消防工程专业承包合同范本

消防工程专业承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX消防工程集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方在XX地区拥有一处大型商业综合体，为确保该商业综合体消防安全，提高消防安全管理水平，甲方决定对消防工程进行专业承包。乙方作为一家具备丰富经验及专业资质的消防工程专业承包商，具备为甲方提供优质消防工程服务的能力。经双方友好协商，达成以下合同内容，以便明确双方的权利、义务和责任。

甲方为满足商业综合体消防工程的需求，经公开招标，乙方成功中标，成为甲方消防工程专业承包商。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就消防工程专业承包事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1消防工程：指甲方商业综合体范围内的消防设施、设备及系统的设计、施工、安装、调试、验收、维修、保养等服务。

1.2专业承包：指甲方将消防工程整体委托给乙方负责，乙方按照国家相关法律法规、技术规范和甲方要求完成消防工程各项工作。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订，旨在明确双方在消防工程专业承包过程中的权利、义务和责任，确保消防工程项目的顺利进行，为甲方的商业综合体提供安全、可靠的消防安全保障。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解并达成一致意见，签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责商业综合体的消防工程专业承包，包括但不限于消防系统的设计、施工、安装、调试、验收、维修、保养等工作，确保消防系统的正常运行及消防安全。具体涉及以下内容：

1.消防系统设计及施工方案制定；

2.消防设施的采购、安装、调试；

3.消防系统的验收、维修、保养；

4.提供消防技术支持及咨询服务；

5.确保消防工程符合国家法律法规、技术规范及甲方要求。

第二条定义

1.消防工程：指甲方商业综合体范围内的消防设施、设备及系统的设计、施工、安装、调试、验收、维修、保养等服务。

2.专业承包：指甲方将消防工程整体委托给乙方负责，乙方按照国家相关法律法规、技术规范和甲方要求完成消防工程各项工作。

3.消防设施：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）对乙方提供的消防工程服务进行监督、检查和验收；

（2）要求乙方按照合同约定提供消防工程服务，确保消防系统正常运行；

（3）在合同约定的范围内，对乙方的设计、施工、验收等环节提出修改意见。

2.义务：

（1）提供消防工程所需的资料、图纸，协助乙方办理相关手续；

（2）为乙方提供施工场地、用水、用电等必要的施工条件；

（3）按照合同约定支付乙方工程款；

（4）在合同履行过程中，配合乙方完成消防工程的各项工作。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取工程款；

（2）在甲方提供必要的施工条件下，自主开展消防工程的设计、施工等工作；

（3）对甲方提出的修改意见，有权要求甲方提供书面修改通知。

2.义务：

（1）按照国家法律法规、技术规范和甲方要求，完成消防工程的设计、施工、安装、调试、验收、维修、保养等工作；

（2）确保消防工程的施工质量，提供合格的消防设施和设备；

（3）在合同约定的履行期限内，完成消防工程各项工作；

（4）对消防工程提供技术支持及咨询服务，及时解决甲方在使用过程中遇到的问题；

（5）在合同履行过程中，确保施工安全，防止发生安全事故；

（6）合同终止或完成后，向甲方提供完整的消防工程资料、图纸等。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保消防工程的顺利进行，为甲方提供安全、可靠的消防安全保障。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定消防工程专业承包总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价30%的预付款；

（2）消防工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价30%的进度款；

（3）消防工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价30%的验收款；

（4）剩余10%的尾款，在消防工程保修期满后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至消防工程保修期满止。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后30日内完成消防工程设计；

（2）施工阶段：设计完成后60日内完成消防工程施工；

（3）验收阶段：施工完成后30日内完成消防工程验收；

（4）保修期：验收合格后12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）未按合同约定支付预付款、进度款、验收款及尾款；

（2）未按合同约定提供施工场地、用水、用电等必要的施工条件；

（3）无故终止合同或严重违反合同约定。

后果：甲方应按照合同约定支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形：

（1）未按合同约定完成消防工程设计、施工、验收等工作；

（2）未按合同约定保证消防工程的质量、安全；

（3）无故终止合同或严重违反合同约定。

后果：乙方应按照合同约定支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。如因乙方原因导致消防工程无法通过验收，乙方应无条件返工，直至验收合格。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应积极沟通，友好协商解决合同履行中出现的问题。如有争议，可按照合同约定寻求争议解决途径。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的30日内，双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及采取相应措施减少损失；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权终止合同；

（4）因不可抗力事件导致的合同终止或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁；

4.如未达成仲裁协议或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理与终止相关的事宜，包括但不限于工程款结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同组成部分：

（1）附件一：消防工程设计施工方案；

（2）附件二：消防工程验收标准