2024年税务局物业管理服务项目合

2024年税务局物业管理服务项目合同合同编号：____________甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：一、服务内容（1）物业设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内公共秩序维护；（3）物业管理区域内环境卫生保洁；（4）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护；（5）甲方指定的其他物业管理服务。二、服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服务费用3.1双方约定，本合同项下的物业管理服务费为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在每月__日前向甲方支付当月物业管理服务费。3.2物业管理服务费包括乙方提供物业管理服务的全部费用，包括但不限于乙方员工工资、社会保险、福利、税收、物料消耗等。四、服务质量4.2乙方应制定详细的服务方案，包括服务流程、服务标准、服务人员配置等，并报甲方备案。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；（2）甲方应保证物业管理区域内设施设备的完好，不影响乙方的正常服务工作；（3）甲方应按时支付物业管理服务费；（4）甲方应配合乙方开展各项工作。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本合同的规定，认真履行物业管理服务职责；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务场所和条件；（3）乙方应对甲方提供的资料、信息保密，不得泄露给第三方；（4）乙方应接受甲方及相关部门的监督、检查。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业管理服务费的____%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除本合同。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在合同履行期间，如甲方因政策调整、业务需要等原因，需提前解除本合同的，应提前____个月书面通知乙方，双方协商解决。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确双方的权利和义务，避免服务范围和责任的不清晰。3.注意合同期限的约定，确保服务期限的合理性和可执行性。4.物业服务费用的标准和支付方式需明确，避免日后纠纷。5.约定违约责任和违约金的计算方式，为可能的违约行为提供解决依据。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同内容的完整和准确。2.对于可能出现的争议，应提前约定解决方式，如协商或诉讼。1.合同编号：指在合同管理中为了便于识别和查询而赋予合同的唯一编号。2.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。5.服务期限：指物业服务企业提供服务的时间范围，即合同的生效期间。6.物业服务费用：指物业服务企业根据合同约定提供物业服务所应得的报酬。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。1.特殊场合：节假日或特殊活动期间补充条款："考虑到节假日或甲方举办特殊活动期间，物业管理服务需求可能会有所增加，乙方应提前做好人员安排，确保服务质量和水平不受影响。"2.特殊场合：紧急情况处理补充条款："如遇紧急情况，比如自然灾害、突发事件等，乙方应立即启动应急预案，及时采取措施，保障甲方人员和财产的安全。"特殊场合及附件列表：1.装修管理附件：装修管理协议、装修申请表、装修图纸等。补充条款：如果甲方有装修需求，乙方需提供装修管理服务，包括但不限于审核装修方案，确保装修过程合规。附件：这些附件将帮助双方更好地理解和执行装修相关的规定。安全管理制度：一份详细