2024年二手房个人购房合同范例（二篇）

第4页共4页2024年二手房个人购房合同范例根据法律规定，甲乙双方遵循平等、自愿、协商一致原则，就乙方购买甲方房产事宜，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条：房产详细情况1.乙方同意购买甲方位于____市____区____的住宅房产，该房产建筑面积为平方米，具体权证信息见土地房屋权证第____号。2.房屋所有权证号为（附件一复印件所示），共有使用权证号为（附件二复印件所示）。3.房屋占用范围内的土地使用权及所有相关权益随房屋一并转让。4.若房屋存在产权纠纷，甲方负全责。第二条：甲方保证甲方保证对所述房屋拥有完整权利，如实陈述房屋权属状况及其它具体状况，确保房屋不受他人合法追索。第三条：定金支付乙方在签署本二手房购置合同时，向甲方支付定金人民币____元（大写）。第四条：房产总价与定金该房产交易总价为人民币____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元）。合同签订日，乙方支付定金人民币____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元）。第五条：付款方式与时间1.甲乙双方同意一次性付款方式。双方应在日内申请办理相关权益更名手续。2.房屋交易产生的所有税费由乙方承担。甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。3.甲乙双方约定在收到产权交割回执单后三天内，乙方一次性付清房款给甲方。第六条：房屋交付1.甲方在交房前七日内腾空房屋，结清所有费用，并确保房屋及设施完好无损。2.甲方在收到全额房款当日内交付房屋，并将所有相关证件交给乙方。第七条：违约责任1.甲方中途违约，需双倍返还乙方定金；乙方中途违约，定金归甲方所有。2.因甲方原因导致无法办理过户，甲方按银行同期贷款利率双倍返还乙方已付房款。第八条：合同主体1.甲方共____人，委托代理人_____为甲方代表。2.乙方为__________________________________________。第九条：合同效力本合同一式四份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各持一份，甲方委托代理人一份，广州市番禺区房地产交易中心一份。第十条：争议解决合同履行中发生争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。第十一条：其他约定双方可另行约定未尽事宜，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方信息甲方：_____（身份证号码：_____），地址：_____，电话：_____，代理人：_____（身份证号码：_____）。乙方：_____（身份证号码：_____），地址：_____，电话：_____，代理人：_____（身份证号码：_____）。签订日期：____年____月____日见证方：_____（地址：_____，电话：_____）签订日期：____年____月____日见证日期：____年____月____日2024年二手房个人购房合同范例（二）甲方（房屋出售方）：_____乙方（房屋购买方）：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，并基于平等自愿原则，特此订立本合同以兹共同遵守。第一条甲方自愿将其名下房屋出售给乙方，乙方已全面了解该房屋的具体状况，并自愿购买。该房屋详细信息如下：座落于____市_____街____单位，建筑面积____平方米，房屋所有权证证号为_____。该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，相关权益亦随房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况及其他具体状况，确保该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在____前向甲方支付定金____元。该定金在乙方支付房屋尾款时充抵房款。甲方在收到定金后，不得无故中止售房，否则需加倍赔偿定金。若乙方未能按期签订购房合同并支付房款，则甲方有权不予退还定金。第四条该房屋交易总价款为人民币____元。具体支付方式及时间为：____年____月____日。乙方如未按规定支付房价款，将承担以下违约责任：1.乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，需按应付房价款的万分之五支付违约金。2.乙方逾期支付房价款超过____日，且所欠应付房价款超过____元的，甲方有权解除本合同。甲方在合同解除后____日内退还乙方已付房价款，所收定金不予退还。第五条甲乙双方约定于____时正式交付该房屋；甲方需在正式交付前腾空房屋。双方定于____前向相关部门申请办理相关附属设施及相关权益的更名手续。甲方需在____前将其户籍关系从该房屋迁出。如甲方未按规定履行上述义务，将承担以下违约责任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按总房价款的万分之五支付违约金。2.甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，需按不符部分的价值承担赔偿责任（具体价值以约定价值、评估价值或市场价格为准）。3.甲方逾期交付房屋超过____日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后____日内退还已收房价款和双倍定金，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲乙双方确认，尽管房屋所有权证未记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲乙双方同意，在本合同生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：1.若该房屋土地使用权为出让取得，则其土地使用权证及相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2.若该房屋土地使用权为划拨取得，根据相关规定需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。3.除非另有约定，办理上述手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。第八条甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，若登记机关准予登记，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条自房屋权利转移之日起，该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用按以下约定处理：第十一条对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十二条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先协商解决。协商不成的，按以下方式处理：1.