第四篇销售方案

售的黄金时段，即：36月下旬，这一阶段的最高潮为春季房地产交易200011125125日，因此，2001120—25日。2001120-25(未考虑预售许可证的因素)。4）2001126（2）2000112427日，深圳第二届国际住宅与建筑科技展示交易会举行。借的影响，我们建议项目正式开盘日期是：2001228日。3公开发售期及塔楼强销期（2001、3、1-2001、6、5成以上，保证资金尽商场部分强销期（2001、6、2——2001、10、①销售广场---（2001年20日前形象墙——中航路人行道的整改及行道树修剪——POP挂旗——LOGO等协调①售楼处——①商场部分的单张——第二阶段（公开发售兼塔楼强销期①售楼处——①样板房——6B3、B2、B5、B6、B7、B8户型样板房各一套2（风格见附图二）POP是一种可考虑的形式。①①观光电梯——装修完毕，并且作为看楼电梯（2001、02、20前①消防楼梯——6（2000、2、20前）300X300。①6楼电梯前室——按照交楼标准装修完毕（2001、2、20前①内街——塔楼部分手册——以客户通讯的形式展开，介绍项目的资料及周边（如：振中第三阶段——①形象墙——①第一阶段（内部认购期地盘包装——POP公交站牌广告——第二阶段（公开发售兼塔楼强销期深圳媒体——香港媒体——车体广告——3路、113、101网站——第三个阶段（商场强销期销售现场——形象墙、内街、售楼处、条幅、POP24A1、A6、B3、B5户型各一套。车体广告——3、113、216深圳媒体——户外广告牌——专刊设定取阅处（如：网吧、周边酒楼等4条：POPPOP①第一阶段：概念炒作期（推广期时间：2001126日——2001225日21/3版、1124日—27日，住交会（万元）（万元）商报4.729.4南方都市报2.654住交 公交站 深南大道或口岸附近广告 网 合 90时间：200131日——200161日媒体选择：a.特报（1次商报（1次南方都市报（21次香港东方报（4次电视广告（6030秒）h.投资导报（5次）证券时报（6次开盘日销售现场设新老客户酒会，新人类礼品赠送（800—1000份；阶段性业主交流会（2次香港房地产交易会（4个展位。g.深圳报纸广告预算表（一（万元）特报12.64全版、半版彩色12151.65商报10.7031/2版彩色12证券时报 6南方都市报 6投资导报 5网站 合 香港报纸广告及看楼团预算表（二（万港币）（万港币）东方报8内页半版彩色432看楼团22个车4合 电视广告及座谈会等活动预算表（三（万元）（万元）电视广告0.6不含制作费6036展销会2.84个展位1新人类礼品 1000业主交流会 2免费自助网 免费自助酒 合 391.97640日期：200161日—930日地盘包装表（一（元）（万元）围墙及围板280元/平方米200平方米5.6导示牌2500元/个4个1.0挂旗250元/组150面条幅182500平方米行道树修剪800元/棵19棵人行道整改120元/平方米600平方米门前广场（含绿化、小品等）250450平方米内街400元/米160合 地盘包装表（二 数量小计（万元）装修2000元/m2400m280商场部分的横剖面模型4.0万1总体模型61展板1200元/块15背景板400元/m218其 合 本项目除楼书外，还需“新人类专刊”VCD30秒的电视广项目单价数量小计（万元）20元/600012.0商场楼书13元/本2000本2.6新人类专刊及月刊10元/本9000本单