简单房屋买卖合同范本

简单房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

2.乙方（卖方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家在中华人民共和国合法注册成立的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，以下简称“该房产”。乙方为一家具备合法资质的房地产经纪公司，负责为甲方寻找合适的买方。

近年来，随着我国房地产市场的持续繁荣，甲方积极拓展业务，致力于为消费者提供高品质的住宅。乙方在房地产销售领域拥有丰富的经验和广泛的客户资源，为甲方提供专业的销售服务。鉴于双方在房地产领域的专业优势，经友好协商，决定就甲方开发的该房产项目开展合作。

双方同意，甲方作为卖方，授权乙方代理销售该房产，乙方应充分发挥自身优势，为甲方寻找并促成买方购买该房产。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为房产开发商，授权乙方作为房产销售代理，负责推广、销售甲方开发的该房产项目。具体内容包括：乙方向潜在买方介绍该房产的基本情况、优势特点、价格及支付方式等，促成买方与甲方签订正式的房产买卖合同，并协助双方完成房产交易过程中的相关手续。

第二条定义

1."该房产"：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2."买卖双方"：指甲方（卖方）和通过乙方促成的最终买方。

3."销售代理"：指甲方授权乙方代理销售该房产的权利和义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极开展销售活动，推广该房产。

2.甲方应向乙方提供该房产的合法证件、资料及销售所需的相关信息，并保证所提供信息的真实、准确、完整。

3.甲方应在合同有效期内，确保该房产符合国家法律法规、政策规定及合同约定的质量、安全、环保等标准。

4.甲方应在房产交易完成后，按约定向乙方支付代理费用。

5.甲方不得在合同有效期内，与第三方签订与本合同相冲突的房产销售代理合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据本合同约定，代理销售甲方开发的该房产项目，并获取相应的代理费用。

2.乙方应积极履行销售代理职责，为甲方寻找并促成合适的买方，确保房产销售目标的实现。

3.乙方应确保向买方提供的房产信息真实、准确、完整，不得夸大或虚假宣传。

4.乙方应在房产交易过程中，协助双方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

5.乙方不得泄露甲方的商业秘密和买方的个人信息。

6.乙方不得在合同有效期内，与第三方签订与本合同相冲突的房产销售代理合同。

7.乙方应按照约定向甲方汇报销售进展情况，并及时反馈市场信息。

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同推进房产销售工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.该房产的销售价格由甲方制定，并在合同附件中明确列出。乙方应在销售过程中严格遵守价格政策，不得擅自调整价格。

2.买方在签订正式房产买卖合同后，应按照约定的支付方式向甲方支付房款。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.甲方应在房产交易完成后的一定期限内，按照合同约定向乙方支付销售代理费用。支付时间为房产过户手续办理完毕后七个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应自合同生效之日起积极开展销售活动，并在合同有效期内完成销售目标。

3.关键时间节点：

a.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方提供完整的房产销售资料。

b.乙方应在合同有效期内，按月向甲方汇报销售进展情况。

c.甲方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向乙方支付销售代理费用。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

a.如甲方擅自调整房产价格，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定代理费用的______%。

b.如甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，每逾期一日，应支付逾期部分金额的______%作为违约金。

c.如甲方在合同有效期内与第三方签订与本合同相冲突的房产销售代理合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定代理费用的______%。

2.乙方的违约情形及后果：

a.如乙方未按约定积极开展销售活动，导致销售目标未达成，甲方有权扣除相应比例的代理费用。

b.如乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导买方等行为，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.如乙方泄露甲方的商业秘密或买方的个人信息，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定代理费用的______%。

d.如乙方未按约定时间向甲方汇报销售进展情况，每逾期一日，甲方有权扣除相应比例的代理费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件消除后恢复履行。

b.修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方依法免除相应责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，否则仍需对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.双方在争议解决期间，仍应继续履行合同中未争议部分。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

本合同项下的争议解决方式，不排除任何一方依法向人民法院提起诉讼的权利。但双方在诉讼过程中，仍应遵守本合同约定的争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方达成一致，同意提前终止合同。

b.一方违反本合同的规定，经催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权终止合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用。终止合同不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产销售资料、价格表、双方授权代表身份证明等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合