2024福州房屋私人租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方对房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第二条、第三条、第五条约定，乙方有权要求甲方改正或解除本合同。6.3乙方未按本合同规定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若甲方未能在本合同约定的时间内交付房屋或未能按照本合同约定提供房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。若发现对方不符合条件，有权终止合同，并要求对方承担违约责任。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息和相关资质，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.确保房屋产权清晰，不存在任何权属争议和法律纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方提供房屋产权证明，并保证房屋产权无纠纷。如事后发现房屋存在产权问题，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致引发纠纷。解决办法：在签订合仔细核对金额，确保填写无误。如有疑问，可向专业人士咨询。4.租赁期限、交付时间、维修责任等关键条款需详细描述，以免产生误解。解决办法：在签订合明确各项条款的具体内容，确保双方理解一致。如必要时，可请律师协助起草合同。5.合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。解决办法：在履行合同过程中，妥善保管相关付款凭证、通讯记录等证据，以便在发生纠纷时提供证明。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋产权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障房屋及附属设施正常使用，向出租人支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将位于福州市的房屋出租给他人使用。2.适用于短期租赁（如旅游租房）、长期租赁（如公寓租赁）等各类房屋租赁情况。3.可用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并签订改造协议。未经甲方同意，乙方擅自改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障房屋及自身利益。如乙方未购买保险，发生损失时，乙方应自行承担风险。4.提前终止合同条款：双方同意，在合同履行过程中，如有特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知对方，并协商解决合同终止后的相关事宜。5.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律法规，