乌鲁木齐农村建房合同范本

乌鲁木齐农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：乌鲁木齐市某农村集体经济发展有限公司

地址：乌鲁木齐市某区某乡某村

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规规定，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方有需要，可向合同约定的通讯地址发送书面通知。

合同简介：

鉴于甲方系乌鲁木齐市某农村集体经济发展有限公司，拥有位于乌鲁木齐市某区某乡某村土地使用权及建房资格；乙方系具备房屋建设资质的专业建筑公司，双方为响应国家乡村振兴战略，改善农村居民住房条件，经友好协商，达成以下建房合同。

一、背景及前提条件

1.甲方为改善本村居民居住环境，提升农村住房品质，决定在自有土地上新建住房。

2.乙方作为专业建筑公司，具备丰富的农村建房经验，能够为甲方提供设计、施工、监理等一站式建房服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方建房事宜达成一致。

二、合同目的

甲方委托乙方按照国家相关法律法规、建筑标准和设计要求，在甲方土地上建设具备一定规模和品质的农村住房，以满足甲方及村民的居住需求。

三、关联性说明

本合同旨在明确双方在房屋建设过程中的权利与义务，确保房屋质量，保障双方合法权益。以下条款将详细阐述双方在价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面的具体规定，以供双方共同遵守。

四、合同正文

1.定义与解释

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

本合同正文共计九个部分，以下将逐一展开说明。双方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解各部分内容，以确保合同的有效性和执行力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的委托，在乌鲁木齐市某区某乡某村甲方拥有的土地上建设农村住房。具体内容包括但不限于房屋的设计、施工、监理、验收及售后服务等全过程。房屋建设应遵循国家相关法律法规、建筑标准和设计要求，确保房屋质量，满足甲方及村民的居住需求。

第二条定义

1."建房工程"指乙方根据本合同约定，在甲方土地上进行的房屋建设及相关附属设施建设。

2."房屋"指乙方按照本合同约定完成建设的建筑物及其附属设施。

3."设计要求"指甲方提供的或乙方根据甲方要求完成的设计文件和标准。

4."合同总价"指甲方应支付给乙方的房屋建设费用，包括设计费、材料费、人工费、管理费等。

5."履行期限"指甲方和乙方约定的房屋建设完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定和国家相关标准进行房屋建设。

（2）甲方有权对乙方提供的施工方案、施工进度等进行监督和审查。

（3）甲方有权对房屋建设过程中的质量问题提出整改要求，并要求乙方及时整改。

（4）甲方有权在合同约定的履行期限届满后，对房屋进行验收。

2.义务

（1）甲方应提供建房所需的土地使用权证明、规划许可等相关手续。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项。

（3）甲方应配合乙方办理建房过程中所需的各种审批手续。

（4）甲方应确保乙方在施工期间不受第三方干扰。

二、乙方的权利和义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定收取合同总价款。

（2）乙方有权要求甲方提供建房所需的合法手续和资料。

（3）乙方有权在履行合同过程中对甲方提出的非法要求予以拒绝。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定和国家相关标准，确保房屋质量。

（2）乙方应按照合同约定的设计方案、施工方案和进度计划进行施工。

（3）乙方应及时向甲方报告建房进度和施工过程中出现的问题。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋建设，并确保房屋达到验收标准。

（5）乙方应提供房屋建设期间的售后服务，包括但不限于房屋保修、维修等。

第四条价格与支付条件

1.合同总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格包括房屋设计、施工、材料、人工、管理、验收及售后服务等全部费用。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）房屋主体结构完成后，甲方支付合同总价款的50%；

（3）房屋竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的15%；

（4）剩余的5%作为质保金，待质保期满且无质量问题后支付。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成设计并提交施工图纸。

3.乙方应在收到预付款后90日内完成房屋主体结构建设。

4.乙方应在合同有效期内完成全部建房工程，并确保房屋达到验收标准。

5.甲方应在乙方完成相应工程节点后按时支付合同款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）若甲方未按约定提供土地使用权证明、规划许可等相关手续，导致工程无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

（3）若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程总价款的0.1%作为违约金；

（2）若乙方建设的房屋存在质量问题，乙方应负责无偿修复，并按合同总价款的5%向甲方支付违约金；

（3）若乙方无故终止合同，应向甲方支付合同总价款20%的违约金，并退还已支付的款项；

（4）若乙方未按约定提供售后服务，应按合同总价款的5%向甲方支付违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称的“不可抗力”指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任，但不免除法律规定的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽快通知对方不可抗力事件的结束，并在事件结束后合理时间内恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至乌鲁木齐市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。若以电子邮件、传真等方式送达，需经对方确认收到方为有效。

2.合同变更

本合同内容如有变更，需双方协商一致并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未