教育基地土地出让

教育基地土地出让合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用法律1.5合同术语定义第二章土地使用权出让2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3土地使用权出让年限2.4土地使用权出让金2.5土地使用权交付时间及方式第三章土地使用权转让3.1土地使用权转让条件3.2土地使用权转让程序3.3土地使用权转让税费3.4土地使用权转让价格3.5土地使用权转让后合同继续有效第四章土地使用权抵押4.1土地使用权抵押条件4.2土地使用权抵押程序4.3土地使用权抵押权实现方式4.4土地使用权抵押权消灭条件4.5土地使用权抵押期间的权利与义务第五章土地使用权租赁5.1土地使用权租赁条件5.2土地使用权租赁期限5.3土地使用权租赁租金5.4土地使用权租赁合同的变更与解除5.5土地使用权租赁期间的权利与义务第六章土地使用权开发与利用6.1土地开发与利用规划6.2土地开发与利用要求6.3土地开发与利用监管6.4土地开发与利用变更手续6.5土地开发与利用期间的权利与义务第七章环境保护与公共设施7.1环境保护要求7.2公共设施建设与维护7.3环境保护监管7.4环境保护变更手续7.5环境保护期间的权利与义务第八章合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同终止条件8.6合同终止后的事宜第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定与计算9.3违约责任免除9.4违约责任追究程序9.5违约责任承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决后的履行第十一章合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行地点与方式11.4合同终止条件11.5合同终止后的履行第十二章合同的转让与继承12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3合同继承条件12.4合同继承程序12.5合同转让与继承后的事宜第十三章其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的知识产权保护条款13.3合同的不可抗力条款13.4合同的强制性条款13.5合同的其他特殊条款第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期与地点14.3合同的有效期14.4合同的修订与补充14.5合同解除、终止后的权利与义务合同编号：教育基地土地出让合同第一章总则1.1本合同签订主体：甲方（土地出让方）和乙方（土地受让方）。1.2合同目的：根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的教育基地土地使用权出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付相应价款的事宜，订立本合同。1.3合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。1.4合同术语定义：除非本合同另有规定，否则本合同使用的术语定义与甲方提供的土地使用权出让文件中的定义相同。第二章土地使用权出让2.1土地位置与面积：甲方同意出让的教育基地土地位于_________（具体位置），土地总面积为____平方米。2.2土地用途：乙方向甲方申请取得的教育基地土地使用权，用于____（土地用途，如：教育、科研等）。2.3土地使用权出让年限：本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自土地使用权交付之日起计算。2.4土地使用权出让金：乙方向甲方支付的土地使用权出让金为____元（大写：____元整）。2.5土地使用权交付时间及方式：甲方应在本合同签订后____日内，将土地使用权交付给乙方。交付方式为：____（交付方式，如：现场交付、转账等）。第三章土地使用权转让3.1土地使用权转让条件：除非本合同另有规定，否则乙方在土地使用权出让年限内，可将土地使用权转让给第三方。3.2土地使用权转让程序：乙方拟转让土地使用权时，应提前____天向甲方提出书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。3.3土地使用权转让税费：土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规规定由乙方承担。3.4土地使用权转让价格：乙方转让土地使用权时，转让价格由乙方与第三方自行协商确定。3.5土地使用权转让后合同继续有效：本合同在土地使用权转让后继续有效，乙方与第三方应继续履行本合同的约定。第四章土地使用权抵押4.1土地使用权抵押条件：乙方在土地使用权出让年限内，如需将土地使用权抵押给第三方，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。4.2土地使用权抵押程序：甲方同意乙方将土地使用权抵押给第三方后，乙方应按照法律法规和甲方的要求办理抵押登记手续。4.3土地使用权抵押权实现方式：土地使用权抵押权实现的方式，按照法律法规和甲乙双方约定办理。4.4土地使用权抵押权消灭条件：土地使用权抵押权消灭的条件，按照法律法规和甲乙双方约定办理。4.5土地使用权抵押期间的权利与义务：乙方在土地使用权抵押期间，仍需按照本合同约定履行各项义务。第五章土地使用权租赁5.1土地使用权租赁条件：除非本合同另有规定，否则乙方在土地使用权出让年限内，可将土地使用权租赁给第三方。5.2土地使用权租赁期限：乙方租赁土地使用权的最长期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。5.3土地使用权租赁租金：乙方租赁土地使用权的租金，按照租赁合同的约定支付。5.4土地使用权租赁合同的变更与解除：租赁合同的变更与解除，按照租赁合同的约定和法律法规办理。5.5土地使用权租赁期间的权利与义务：乙方在土地使用权租赁期间，仍需按照本合同约定履行各项义务。第六章土地使用权开发与利用6.1土地开发与利用规划：乙方应按照我国法律法规和甲方的要求，制定土地开发与利用规划，并报甲方审批。6.2土地开发与利用要求：乙方在进行土地开发与利用时，应确保项目符合土地用途，遵守环境保护、安全生产等相关法律法规。6.3土地开发与利用监管：乙方在土地开发与利用过程中，应接受甲方的监督和管理。6.4土地开发与利用变更手续：如乙方需变更土地开发与利用规划，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。6.5土地开发与利用期间的权利与义务：乙方在土地开发与利用期间，仍需按照本合同约定履行各项义务。第七章环境保护与公共设施7.1环境保护要求：乙方在进行土地开发与利用过程中，应遵守我国环境保护法律法规，确保项目对环境的负面影响降至最低。第八章合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并符合相关法律法规的规定。8.2合同变更程序：甲乙双方应就合同变更事项达成书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经过甲乙双方协商一致。8.4合同解除程序：甲乙双方应就解除合同的事宜达成书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.5合同终止条件：合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。8.6合同终止后的事宜：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的事宜。第九章违约责任9.1违约行为：甲乙双方应严格履行合同约定的义务，违约行为包括但不限于未按约定期限履行义务、未按约定质量标准履行义务等。9.2违约责任认定与计算：违约责任的认定与计算应根据合同约定和《中华人民共和国合同法》的相关规定进行。9.3违约责任免除：违约责任免除的情形应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。9.4违约责任追究程序：甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，追究违约责任。9.5违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。第十章争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以采取其他争议解决方式。10.2争议解决机构：如采取诉讼方式解决争议，甲方应向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：甲乙双方应按照争议解决机构的规定，进行争议解决。10.4争议解决费用：争议解决费用应由违约方承担，双方另有约定的除外。10.5争议解决后的履行：争议解决后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十一章合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行期限：甲乙双方应按照合同约定的期限履行合同义务。11.3合同履行地点与方式：甲乙双方应按照合同约定的地点与方式履行合同义务。11.4合同终止条件：本合同在履行期限届满或者合同解除、变更、终止的情况下终止。11.5合同终止后的履行：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的事宜。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让条件：甲乙双方同意，在本合同履行期限内，一方可以将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让程序：甲乙双方应就合同转让事项达成书面协议，并经双方签字盖章后生效。12.3合同继承条件：合同的继承应符合《中华人民共和国继承法》的相关规定。12.4合同继承程序：甲乙双方应按照继承法的规定，处理合同继承事宜。12.5合同转让与继承后的事宜：合同转让与继承后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十三章其他条款13.1合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.2合同的知识产权保护条款：甲乙双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.3合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应按照法律法规和合同约定处理。13.4合同的强制性条款：本合同的强制性条款应符合法律法规的规定。13.5合同的其他特殊条款：甲乙双方可就本合同外的特殊事项，达成书面协议，作为本合同的附件。第十四章附则14.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，甲乙双方应予以保留。14.2合同签订日期与地点：本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。14.3合同的有效期：本合同自签字盖章之日起至合同终止之日止有效。14.4合同的修订与补充：本合同的修订与多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务补充：甲方应在合同有效期内，保证土地使用权不存在任何争议，包括但不限于土地使用权归属、土地使用权性质等争议。如因甲方原因导致土地使用权存在争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方权利补充：甲方有权监督乙方按照合同约定合理利用土地，确保乙方的土地利用行为符合国家法律法规及甲方要求。如乙方在土地利用过程中出现违法行为，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同的履行。1.3甲方保障补充：甲方应保证土地使用权出让金来源的合法性，如因甲方原因导致土地使用权出让金无法按时支付，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方要求支付违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务补充：乙方在土地使用权出让年限内，应按照合同约定及国家法律法规的要求，合理、有效地利用土地，不得闲置、浪费土地资源。如乙方违反前述义务，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同的履行。2.2乙方权利补充：乙方有权在合同约定的土地用途范围内，自主决定土地的具体开发与利用项目。如甲方干涉乙方的土地开发与利用决策，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方承担因此所造成的损失。2.3乙方保障补充：乙方应按照合同约定及时支付土地使用权出让金，如因乙方原因导致土地使用权出让金无法按时支付，乙方应承担相应的违约责任，并按照甲方要求支付违约金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务补充：第三方中介在合同履行过程中，应公正、公平地调解甲乙双方之间的争议，确保合同的顺利履行。如第三方中介未能履行前述义务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介权利补充：第三方中介有权根据合同履行情况，要求甲乙双方履行合同约定的义务。如甲乙双方未能履行合同义务，第三方中介有权要求甲乙双方承担违约责任。3.3第三方中介保障补充：第三方中介应保证其调解结果的合法性、有效性，如因第三方中介原因导致调解结果无效，第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权出让许可证2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权出让合同备案证明4.土地使用权转让申请书5.土地使用权转让审批文件6.土地使用权租赁合同7.土地使用权租赁登记证明8.土地使用权抵押合同9.土地使用权抵押登记证明10.土地开发与利用规划审批文件11.环境保护审批文件12.公共设施建设与维护协议13.合同变更申请书14.合同解除申请书15.争议解决申请书16.合同转让申请书17.合同继承申请书18.第三方中介调解协议19.其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.未按约定期限支付土地使用权出让金2.未按约定合理利用土地3.未按约定履行土地开发与利用义务4.擅自转让、租赁、抵押土地使用权5.未按约定履行环境保护义务6.未按约定履行公共设施建设与维护义务7.擅自改变土地用途8.未按约定履行合同变更、解除、终止义务9.未按约定履行争议解决义务10.未按约定履行合同转让、继承义务三、法律名词及解释：1.土地使用权出让：指土地所有者将土地使用权在一定期限内出让给他人使用的行为。2.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权再转让给其他人的行为。3.土地使用权租赁：指土地使用者在一定期限内将土地使用权租赁给他人使用的行为。4.土地使用权抵押：指土地使用者将其依法取得的土地使用权作为债权担保的行为。5.土地开发与利用：指对土地进行开发、建设、利用等行为。6.环境保护：指在土地开发与利用过程中，保护环境，防止环境污染和生态破坏的行为。7.公共设施建设与维护：指在土地开发与利用过程中，建设、维护公共设施的行为。8.合同变更：指在合同履行过程中，因情况变化需要改变合同内容的行为。9.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因导致合同无法履行，需要解除合同的行为。10.合同终止：指在合同履行期限届满或合同解除、变更后，合同自动终止的行为。11.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民