房屋改合同模板

房屋改合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

1.3甲方已如实向乙方披露房屋的所有瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用现状等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述的基本情况。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、房屋钥匙及有关物业资料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议附件为房屋现状照片、房屋所有权证/不动产权证复印件、物业资料等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋现状照片

2.房屋所有权证/不动产权证复印件

3.物业资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

1.3甲方已如实向乙方披露房屋的所有瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用现状等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。

第三条第三方主体权益

3.1第三方主体为甲方提供房屋交易保障服务，包括但不限于房屋交易咨询、合同审核、资金监管等。

3.2第三方主体应保证甲乙双方的合法权益，确保房屋交易的安全、顺利进行。

3.3第三方主体应收取甲方支付的服务费用，费用标准为人民币____元。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方主体提供房屋交易保障服务，并按照约定支付服务费用。

4.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付房款。

4.3甲方在房屋交易过程中，如遇到任何问题，有权向第三方主体寻求帮助和解决方案。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。

5.2乙方如未按约定时间接收房屋，应支付给甲方延迟接收房屋的违约金，违约金为人民币____元/日。

5.3乙方在房屋交易过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方主体提供协助，维护甲方的合法权益。

第六条房屋交付及过户

6.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述的基本情况。

6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

6.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、房屋钥匙及有关物业资料交付给乙方。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。

8.2本协议附件为房屋现状照片、房屋所有权证/不动产权证复印件、物业资料等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋现状照片

2.房屋所有权证/不动产权证复印件

3.物业资料

第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供房屋交易保障服务，确保交易的安全和顺利进行。第三方主体的存在可以有效减少交易风险，保护甲方的合法权益。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的主导和保护。甲方有权要求第三方主体提供房屋交易保障服务，并按照约定支付服务费用。同时，甲方在房屋交易过程中的权益得到了充分保障，如遇到任何问题，有权向第三方主体寻求帮助和解决方案。通过第三方主体的介入，甲方可以更加放心地进行房屋交易，确保其合法权益得到有效维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

1.3甲方已如实向乙方披露房屋的所有瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用现状等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。

第三条第三方主体权益

3.1第三方主体为乙方提供房屋交易保障服务，包括但不限于房屋交易咨询、合同审核、资金监管等。

3.2第三方主体应保证甲乙双方的合法权益，确保房屋交易的安全、顺利进行。

3.3第三方主体应收取乙方支付的服务费用，费用标准为人民币____元。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求第三方主体提供房屋交易保障服务，并按照约定支付服务费用。

4.2乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付房款。

4.3乙方在房屋交易过程中，如遇到任何问题，有权向第三方主体寻求帮助和解决方案。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。

5.2甲方如未按约定时间办理过户手续，应支付给乙方延迟办理过户手续的违约金，违约金为人民币____元/日。

5.3甲方在房屋交易过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方主体提供协助，维护乙方的合法权益。

第六条房屋交付及过户

6.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述的基本情况。

6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

6.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、房屋钥匙及有关物业资料交付给乙方。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。

8.2本协议附件为房屋现状照片、房屋所有权证/不动产权证复印件、物业资料等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋现状照片

2.房屋所有权证/不动产权证复印件

3.物业资料

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保护。在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的主导和保护。乙方有权要求第三方主体提供房屋交易保障服务，并按照约定支付服务费用。同时，乙方在房屋交易过程中的权益得到了充分保障