用途，甲乙双方同意对房屋结构及使用功能进行适当调整，具体调整方案由双方另行协商。新增条款：8.5甲方应保证乙方在合理范围内对房屋进行商业装修，并协助乙方办理相关手续。3.特殊场合：乙方需分期付款补充条款：考虑到乙方的支付能力，甲乙双方同意采取分期付款方式，具体分期付款期限及金额如下：_______。新增条款：8.6若乙方未能按分期付款协议履行支付义务，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。1.商品房买卖合同原件（签字盖章）2.甲乙双方的身份证明复印件（如身份证、护照等）3.商品房销售许可证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图及建筑图纸6.付款凭证（首付款及分期付款的银行转账记录）7.住宅质量保证书和住宅使用说明书8.产权登记相关文件（如需）在准备这份合同的时候，咱们得考虑到一些特殊情况，比如买家是外国人，或者买家想用这套房