2024年甲乙店面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙店面租赁协议本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条营业许可7.1乙方营业许可7.2乙方营业范围第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置：甲方将位于_______（地址）的店面租赁给乙方使用。1.2店面面积：店面总面积为_______平方米，具体区域划分见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息见附件二。3.3租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，于_______个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责店面的整体结构和安全设施的维护和修理，确保店面的安全使用。5.2乙方维修责任：乙方负责店内设施的日常维护和修理，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应涵盖租赁店面及附属设施的全部损失，具体范围由乙方与保险公司协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定提供租赁店面或未能履行合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方应就合同变更内容进行协商，并签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）合同期限内，一方严重违约，对方有权单方面解除合同；（3）合同期限内，发生不可抗力事件，影响合同履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：双方应就合同解除事宜进行协商，并签署书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：（1）按约定提供租赁店面；（2）保证店面的结构安全和设施正常运行；（3）协助乙方办理相关营业许可；（4）履行合同约定的其他义务。13.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面用途；（3）维护店面的卫生和秩序；（4）履行合同约定的其他义务。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易时，应遵守合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的义务。2.2政府部门介入：如本合同的履行需政府部门审批或备案，甲方和乙方应配合政府部门的工作，并遵守政府部门的规章制度。2.3其他第三方介入：如本合同的履行涉及其他第三方，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方介入本合同项下的交易时，应承担因其自身原因导致的损失和责任。3.2第三方责任限额：除合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为其介入交易时的实际收益。第四条第三方权益的保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方应按照合同约定履行其职责，并保障甲方和乙方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应以本合同为准。6.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1甲方和乙方应按照合同约定向第三方披露相关信息。7.2第三方应按照合同约定保守甲方和乙方的商业秘密。第八条第三方退出8.1第三方希望在合同履行期间退出的，应提前_______个工作日通知甲方和乙方。8.2第三方退出导致合同无法继续履行的，甲方和乙方应协商解决。第九条第三方义务的转让9.1第三方可以将其在合同中的义务部分或全部转让给其他个人或实体。9.2第三方转让义务的，应提前_______个工作日通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的书面同意。第十条第三方权利的行使10.1第三方应按照合同约定行使权利。10.2第三方行使权利的，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十一条第三方与合同的解除11.1第三方请求解除合同的，应提前_______个工作日通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方根据本合同约定解除合同的，第三方应予以配合。第十二条第三方与合同的终止12.1合同终止后，第三方对甲方和乙方的义务履行完毕。12.2合同终止后，甲方和乙方对第三方的权利和义务终止。第十三条第三方与合同的继承13.1合同因继承而转移的，第三方对新的甲方和乙方的义务继续有效。13.2合同因继承而转移的，新的甲方和乙方对第三方的权利和义务继续有效。第十四条第三方与合同的适用法律和争议解决14.1第三方与甲方和乙方之间的法律关系适用中华人民共和国法律。14.2第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方与合同的签署15.1第三方与甲方和乙方签署本合同的，应按照本合同约定的程序和条件进行。15.2第三方与甲方和乙方签署本合同的，本合同对其具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的具体位置，包括地址、周边环境、交通情况等。附件二：店面面积测量报告提供店面的面积测量报告，确保乙方了解店面的实际面积。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付方式和支付时间等。附件四：押金支付收据提供押金的支付收据，证明乙方已按约定支付押金。附件五：维修责任划分表明确甲方和乙方的维修责任范围，包括店面的结构安全、设施正常运行等。附件六：保险购买证明提供乙方向保险公司购买商业保险的证明，确保乙方已履行保险购买责任。附件七：营业许可复印件提供乙方的营业许可复印件，确认乙方的营业范围和资格。附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供双方签署的书面变更协议。附件九：合同解除协议如有合同解除，需提供双方签署的书面解除协议。附件十：第三方介入协议如有第三方介入，需提供双方与第三方签署的书面介入协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定提供租赁店面或未能履行其他合同义务。2.乙方未能按约定支付租金或未能履行其他合同义务。3.甲方和乙方未能按约定履行维修责任。4.乙方未能购买相应的商业保险或保险理赔范围不符合约定。5.甲方和乙方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.合同解除：违约方有权要求解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如甲方未能按约定提供租赁店面，导致乙方无法正常营业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因其无法营业而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有店面所有权或经营管理权的个人或实体。2.乙方：指租赁店面的个人或实体。3.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。4.押金：指乙方支付给甲方的，用于保证乙方履行合同义务的金钱。5.维修责任：指甲方和乙方对店面的维护和修理责任。6.保险：指乙方购买的，用于保障店面的商业保险。7.营业许可：指乙方获得的，允许其在租赁店面上进行经营的许可。8.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约补偿的金钱。9.损失赔偿：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致的直接经济损失的赔偿。10.合同解除：指双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。本合同中的甲方是指拥有店面所有权或经营管理权的个人