跳蚤市场租赁合同

跳蚤市场租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章租赁场地及设施2.1租赁场地2.2租赁设施2.3场地及设施使用第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁用途及规定5.1租赁用途5.2禁止行为5.3营业时间第六章维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养费用第七章保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章安全生产8.1安全生产责任8.2安全检查8.3突发事件处理第九章违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同终止后的处理第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的份数12.3合同的保管第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方名称：1.1.2承租方名称：1.2合同目的1.2.1租赁目的：1.3合同效力1.3.1合同签订日期：1.3.2合同生效日期：1.4合同解释1.4.1合同解释权归：第二章租赁场地及设施2.1租赁场地2.1.1场地位置：2.1.2场地面积：2.2租赁设施2.2.1提供的设施：2.3场地及设施使用2.3.1使用范围：第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：3.3租赁续约3.3.1续约条件：第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：4.1.2租金计算方式：4.2租金支付周期4.2.1支付周期：4.3租金支付方式4.3.1支付方式：第五章租赁用途及规定5.1租赁用途5.1.1允许的经营活动：5.2禁止行为5.2.1禁止行为：5.3营业时间5.3.1营业时间：第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1维修责任方：6.2保养责任6.2.1保养责任方：6.3维修与保养费用6.3.1费用承担方：第七章保险7.1保险责任7.1.1保险覆盖范围：7.2保险购买7.2.1保险购买责任：7.3保险理赔7.3.1理赔程序：第八章安全生产8.1安全生产责任8.1.1安全生产要求：8.1.2安全检查频率：8.2安全检查8.2.1检查责任方：8.2.2检查内容：8.3突发事件处理8.3.1突发事件定义：8.3.2应急处理程序：第九章违约责任9.1出租方违约9.1.1违约行为：9.1.2违约责任：9.2承租方违约9.2.1违约行为：9.2.2违约责任：9.3违约赔偿9.3.1赔偿标准：第十章争议解决10.1协商解决10.1.1协商期限：10.1.2协商地点：10.2调解解决10.2.1调解机构：10.2.2调解期限：10.3法律途径10.3.1诉讼地点：10.3.2诉讼方式：第十一章合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1变更条件：11.1.2变更程序：11.2合同终止11.2.1终止条件：11.2.2终止程序：11.3合同终止后的处理11.3.1终止后责任：11.3.2终止后手续：第十二章附则12.1合同的生效12.1.1生效条件：12.1.2生效时间：12.2合同的份数12.2.1合同份数：12.3合同的保管12.3.1保管责任方：第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1其他事项：13.2附件13.2.1附件名称：第十四章签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1签字盖章位置：14.2承租方签字盖章14.2.1签字盖章位置：14.3见证方签字盖章14.3.1签字盖章位置：_________________________（出租方签字）_________________________（承租方签字）_________________________（见证方签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方租赁的场地及设施进行日常维护和管理，确保场地及设施的正常使用。1.2甲方应保证租赁场地及设施的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。1.3甲方应提供必要的经营指导和帮助，协助乙方顺利开展经营活动。1.4甲方不得干预乙方的经营决策，但有权要求乙方遵守国家法律法规和市场管理规定。1.5甲方应承担因租赁场地及设施原因导致乙方损失的责任。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途。2.2乙方应按照约定的租金金额和支付周期支付租金，不得逾期支付。2.3乙方应承担因自身原因导致损失的责任，包括但不限于火灾、盗窃等。2.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和市场管理规定，不得从事违法经营活动。2.5乙方应按照约定的维修与保养责任对租赁场地及设施进行维护保养。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应具备合法的经营资格，并为甲方和乙方提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保合同的顺利履行。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。3.4第三方中介在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和市场管理规定，不得从事违法经营活动。3.5第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密保密，不得泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁设施清单3.保险公司提供的保险单4.安全生产检查报告5.乙方经营范围及许可证明6.第三方中介的营业执照和资质证明7.合同履行过程中的相关凭证和文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁场地及设施未保证租赁场地及设施的安全干涉乙方的经营决策未承担因租赁场地及设施原因导致乙方损失的责任2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁场地及设施未遵守国家法律法规和市场管理规定未承担因自身原因导致损失的责任3.第三方中介违约行为：提供虚假、不准确的信息未履行协调职责，导致合同无法顺利履行未遵守国家法律法规和市场管理规定泄露甲方和乙方的商业秘密三、法律名词及解释：1.跳蚤市场：指一种临时性的市场，以摊位出租的方式供小商贩摆摊售卖商品。2.租赁合同：指出租方将物品或空间租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务的行为。5.保险：指为防范风险，合同当事人向保险公司支付保险费，由保险公司承担合同约定的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地及设施不符合约定解决办法：双方协商一致，出租方在规定时间内整改或提供替代方案。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，按照约定的支付周期和方式进行支付，必要时可通过法律途径解决。3.问题：经营活动超出约定范围解决办法：双方协商一致，承租方调整经营活动，必要时需办理相关许可。4.问题：安全事故或损失发生解决办法：立即报告，按照合同约定的责任方进行赔偿，并采取措施防止类似事件再次发生。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订跳蚤市场租赁