工程代建合同范本

工程代建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目（以下简称“本项目”）的合法开发权，且甲方拟将本项目委托给乙方进行代建；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的工程代建企业，具备完成本项目代建工作的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目的工程代建事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为本项目的土地使用权人，拥有本项目的开发、建设、经营等合法权益。

2.乙方具备国家认可的工程代建资质，具备完成本项目代建工作的能力。

3.双方同意按照本合同约定，甲方委托乙方进行本项目的工程代建工作，乙方接受甲方的委托，并提供相应的服务。

二、合作范围及内容

1.乙方根据甲方提供的本项目规划、设计、建设等相关资料，负责本项目的工程代建工作。

2.乙方按照国家相关法律法规、行业规范和标准，确保本项目工程质量、安全、进度等目标的实现。

3.双方具体合作内容、范围及工作分工详见附件一。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目工程代建工作全部完成，并通过验收合格之日止。

2.双方可根据项目实际进展情况，协商一致延长或缩短合同期限。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务详见附件二。

2.乙方权利与义务详见附件二。

五、价格与支付条件

1.双方按照本合同约定，乙方向甲方提供工程代建服务，甲方应按约定的价格向乙方支付代建费用。

2.代建费用的支付方式、支付时间、支付比例等详见附件三。

六、履行期限

1.乙方应按照本合同约定的工期要求，完成本项目的工程代建工作。

2.双方根据项目实际进展情况，协商一致调整履行期限。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约责任的具体约定详见附件四。

八、不可抗力

1.不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.不可抗力事件的具体约定详见附件五。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同附件包括附件一至附件五，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX项目工程代建过程中的权利与义务，确保项目按照甲方的要求和标准顺利完成。具体内容包括：1.乙方负责本项目的工程代建工作，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等环节；2.双方共同遵守国家相关法律法规、行业规范和标准，确保项目质量、安全、进度等目标的实现；3.双方就本项目工程代建过程中的费用、履行期限、违约责任等事项达成共识。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的XX项目，包括项目土地使用权、规划、设计、建设等全部权益。

2.工程代建：指乙方根据本合同约定，代表甲方进行项目规划、设计、施工、验收等工作。

3.代建费用：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的工程代建服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方进行工程代建工作的监督、检查和指导，确保项目按照约定标准进行。

2.甲方应及时向乙方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、设计文件等。

3.甲方应按照本合同约定，按时支付代建费用。

4.甲方应积极配合乙方办理相关政府部门审批、验收等手续。

5.甲方在项目代建过程中，如需变更项目需求，应与乙方协商一致，并承担相应费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方收取代建费用。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业规范和标准，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。

3.乙方负责本项目的设计、施工、验收等各项工作，并对工程质量、安全、进度等承担责任。

4.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。

5.乙方在项目代建过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

6.乙方应依法办理相关政府部门审批、验收等手续，确保项目合法合规。

7.乙方在项目代建过程中，如需变更设计方案、施工方案等，应与甲方协商一致，并承担相应责任。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保项目顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件四。在合同履行过程中，如发生争议，双方应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本项目工程代建费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），具体支付方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款；

b.乙方完成本项目设计、施工等阶段性工作后，甲方向乙方支付合同总额的50%；

c.本项目通过验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代建费用，乙方应提供合法有效的发票。

3.如双方在合同履行过程中，对代建费用进行调整，应签订补充协议，明确调整后的费用及支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.本项目工程代建工作应按照以下关键时间节点进行：

a.合同签订后，乙方应在XX个工作日内完成项目设计；

b.设计完成后，乙方应在XX个工作日内完成施工；

c.施工完成后，乙方应在XX个工作日内完成验收。

3.如遇特殊情况，双方可协商一致调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付代建费用，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金；

b.甲方未按约定提供项目相关资料，导致项目延期，应承担相应的违约责任；

c.甲方擅自变更项目需求，导致乙方损失，应承担乙方因此产生的实际损失。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间完成工程代建工作，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金；

b.乙方未按约定标准进行项目设计、施工，导致项目质量问题，应承担修复费用及甲方因此产生的实际损失；

c.乙方在项目代建过程中，因管理不善导致安全事故，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应承担超出违约金部分的赔偿责任。

4.双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同导致合同解除，应承担合同解除所产生的相关费用及对方因此产生的实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，协商采取合理措施减少损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。但受影响方应尽快采取措施消除不可抗力影响，恢复合同履行。

4.不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。解除合同后，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

5.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并接受仲裁裁决。仲裁裁决具有终局性，双方应无条件履行。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方依法登记的通信地址及电子邮箱。

2.合同变更：双方如需变更本合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

4.解除合同后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条