2024年北京市购房协议常用版（二篇）

第3页共3页2024年北京市购房协议常用版编号：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：见证方（以下简称丙方）：鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其私人房产转让给乙方一事，达成如下协议条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家相关法律法规，已正式取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方确认对该房屋的现状负全责。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋符合国家及北京市关于房屋上市交易的相关法律法规与政策要求，并具备上市交易的合法权利。因违反国家及北京市相关政策法规而产生的法律及经济责任，概由甲方承担。第三条乙方对购买权的声明乙方确认，在本合同第一、二条款成立的前提下，愿意就购买上述房屋的完全产权与甲方签订本协议，并认可仅在此条件下签订的协议具有法律效力。第四条房屋售价双方同意，上述房屋的售价为每建筑平方米人民币_____元，总价款为人民币_____元（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾元整）。第五条付款方式（一）无须银行贷款1.乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款10%的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余的90%房款。（二）银行贷款1.乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款10%的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分的房款，按照银行规定由银行直接支付给甲方。第六条违约责任1.合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方。甲方应在3个工作日内将乙方已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内双倍返还乙方定金及已付款。2.若乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约利息。每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15日，即视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋腾空。每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金。逾期超过15日，即视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下共识：1.房屋无欠费情况，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2.房屋内无固定不可移动装修物品的破坏；3.房屋本身无影响使用或美观的破坏；4.其他未尽事宜双方另行约定。第八条产权办理本协议签订后，甲乙双方应共同向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按相关规定申领房屋所有权证。办理过程中产生的税费及相关费用，由甲乙双方按有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付的费用，在物业交验时提供相应票据进行结算。第九条争议解决本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件及双方签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。在合同履行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方留存一份。各份协议均具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____经办人（签字）：_____电话：_____乙方（签字/盖章）：_____经办人（签字）：_____电话：_____丙方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日2024年北京市购房协议常用版（二）出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1.2.第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体1.乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。2.甲方是单位，代表人是。第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同发生争议的解决方式：本合同履行中发