2024年乙方房屋租赁合同范本（二篇）

第5页共5页2024年乙方房屋租赁合同范本4.1在租赁期间，房屋的修缮责任由出租方承担。出租方应每____月或年对万科四季花城的别墅一栋（建筑面积为）进行检查和维修，以确保承租方的居住安全和正常使用。承租方有义务在维修期间提供必要的协助。4.2如出租方未履行其维修责任，承租方有权自行进行维修，由此产生的费用由出租方承担，或从租金中抵扣。4.3若双方在第11条中特别约定租赁期间的房屋维修由承租方负责，出租方仅需负责公共区域设施设备的维修。第五条其他费用5.1租赁期间，承租方需承担水、电、气、暖、通讯等相关费用，具体支付方式和时间应遵循该房屋所属物业管理规定。5.2与租赁房屋和土地相关的税费由出租方承担。第六条租赁房屋的改造6.1在租赁期内，经出租方书面同意，承租方可对房屋进行改造或增设设施。若非因出租方违约导致合同解除，出租方无需对承租方的改造装修费用及其残值进行补偿。6.2承租方自行承担因改造或增设设施所产生的费用。第七条出租方与承租方的变更7.1出租方将房屋所有权转让给第三方，本合同在租赁期内对第三方继续有效。7.2出租方出售房屋，需在出售前六个月通知承租方。第八条租赁合同的终止8.1出现以下情况之一，出租方有权解除合同：(1)承租方累计拖欠租金两个月；(2)未经许可转租房屋；(3)利用房屋进行非法活动；(4)严重违反消防管理规定。8.2出现以下情况之一，承租方有权解除合同：(1)出租方提供的房屋无法正常使用；(2)出租方逾期3天未交付房屋；(3)经催告后出租方仍未尽修缮义务，导致承租方无法正常使用。第九条违约责任9.1出租方责任：(1)未按约定提供适租的房屋，需赔偿承租方因此遭受的损失；(2)未按时交付房屋，需支付3000元违约金；(3)因未支付应由出租方承担的税费导致承租方无法正常使用，需支付50000元违约金；(4)未按时修缮房屋，需支付5000元违约金，如造成承租方人身伤害或财产损失，需赔偿实际损失。9.2承租方责任：(1)未按时支付租金，需补交租金并支付3000元违约金；(2)因使用不当或承租方原因导致房屋损坏，需负责修复或赔偿损失，承租方应在签订合同时支付5000元保证金作为此项义务的担保；(3)未经出租方同意改造房屋或增设设施，需按出租方要求恢复原状或赔偿损失；(4)逾期不归还房屋，需补交租金并支付7000元违约金（相当于一个月租金）。第十条争议解决方式9.1如在合同履行中发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，可提交房屋所在地法院解决。第十一条其他约定事项第十二条本合同未涉及的事项，应按照国家相关合同法律、法规，由双方协商制定补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。出租方：_____(盖章)承租方：_____(盖章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：__________委托代理人：_____委托代理人：开户银行：____________________帐号：_____开户银行：_____帐号：_____电话：_____签订地点：2024年乙方房屋租赁合同范本（二）出租方：__________身份证号码：__________承租方：__________身份证号码：__________甲、乙双方经友好协商，依据相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施：房屋地址：___________________房屋室内设施：___________________二、租赁期限及其约定：1.租赁期限：甲方同意将房屋出租给乙方，租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每年____元人民币。3.付款方式：租金采用一次性支付方式。4.乙方需承担租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安等费用，并负责房屋的日常修缮。5.乙方在租赁期内如有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：擅自将房屋转租、转让或转借的；利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；无故拖欠房屋租金达15天的；连续三个月不支付所有费用的。三、双方责任及义务：1.乙方需按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并将相关费用账单提交给甲方，甲方将监督检查上述费用的支付情况。2.甲方在租赁期内不得无故增加房租。3.租赁期满后，如乙方需继续使用，应提前一个月向甲方提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。4.如甲、乙双方中任何一方有特殊情况需解除协议，应提前一个月通知对方，经协商后解除本协议。5.乙方应确保居住安全，包括取暖、用电等，并承诺如发生安全事故自行负责，与甲方无关。同时，乙方应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。6.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。如因人为损坏，需向甲方赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合修复。四、其他未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按照有关现行法律法规办理，并提交至__________区人民法院解决。本协议一式两