墓地买卖合同范本

墓地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX墓地投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX殡葬服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事墓地投资、开发及销售业务的公司，拥有丰富的墓地资源及完善的售后服务体系；乙方系一家专业提供殡葬服务、墓地代理销售的公司，拥有广泛的客户资源及丰富的行业经验。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的墓地出售给乙方，乙方购买并代理销售甲方墓地事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.双方均为依法成立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力。

2.甲方保证其对出售的墓地拥有合法所有权，且墓地不存在任何权属纠纷、法律限制等影响乙方购买及代理销售的因素。

3.乙方具备墓地代理销售的相关资质，且在业内具有良好的商业信誉。

4.双方同意按照本合同约定，相互配合，共同完成墓地的买卖及代理销售事宜。

二、合作目的与原则

1.双方通过合作，实现资源共享、优势互补，共同提高墓地的市场占有率和品牌知名度。

2.双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，严格履行合同义务，确保合同目的的实现。

本合同旨在明确双方在墓地买卖及代理销售过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护墓地市场的稳定与发展。在合同履行过程中，如双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的墓地出售给乙方，乙方购买并代理销售甲方墓地。具体内容包括但不限于：甲方提供墓地资源，乙方负责墓地的销售、售后服务及客户关系管理；双方共同推动墓地项目的市场推广，提升品牌形象；双方按照约定比例分配墓地销售收益。

第二条定义

1.墓地：指甲方合法拥有并可用于出售的墓地。

2.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方/代理方）。

3.销售收益：指甲方根据墓地销售所取得的全部收入。

4.代理销售：指乙方代表甲方进行墓地的销售及客户服务活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方提供墓地资源。

2.甲方应保证提供的墓地符合国家法律法规及墓地所在地相关政策要求，不存在权属纠纷、法律限制等影响乙方销售的因素。

3.甲方负责办理墓地过户等相关手续，确保乙方在购买墓地后享有合法权益。

4.甲方应向乙方提供墓地销售的必要资料，包括但不限于墓地的位置、面积、价格、使用年限等。

5.甲方应按照约定向乙方支付墓地销售佣金。

6.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方合法合规地进行墓地销售。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方墓地，并代理销售甲方墓地。

2.乙方应充分利用自身资源和渠道，积极开展墓地的销售及市场推广活动。

3.乙方负责为客户提供墓地选购咨询、售后服务等相关工作，维护甲方及墓地项目的良好形象。

4.乙方应按照约定向甲方支付墓地购买款项。

5.乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规及墓地所在地相关政策，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

6.乙方应定期向甲方报告墓地销售情况，包括但不限于墓地销售数量、销售金额、客户满意度等。

7.乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得代理销售其他竞争对手的墓地产品。

8.乙方在合同约定的范围内，享有优先购买甲方新增墓地产品的权利。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保墓地买卖及代理销售事宜的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.墓地的销售价格由双方根据市场行情协商确定，并在合同中明确标示。

2.乙方在签订合同后五个工作日内，向甲方支付墓地购买总金额的50%作为定金。

3.剩余的墓地购买款项，乙方应在不迟于墓地过户手续完成前五个工作日内支付给甲方。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户，甲方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

5.双方确认，墓地销售价格已包含墓地过户等相关费用，乙方不再承担额外费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在不迟于合同生效之日起____个月内，完成墓地销售的代理工作。

3.如遇特殊情况，双方可协商一致延长合同履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供墓地或提供的墓地存在权属纠纷、法律限制等问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为墓地购买总金额的10%。

2.甲方未按约定办理墓地过户手续，导致乙方不能按期取得墓地所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为墓地购买总金额的5%。

3.甲方未按约定向乙方支付销售佣金，应按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付墓地购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为墓地购买总金额的10%。

2.乙方在代理销售过程中违反国家法律法规及墓地所在地相关政策，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.乙方未按约定完成墓地销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为墓地销售目标未完成部分金额的5%。

4.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并有权根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

5.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方应协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件方式发出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

5.本合同的解释权归双方共同所有，如有歧义，双方应友好协商解决。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同