历史建筑装修工程合同

历史建筑装修工程合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和日期第二章工程概况2.1历史建筑概况2.2装修工程内容2.3工程地点2.4工程期限第三章工程设计3.1设计要求3.2设计文件提交3.3设计变更第四章工程质量4.1质量标准4.2质量监督与验收4.3质量保修第五章工程造价5.1造价构成5.2造价审核5.3工程款支付第六章工程实施6.1施工组织与管理6.2施工计划与进度6.3施工安全第七章材料与设备7.1材料设备要求7.2材料设备供应7.3材料设备验收第八章知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任8.3保密条款第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定与赔偿9.3违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二章其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3信息保密第十三章附件13.1设计图纸13.2工程量清单13.3合同专用条款第十四章签署页14.1甲方（业主）签字盖章14.2乙方（施工方）签字盖章14.3见证方签字盖章合同编号：_________第一章总则1.1合同主体甲方：（业主名称）乙方：（施工方名称）1.2合同标的本合同标的为历史建筑装修工程，包括但不限于建筑内外装修、修复、加固、改造等工程。1.3合同签订地点和日期本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。第二章工程概况2.1历史建筑概况建筑名称：_________建筑位置：_________建筑年代：_________建筑风格：_________2.2装修工程内容工程内容包括但不限于：_________2.3工程地点工程实施地点为：_________2.4工程期限工程计划开始日期：_________工程计划结束日期：_________第三章工程设计3.1设计要求乙方应根据甲方提供的需求和相关规定，完成工程设计。3.2设计文件提交乙方应在合同约定的时间内向甲方提交完整的设计文件，包括设计图纸、设计说明书等。3.3设计变更设计变更应由双方协商一致，并签订补充协议。第四章工程质量4.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2质量监督与验收甲方有权对工程质量进行监督和验收，乙方应予以配合。4.3质量保修工程竣工后，乙方应按照约定提供质量保修服务。第五章工程造价5.1造价构成工程造价包括材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。5.2造价审核工程造价由双方共同确认，并可邀请第三方进行审核。5.3工程款支付工程款支付按照工程进度和合同约定进行。第六章工程实施6.1施工组织与管理乙方应按照合同约定，组织和管理工程施工。6.2施工计划与进度乙方应制定合理的施工计划，并按照计划进行施工。6.3施工安全乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全措施。第七章材料与设备7.1材料设备要求乙方应按照设计和合同要求采购、使用材料和设备。7.2材料设备供应乙方负责材料和设备的供应，并确保其质量。7.3材料设备验收甲方应按照约定对材料和设备进行验收。第八章知识产权保护8.1知识产权归属工程设计、施工过程中产生的知识产权归属_________（双方协商确定）。8.2侵权责任乙方应保证工程不侵犯他人知识产权，如发生侵权行为，乙方承担全部责任。8.3保密条款乙方应对工程相关的商业秘密和知识产权信息予以保密。第九章违约责任9.1违约行为包括但不限于未按约定完成工程、工程质量不符合要求等情况。9.2违约责任认定与赔偿违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。9.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第十章争议解决10.1争议解决方式争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2仲裁机构双方可约定在_________（地点）的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_________（国家或地区）的法律。第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更应签订书面补充协议，并由双方盖章确认。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章其他条款12.1不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行或损失扩大，双方互不承担责任。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3信息保密双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。第十三章附件13.1设计图纸附件一：设计图纸（清单）13.2工程量清单附件二：工程量清单13.3合同专用条款附件三：合同专用条款第十四章签署页14.1甲方（业主）签字盖章（签字）_________（盖章）_________14.2乙方（施工方）签字盖章（签字）_________（盖章）_________14.3见证方签字盖章（签字）_________（盖章）_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未经甲方同意私自更换供应商，甲方有权要求乙方承担因此产生的额外费用，并按照合同约定进行赔偿。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程施工进度进行监督，并要求乙方按期完成工程。如乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，具体金额双方协商确定。3.甲方变更设计要求（1）增加工程量：甲方应支付乙方因增加工程量而产生的额外费用。（2）减少工程量：乙方应按照减少的工程量部分退还甲方已支付的工程款项。4.甲方提前验收工程甲方有权在合同约定的工程竣工日期之前对工程进行提前验收。如甲方提前验收合格，乙方应按照实际提前验收日期支付甲方相应的工程价款。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主选择材料供应商乙方有权自主选择工程所需材料供应商，但应保证材料质量符合设计和合同要求。如乙方选择的供应商导致材料质量问题，乙方应承担相应的责任。2.乙方负责工程进度管理乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未按期完成工程，乙方应支付逾期竣工违约金，具体金额双方协商确定。3.乙方负责工程质量乙方应保证工程质量符合设计和合同要求。如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担因此产生的费用。4.乙方提供工程保修工程竣工后，乙方应按照合同约定提供质量保修服务。如工程在保修期内出现质量问题，乙方应负责修复并承担因此产生的费用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介作为合同的见证方，负责监督甲乙双方履行合同义务，并协助双方解决合同履行过程中的争议。2.第三方中介的监督权第三方中介有权对工程施工进度、质量等方面进行监督。如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，第三方中介有权要求甲乙双方予以改正。3.第三方中介的调解权在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可按照合同约定的争议解决方式进行解决。4.第三方中介的费用第三方中介的监督、调解等费用由甲乙双方按照合同约定承担。如双方未能在合同中约定费用承担方式，双方可协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.工程量清单3.合同专用条款4.甲方（业主）签字盖章页5.乙方（施工方）签字盖章页6.见证方签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款项未按约定提供施工场地和条件未按约定进行设计变更导致工程量增减2.乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合设计和合同要求未按约定采购材料和设备3.第三方中介违约行为未按约定履行监督、调解职责未按约定处理争议导致纠纷扩大三、法律名词及解释：1.历史建筑：具有历史、艺术、科学价值的建筑物。2.装修工程：对建筑物进行内部和外部装饰、修复、加固等活动。3.知识产权：包括专利权、著作权、商标权等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：协商确定延期完成的时间，并根据合同约定支付逾期竣工违约金。2.材料质量问题解决办法：更换不合格材料，乙方承担更换费用，并支付甲方因此产生的损失。3.设计变更争议解决办法：双方协商确定设计变更内容，并根据变更导致工程量和费用的增减进行调整。4.知识产权侵权解决办法：停止侵权行为，赔偿对方因此造成的损失，并承担相应的法律责