2024年个人住房担保借款合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年个人住房担保借款合同标准范文电话：__________地址：__________邮编：__________贷款人：__________电话：__________地址：__________邮编：__________抵押人：__________电话：__________地址：__________邮编：______________年____月____日经合同各方自愿平等协商，特订立本合同，并共同遵守如下条款：第一条鉴于借款人购买自用住房之需求，特向贷款人申请借款。第二条贷款人同意向借款人提供个人住房贷款，金额为人民币（大写）______元，该贷款专项用于______，贷款利率为月利率____‰（若遇国家利率调整或借款人未能按期付息，则依据中国人民银行的相关规定处理）。贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款人须以按月付款的方式偿还本合同项下的贷款本金及利息。每月还款金额的计算公式如下：一、等额偿还法：每月还款本息额=贷款本金总额×月利率×[1+(月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]二、递减偿还法：每月还款本息额=初始月还款额+[(贷款本金已归还贷款本金)×月利率]本合同项下的贷款本息采取______法偿还。本合同首期还款日为____年____月____日，还款金额为____元，剩余款项分____月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。第四条保证人的保证期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条保证担保的范围涵盖主债权及利息、违约金、损害赔偿金和为实现债权所支出的费用。第六条保证人与借款人对于债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。若账户金额不足以偿还当期本息，则由保证人承担连带责任继续偿还贷款本息。第七条借款人授权贷款人将本合同项下的借款以转账方式划转至售房单位在银行开立的账户。第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上保持不少于____个月还款的款项，并授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的相关欠款。第九条借款人须按照本合同规定的还款计划按期足额归还贷款本息。若需延期还款，借款人须在还款日前____天提出延期申请，经贷款人同意后办理延期还款手续。若贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请，贷款逾期后，贷款人将按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不得超过____次，且每次延期的期限不得超过____个月。借款人可提前归还全部贷款，但须提前____天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第十条若借款人提出延期还款申请并经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人应继续承担连带保证责任。第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的相关文件视为有效送达。第十二条若本合同发生争议，应由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第十三条其他需要明确的事项（详见附件或补充协议）。第十四条本合同一式____份，借款人、贷款人、保证人各执____份。自各方签字或盖章之日起生效，贷款本息全部清偿后合同自动失效。借款人（盖章）：__________借款人（签字）：__________（授权委托人）：__________贷款人（盖章）：__________贷款人（签字）：__________（授权委托人）：__________保证人（盖章）：__________签约地点：__________签约日期：____年____月____日2024年个人住房担保借款合同标准范文（二）借款人采用按月分期的方式偿还本金及利息。计算每月还款额的公式如下：一、等额本息法：每月还款额=(贷款本金总额×月利率×(1+月利率)^(还款月数))÷((1+月利率)^(还款月数)1)二、等额递减法：每月还款额=(贷款本金÷贷款月数)+(贷款本金已归还贷款本金)×月利率根据本合同，贷款将采用____法进行偿还。首期还款将于____年____月____日进行，金额为____元，剩余款项将在接下来的____个月内分期偿还（具体还款日期及金额详见证还款计划表）。第四条抵押担保的覆盖范围包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所产生的费用。第五条借款人授权贷款人通过转账方式将借款转入售房单位在银行设立的账户。第六条在借款期间，借款人需在贷款人指定的存款账户中保持不少于两个月还款额的资金。借款人授权贷款人在该账户中扣划本合同项下的应付款项。第七条借款人应按本合同规定的还款计划按时全额偿还贷款本息。如需延长还款期限，借款人需在还款日前15天提出申请，经贷款人同意后，办理延期手续。贷款人将按第二条规定的利率收取利息。若贷款人不同意延期或借款人未申请延期，逾期后将按相关规定收取逾期利息。借款人可申请延期____次，每次延期不超过1个月。借款人可提前偿还全部贷款，但需提前10天书面通知贷款人，已收取的利息将不再调整。第八条借款人申请延期，经贷款人审查同意并办理延期还款手续后，抵押人同意继续承担担保责任。第九条抵押人在抵押期间对抵押财产进行使用、保管并负责保养和保全，保持抵押物的完好无损，相关费用由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押物进行检查和监督。第十条抵押物需在合同期限内投保，保险单由贷款人保管。抵押期间保险到期，抵押人应负责续保，未续保情况下，贷款人有权代为续保，费用由抵押人承担。第十一条抵押期间，抵押物遭受损坏，抵押人应立即通知贷款人。若发生保险责任内的损失，抵押人须以理赔款偿还债务，或存入贷款人指定账户。若理赔款不足以归还相应贷款本息，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。若发生保险责任范围外的损失，由抵押人负全责。第十二条抵押期间，抵押物价值减少，贷款人有权要求恢复抵押物价值或提供等值担保。第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得对抵押物进行赠与、迁移、出租、转让、再抵押或其他任何方式的处置。第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得价款应优先用于提前清偿贷款人的债权。第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。第十六条出现以下任一情况，贷款人有权依法处置抵押物：一、借款人未按合同约定的还款计划偿还贷款本息；二、借款人在借款期内死亡、失踪或丧失民事行为能力，无继承人或遗赠人；三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。第十七条贷款人依法处置抵押物，所得价款扣除相关费用后，优先用于清偿贷款本息及逾期利息。以抵押物清偿债务，以实际处理价款为准，如有余款退还抵押人，不足部分，贷款人有权向借款人和抵押人追索。第十八条抵押人按本合同约定清偿贷款人所有款项并履行全部条款后，贷款人应退还抵押物的权利证书及相关资料，并办理抵押登记注销手续。第十九条在合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人向原住所发送的文件视为已送达。第二十条