老年公寓改造工程协议

老年公寓改造工程协议合同目录第一章：总则1.1协议背景和目的1.2定义与解释1.3协议主体1.4适用法律1.5协议的生效与终止第二章：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算2.5工程时间表第三章：工程改造内容3.1改造项目列表3.2改造标准与要求3.3改造过程中的特殊问题处理3.4改造质量保证第四章：工程设计与审批4.1设计单位选择4.2设计要求与提交4.3设计审批流程4.4设计变更处理第五章：工程施工5.1施工单位选择5.2施工许可与条件5.3施工管理5.4施工安全5.5环境保护第六章：工程监理6.1监理单位的职责6.2监理流程与方法6.3监理报告与处理6.4监理费用第七章：工程验收7.1验收标准与组织7.2初步验收7.3竣工验收7.4验收费用第八章：工程费用与支付8.1工程预算与决算8.2支付条件与程序8.3工程款的退还与扣留8.4费用争议解决第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任判定与计算9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁或诉讼第十一章：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序11.4变更与解除的效力第十二章：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三章：附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同的修订与补充13.4合同的签署与生效第十四章：其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4forcemajeure条款14.5合同解除或终止后的权利与义务合同编号_________第一章：总则第一条款协议背景和目的第二条款定义与解释第三条款协议主体第四条款适用法律第五条款协议的生效与终止第二章：工程概述第一条款工程名称第二条款工程地点第三条款工程规模第四条款工程预算第五条款工程时间表第三章：工程改造内容第一条款改造项目列表第二条款改造标准与要求第三条款改造过程中的特殊问题处理第四条款改造质量保证第四章：工程设计与审批第一条款设计单位选择第二条款设计要求与提交第三条款设计审批流程第四条款设计变更处理第五章：工程施工第一条款施工单位选择第二条款施工许可与条件第三条款施工管理第四条款施工安全第五条款环境保护第六章：工程监理第一条款监理单位的职责第二条款监理流程与方法第三条款监理报告与处理第四条款监理费用第七章：工程验收第一条款验收标准与组织第二条款初步验收第三条款竣工验收第四条款验收费用第八章：工程费用与支付第一条款工程预算与决算第二条款支付条件与程序第三条款工程款的退还与扣留第四条款费用争议解决第九章：违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任判定与计算第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第十章：争议解决第一条款争议解决方式第二条款协商解决第三条款调解解决第四条款仲裁或诉讼第十一章：合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的程序第四条款变更与解除的效力第十二章：合同的转让第一条款转让条件第二条款转让程序第三条款转让后果第十三章：附则第一条款名词解释第二条款合同附件第三条款合同的修订与补充第四条款合同的签署与生效第十四章：其他条款第一条款保密条款第二条款知识产权保护第三条款不可抗力第四条款forcemajeure条款第五条款合同解除或终止后的权利与义务（合同方签字区域）甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外责任第一条款：甲方应保证工程改造方案的合法性，确保改造工程符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。如因甲方提供的改造方案不合法或不符合规范导致工程出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第二条款：甲方应保证工程改造过程中所需原材料、设备及配件的质量和合法性。如因甲方提供的原材料、设备及配件质量问题导致工程出现问题，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方额外权益第三条款：甲方有权根据工程实际情况调整工程改造内容，包括但不限于改造项目、改造规模、改造预算等。如甲方调整工程改造内容，应与乙方进行协商，并签订书面变更协议。第四条款：甲方有权对工程改造过程进行监督和检查，确保工程质量、进度和安全。甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量报告等相关资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外责任第五条款：乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求的工程改造方案。如乙方提供的工程改造方案不符合要求，乙方应承担相应的法律责任。第六条款：乙方应保证工程改造过程中所需原材料、设备及配件的质量和合法性。如因乙方提供的原材料、设备及配件质量问题导致工程出现问题，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方额外权益第七条款：乙方有权根据工程实际情况提出工程改造内容的调整建议，包括但不限于改造项目、改造规模、改造预算等。如乙方提出调整建议，甲方应与乙方进行协商，并签订书面变更协议。第八条款：乙方有权对工程改造过程进行监督和检查，确保工程质量、进度和安全。乙方有权要求甲方提供工程进度报告、质量报告等相关资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外责任第九条款：如合同履行过程中涉及第三方中介，甲方、乙方应与第三方中介签订书面中介服务协议，明确中介服务的范围、内容、费用等。第十条款：第三方中介应按照甲方、乙方的要求，提供专业、高效的中介服务，并确保中介服务的合法性和合规性。如第三方中介未按照要求提供服务或存在违法行为，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介额外权益第十一条款：第三方中介有权根据合同履行情况，向甲方、乙方提出中介服务费用的支付要求。甲方、乙方应按照中介服务协议的约定，及时支付第三方中介服务费用。第十二条款：第三方中介有权要求甲方、乙方提供与合同履行相关的资料和信息。甲方、乙方应予以配合，确保第三方中介能够顺利履行中介服务职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程改造方案及相关设计文件2.工程预算表和决算表3.施工许可和条件文件4.原材料、设备及配件的质量和合法性证明文件5.工程进度报告和质量报告6.中介服务协议7.第三方中介的服务费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提供的改造方案不合法或不符合规范导致的工程问题2.甲方提供的原材料、设备及配件质量问题导致的工程问题3.乙方未按照要求提供工程改造方案或工程质量问题4.乙方未按照要求提供原材料、设备及配件质量问题5.第三方中介未按照要求提供中介服务或存在违法行为三、法律名词及解释：1.工程改造方案：指为改善或提高老年公寓的居住条件和生活质量而制定的具体改造计划和设计文件。2.违约行为：指合同一方或第三方未能履行合同约定的义务或违反了合同条款的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.中介服务：指第三方中介为甲方、乙方提供工程改造过程中的相关服务，如咨询服务、协调管理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度计划，并根据实际情况进行调整。2.工程质量问题：及时进行检查和修复